“你调你的控，我涨我的价。”房地产商正在想方设法和政府的宏观调控较劲，他们正在煞费苦心继续制造房地产的泡沫。全国各地的房价在消歇了一段时间后,又一股劲地往上涨。据发展改革委、国家统计局的调查材料显示：今年5月以来，北海、兰州等中西部省区市的房价，比去年同期上涨超过10%。重庆市6月份，14天内商品房均价上涨了7·8%。上海的房价也出现了回涨的势头。在今年4月一些市区优质楼盘出现排队买房后，涨价势头重现上海楼市，外环以内的半数楼盘都出现了不同程度的提价行为。位于新天地的翠湖天地御苑的顶级公寓,已涨到每平方米4万元至6万元。二手房市场同样水涨船高。据透露，翠湖天地御苑的二手房均价，从今年5月到8月的三个月间，上涨了15%—20%。
有人问：谁是新一轮房价猛涨的幕后“推手”？
据新华社记者分析，幕后的“推手”计有五只：一是炒作概念制造“抢房潮”；二是捂盘囤房刺激供求失衡；三是争创“地王”，地价与房价相互推高；四是大盘操控区域房价，领涨效应形成板块拉力；五是流动性过剩，吹涨房价泡沫；房地产商真是十八般武器都使了出来，加之房地产商和地方政府、党政干部、专家学者、媒体专刊的“合作”，形成了一个特殊利益集团。他们的联手互动，打出一套“涨价组合拳”，对抗和反击宏观控制房价的“组合拳”，居然使房价逆风而上,继续攀升。
但是，房地产不要笑得太好了。这里需要提醒的是：任何一种商品没有只涨不跌的。有涨必有跌，有聚必有散，有上必有下，有起必有伏，天有阴晴雨雪，月有月缺月圆，花无百日红，人无百年好，天下没有不散的宴席。房价背离价值的现象是不可能长时期维持下去的。市场经济的规律同样不允许房地产商如此为所欲为地戏耍。有的海外归客说，上海的房价比美国、香港有过之而无不及了。比如新外滩花园一套２８０平方米的房子，售价是１３８０万元；一套１６３平方米的房子，售价５６８万元，每平方米单价近５万元，甚至有楼盘开出每平方米８万元的房子。这种房价的虚高既违反了中国广大消费者的忍受能力，更违反了房产的市场经济规律。
这里需要介绍一点最近美国房价大滑坡的情况。美国自9·11以后，连续13次降低利率，房地产市场受到刺激开始迅速膨胀，炒房投资盛极一时。美国的房价从1995年开始到2006年共涨了11年，涨幅达111%。美国平均房价从2003年—2006年涨幅超过50%。这已接近了美国消费者的忍受极限。但是，谁也没有料到，去年美国房地产业开始衰退，泡沫顷刻破裂，房价迅速下跌，自去年第三季度至今，美国的房价又下跌超过10%，房屋贷款风险开始暴露，去年进入市场的美国炒房者全部都是亏损，到手的利润全部倒了出去。
美国房价的突然回落值得我们注意。美国的次级债危机警示中国的炒房者。因为在许多地方，由于房地产商和炒房者的合作“努力”，造成了大量房屋的空置。这是一批定时炸弹。它一旦爆炸，房价的泡沫立即破灭。房价的人为炒作的恶果终有一天会突然走向反面。再说，政府不会坐视“你调你的控，我涨我的价”现象长期存在下去。政府的“组合券”正在酝酿新招。我国目前已进入加息周期，去年开始央行已连续五次加息，贷款利率也在提高。到了明年初，银行将执行新的贷款利率，今年三次加息一次性释放，部分炒房者贷款成本将一次提高0.46%。于是，炒房者的利益链条将会突然断裂。
因此，房价虽在不断上涨，有必要作盛市危言：在挤掉房价的泡沫之后，谁敢说美国房价的暴跌这一幕，不会在中国再现？
