降息一旦开始，后续的就是连绵不断的降！降！降！直到彻底改变房地产观望者的预期。而下次加息的周期，应该是在08级空军童鞋集体由空军转变为多军开始。
多军沉住气，只有做多才能挣钱，历史上做空赚到钱的极少极少，绝地反击已经拉开序幕，胜利已经为期不远。 只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:34:00 不厌其烦的再问一小声：“楼主到底是不是“我爱我家”的员工呢？
无他意，纯属好奇。
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:37:51 升息或者降息对实体经济的实质性作用有限，影响的主要是对未来经济的预期
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说的不错，那么此次降息意味着国家对未来经济的预期如何呢？
当初不停加息的时候房价不停的涨，现在开始降息了，房价也要不停的涨？
莫非真是“万物皆使房价涨”？看来上帝、佛祖、真主、盘古等等诸天神佛都是搞房地产的？
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:51:09 关于产业链的问题，我理解为房地产崩溃了，国家经济就崩溃了，很多人就要失业了。
当年几千万工人下岗的时候，也没人想过他们怎么活，他们可是连回家种地的退路都没有，也没听说中国突然减少了几千万人口。
很多国家房地产业都崩溃过，也没听说哪个国家因为房地产业的崩溃而全面崩溃了。
另，求教楼主，到底是一个国家的经济发展，从而带动房地产？还是
一个国家房地产发展带动国家整体经济发展？
或者换个问法，值此改革开放30周年之际，我想问，到底是因为改革开放使国家富强从而推动房地产业的发展，还是房地产业的发展使得国家富强从而推动改革开放？
如果是后一种回答，我们何必发展其他，全国人民一心一意盖房子，全民炒房。有钱的多炒，炒大的，炒别墅；没钱的少炒，炒公寓，炒农民房。是不是中国经济就腾飞了？就赶美超英了？神十七、十八的就能上天了？
我行我诉 回复日期：2008-10-9 21:12:26 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:34:00
不厌其烦的再问一小声：“楼主到底是不是“我爱我家”的员工呢？
无他意，纯属好奇。
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我可以负责任的告诉你，我不是你说的那个什么什么的员工。
我认为，他们还没有能力寓教于乐，来说不出我所讲的道理。
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22 哦，那你是中原地产的？
我行我诉 回复日期：2008-10-9 21:25:56 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:37:51
升息或者降息对实体经济的实质性作用有限，影响的主要是对未来经济的预期
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说的不错，那么此次降息意味着国家对未来经济的预期如何呢？
当初不停加息的时候房价不停的涨，现在开始降息了，房价也要不停的涨？
莫非真是“万物皆使房价涨”？看来上帝、佛祖、真主、盘古等等诸天神佛都是搞房地产的？
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降息，意味着国家对未来的经济不甚乐观。
当初如果不是不断的加息，房价早就崩盘了，正因为是在房价刚刚露出不可抑制的涨价苗头时，国家开始小步加息，才遏制住了暴涨的势头。现在开始的不断减息，要看美国的情形而定，我们从最初的特立独行（即你减你的、我加我的），到现在紧随美国的调控步伐，是经过了教训的。市场一体化，金融必须一体化，要死一起死，否则，里外不讨好。
减息的意义在于，房价距离底部不远了，直到目前，中国的金融杠杆作用对于房地产依然可以忽略不计。什么时候中国房地产会出现一次真正的危机呢？我认为，应该是在中国也有变相的次级贷的时候。
补充一句，货币政策都是为了烫平已经预见到的经济波动而提前2-3年而出台的。
song1375713 回复日期：2008-10-9 21:30:17 现在吃春药，以后是更大的阳痿
含着大遍说话 回复日期：2008-10-9 21:44:02 降息一次是不够的，连续的降息才最终会刺激到房地产。这个利率的调整威力还是很大的，房价不是也是因为不断累积的加息威力而最终停住上涨的步伐吗
RedBlade 回复日期：2008-10-9 21:59:32 作者：我行我诉 提交日期：2008-10-9 20:26:00
我请你们给我举例说明，如果还有那个行业的上下游产业链比房地产的长，所涉及的资金和人力比房地产业的多，我就从此消失。如果你们举不出来例子，那就乖乖的给我排队买房去。
...........................................................
这个~~~随便举个制造业 第三产业都可以啊 我看都比房地产重要~
房地产？支柱？那是以前了~~~~
我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:36:34 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 20:51:09
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问：关于产业链的问题，我理解为房地产崩溃了，国家经济就崩溃了，很多人就要失业了。
当年几千万工人下岗的时候，也没人想过他们怎么活，他们可是连回家种地的退路都没有，也没听说中国突然减少了几千万人口。
答：社会在进步，当初我们可以解释说改革要忍受阵痛，那一批都是受教育多年的老工人，好做说服工作，并且，社会忍受也已经到了阀值，你现在再试试看，让几千万70后、80后的下岗，再越过一步就是不得了的事情了。
2008年1月28日，据国际钢铁协会日前公布，2007年全球67个主要产钢国家和地区粗钢总产量13.435亿吨，同比增长7.5%，这是连续第五年增速在7%以上。其中，中国产量为4.89亿吨，同比增长15.7%，仍为全球第一大粗钢产量生产国。这么大的粗钢产量怎么去消化呀？这么大的产能是有上游的铁矿、电力、运输、银行贷款与之配套的，钢产量的骤然减产，必然引起相关一系列的反映，这些大企业都是国资委管辖的国家基础产业，是必保的，所以，不能允许骤然减产，只能逐渐调整品种结构，向精品过度，不能操之过急，出口退税的反复就是例子。
问：很多国家房地产业都崩溃过，也没听说哪个国家因为房地产业的崩溃而全面崩溃了。
答：这个问题最好的回答和最具说服力的实践是：如果我们明知道一个人会得了重病有80%的可能会死去，那你说我们是救还是不救呢？我想99%的人会选择去救，因为这关乎道德问题，不救--失道，救--得道。温总说“信心比黄金和货币更重要”，这个信心就是“道”。
美国房地产次贷危机主要影响的是金融体系，对实体经济不构成太大影响。美国房地产都是独栋小楼，根本没有多少钢筋水泥。中国可不一样，都是大型钢筋水泥高楼。所以，中国房地产如果崩盘，影响的就是实体经济了。
问：另，求教楼主，到底是一个国家的经济发展，从而带动房地产？还是一个国家房地产发展带动国家整体经济发展？
或者换个问法，值此改革开放30周年之际，我想问，到底是因为改革开放使国家富强从而推动房地产业的发展，还是房地产业的发展使得国家富强从而推动改革开放？
如果是后一种回答，我们何必发展其他，全国人民一心一意盖房子，全民炒房。有钱的多炒，炒大的，炒别墅；没钱的少炒，炒公寓，炒农民房。是不是中国经济就腾飞了？就赶美超英了？神十七、十八的就能上天了？
答：房地产承担不了那么多的意义，真的。房地产就是从49年起压抑了几十年的住房需求的总体爆发。
我想应该是房地产的发展带动国家整体经济的发展，事实是97亚洲经济危机，我们不得不紧急启动房地产这个发动机来提振国民经济。如果没有97亚洲经济危机，住房私有化不会来的这么快。
房地产说到底是一个阶段性的经济支柱。是在我国的产业结构和人口结构的特定时期的不得不拿它来做支柱的支柱产业。
改革开放一体化，使我国的房地产在世界范围内重新进行资产定价，其他的和改革开放不沾边。
房地产业解决的是低层次劳动者的生存问题，不能让民工去搞神七。这么说吧，如果你是国家管理者，你是不是必须得为社会上所有的人创造就业机会呢？难道你只管火箭上天吗？你必须要为低技能人口找活干。你还别急，再过10年，随着人口的骤减，相应的低技能的劳动人口就会大量减。政府就没有必要在维持庞大的低端产业供他们维生了。说白了现在就是给低端劳动者找个事情做。
这个话在反过来说，就是现在把房地产一下掐死，高端的产业也不可能马上起来，珠三角和长三角的现状例证。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:41:01 作者：RedBlade 回复日期：2008-10-9 21:59:32
作者：我行我诉 提交日期：2008-10-9 20:26:00
我请你们给我举例说明，如果还有那个行业的上下游产业链比房地产的长，所涉及的资金和人力比房地产业的多，我就从此消失。如果你们举不出来例子，那就乖乖的给我排队买房去。
...........................................................
这个~~~随便举个制造业 第三产业都可以啊 我看都比房地产重要~
房地产？支柱？那是以前了~~~~
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请把你的制造业是什么，和哪一个第三产业举例说一下。
我想，你所举的制造业大部分都是为房地产配套的诸如
；造船啦铁矿石呀、工程与建筑机械用来挖矿和制造老吊车、打夯机呀什么的。第三产业就不靠谱了吧。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:50:55 作者：含着大遍说话 回复日期：2008-10-9 21:44:02
降息一次是不够的，连续的降息才最终会刺激到房地产。这个利率的调整威力还是很大的，房价不是也是因为不断累积的加息威力而最终停住上涨的步伐吗
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我同意你的观点。
卡纳维拉尔角 回复日期：2008-10-9 22:52:32 这死多真可爱
claresmile 回复日期：2008-10-9 22:56:27 房地产只能是经济的锦上添花之物，不可能成为解决经济问题的雪中之炭。
当前的经济环境之下，人们预期未来的收入不会增加很快，甚至会缩水，也就是说，大家都没钱了，怎么拿钱去买房。
现在的问题，不是房价涨与跌的问题，是老百姓是不是对自己的收入增加有信心的问题。
降息了，越来越多的工厂倒闭，大家都在观望，自己的工作会怎样，会不会轮到自己，个人觉得，房地产要等下一波经济大发展了。
股神修炼中 回复日期：2008-10-9 23:10:40 真不懂还是装糊涂？降息说明经济面临严重危机了，根本不是救什么房地产！经济都不行了，不知道多少人要丢饭碗。房子烂大街也没人买啊。
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:11:27 对楼主的耐心回答表示感谢。
请问：1、以中国房地产业的实际情况，大部分的房子是给富人造的还是给普通工薪阶层造的？
2、现在的房价是否超出了一般普通工薪阶层的承受能力？
3、在现有社会普遍的传统价值观念下，以中国人实际上对契约精神的理解程度、普遍诚信状况和法制水平，以租赁方式能否解决大部分工薪阶层的住房问题？
4、在现有国家能力范围内，在目前实际的政府廉洁程度状况下，以廉租房、经济适用房、限价房等方式，能否解决大部分工薪阶层的住房问题？
5、房地产行业是否是一个暴利行业？在目前价格基础上降低20%～30%是否还有利润，并足以支撑产业链及企业本身的发展？
6、房屋是不是人民生活必须品？如果房屋可以随便无限制的炒做，那么粮食是不是也可以无限制的炒做？
7、如果房价还要上涨，涨到什么时候是个头？或者永无尽头？
8、目前全国成交量如此低迷，已经开始呈现量价齐跌的局面。到底是全国的富人都死绝了？还是海外热钱都瞎眼了？为什么他们不来抄底中国楼市？
9、房价的高企，究竟是压制了内需，还是刺激了内需？
九为阳数之极，就不问第十个问题了。
我并不指望，也不希望中国楼市崩溃。那样于我、于社会、于国家都没好处。我只认为它的价格确实虚高太多了，需要回到一个合理的范围。我的希望很简单，在一个平均月薪2700（本地政府公报数字）的城市的郊区买一套4000/平米的房子。
仅此而已！
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:12:22 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
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那你是哪家房地产公司的？
sifeiyue 回复日期：2008-10-9 23:15:11 如果世界经济陷入萧条，那房子造出来谁买？
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:16:02 对上面帖子的一点解释。
富人：年收入在当地人均收入十倍以上的人士。
普通工薪阶层：收入不低于当地人均收入的人士。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:27:38 作者：sifeiyue 回复日期：2008-10-9 23:15:11
如果世界经济陷入萧条，那房子造出来谁买？
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现在的开发量已经降下来了。和经济基本同步。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:31:21 作者：claresmile 回复日期：2008-10-9 22:56:27
房地产只能是经济的锦上添花之物，不可能成为解决经济问题的雪中之炭。
当前的经济环境之下，人们预期未来的收入不会增加很快，甚至会缩水，也就是说，大家都没钱了，怎么拿钱去买房。
现在的问题，不是房价涨与跌的问题，是老百姓是不是对自己的收入增加有信心的问题。
降息了，越来越多的工厂倒闭，大家都在观望，自己的工作会怎样，会不会轮到自己，个人觉得，房地产要等下一波经济大发展了。
=======================
我到认为，为了对抗经济衰退，有可能二次启动房地产。但具体形式肯定和现在的模式不同。是以民生为主体来启动的，很多人会因此住上房子，但不是产权房。我确信。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:33:45 作者：股神修炼中 回复日期：2008-10-9 23:10:40
真不懂还是装糊涂？降息说明经济面临严重危机了，根本不是救什么房地产！经济都不行了，不知道多少人要丢饭碗。房子烂大街也没人买啊。
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您看到了一面，但是，还有另外一面没注意到。
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:38:39 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:31:21
我到认为，为了对抗经济衰退，有可能二次启动房地产。但具体形式肯定和现在的模式不同。是以民生为主体来启动的，很多人会因此住上房子，但不是产权房。我确信。
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这个可能性倒是存在的。但如果那样话，对现有房地产市场是否造成冲击？
楼主该吃药了 回复日期：2008-10-9 23:39:07 预期，或者说市场信心，已经全球雪崩。说此次危机百年一遇，毫不夸张。
预期滑下去很容易，重创之后要把它拉起来，那就费力了。
楼市预期，就象一个弱冠少年，经历第一次狂热后，再搞对象时，热情将大打折扣。
死灰复燃，势不如前。
楼市预期的道理，就是这样。
中国楼市正在告别的，是我等这辈可能再也见不到的黄金年月。
瞬息之间，时代变迁
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:40:38 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:12:22
作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
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那你是哪家房地产公司的？
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这么说吧，我肯定不是什么托。我帖子曾经明确说过，没人能托的住。尊重规律吧。如果非说我是什么什么公司的，会影响我和朋友们的交流。我会比较的拘束了。我们就是探讨问题，对将来更有把握些吧。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:45:34 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:38:39
作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:31:21
我到认为，为了对抗经济衰退，有可能二次启动房地产。但具体形式肯定和现在的模式不同。是以民生为主体来启动的，很多人会因此住上房子，但不是产权房。我确信。
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这个可能性倒是存在的。但如果那样话，对现有房地产市场是否造成冲击？
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我还没有来得及和您探讨那九个问题，我得慢慢写。
我认为应该有冲击。主题变了，变成民生了。我感觉将来会在房屋产权上体现出民生房和商品房的区别。但商品房不会惨到哪里去，它肩负着税收和城市财政的重任，物业税早晚的事儿。
我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:51:39 作者：楼主该吃药了 回复日期：2008-10-9 23:39:07
预期，或者说市场信心，已经全球雪崩。说此次危机百年一遇，毫不夸张。
预期滑下去很容易，重创之后要把它拉起来，那就费力了。
楼市预期，就象一个弱冠少年，经历第一次狂热后，再搞对象时，热情将大打折扣。
死灰复燃，势不如前。
楼市预期的道理，就是这样。
中国楼市正在告别的，是我等这辈可能再也见不到的黄金年月。
瞬息之间，时代变迁
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我党历来相信人定胜天。从五次反围剿，我党经历了多少艰难险阻，长征被打残了才剩多少人呀？布兜挺过来了，现在都什么实力了呀米国都要听听温总讲课了，经过30年的市场经济锻炼，一套计划+市场经济的运作方法已经成型了，没有问题的，千万别悲观。
bluetime 回复日期：2008-10-9 23:55:02 降息不是为了房地产，如果经济持续下滑，房地产还能继续走高？如今的房地产就是官商勾结的腐败产物，如果有人持续唱高房地产，不知立场何在！
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-10 0:00:24 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:40:38
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:12:22
作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
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那你是哪家房地产公司的？
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这么说吧，我肯定不是什么托。我帖子曾经明确说过，没人能托的住。尊重规律吧。如果非说我是什么什么公司的，会影响我和朋友们的交流。我会比较的拘束了。我们就是探讨问题，对将来更有把握些吧。
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那你这么敬业的码字是为什么呢？我想买房的话，希望去那买的人越少越好。起码是暂时越少越好，那样对我谈价更有利。或者你囤了几套房子？
我行我诉 回复日期：2008-10-10 0:37:16 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:11:27
对楼主的耐心回答表示感谢。
请问：1、以中国房地产业的实际情况，大部分的房子是给富人造的还是给普通工薪阶层造的？
答：我试着回答一下。前期的房子由于经济房和商品房结构失衡，只能是富人买得起，所以，就是个富人造的。
2、现在的房价是否超出了一般普通工薪阶层的承受能力？
答：肯定是超出了普通工薪阶层的承受能力。
3、在现有社会普遍的传统价值观念下，以中国人实际上对契约精神的理解程度、普遍诚信状况和法制水平，以租赁方式能否解决大部分工薪阶层的住房问题？
答：必须在政府干预下才能以租赁方式解决好大部分工薪的住房问题。我相信，早晚会制定《租赁规范》的，仿照国外，不允许随便涨租金和不能随意撵租客。以稳定承租人的未来预期，也可能租金涨幅不能超过上年cpi。
4、在现有国家能力范围内，在目前实际的政府廉洁程度状况下，以廉租房、经济适用房、限价房等方式，能否解决大部分工薪阶层的住房问题？
答：根本解决不了，廉租房、经济适用房、限价房都是以牺牲土地使用费来救急的，没有了土地出让金，城市的基础设施建设就成了无米之炊，是不可持续的。
5、房地产行业是否是一个暴利行业？在目前价格基础上降低20%～30%是否还有利润，并足以支撑产业链及企业本身的发展？
答：绝对是暴力行业。降30%有利润，我认为支撑产业链及企业本身的发展并不主要看利润，您看外贸现在，0利润都在运转着，搞房地产的不干这个又能干什么去呀。
6、房屋是不是人民生活必须品？如果房屋可以随便无限制的炒做，那么粮食是不是也可以无限制的炒做？
答：民生住房是人民生活必须品，不能随便炒作，但商品房的投资属性不能扼杀，应该反映出它的市场化的一面，粮食我认为绝对不能炒作。
7、如果房价还要上涨，涨到什么时候是个头？或者永无尽头？
答：大城市因为国际化，应该涨到世界主要城市的水平，才能体现土地的价值。不可能没有尽头的。
8、目前全国成交量如此低迷，已经开始呈现量价齐跌的局面。到底是全国的富人都死绝了？还是海外热钱都瞎眼了？为什么他们不来抄底中国楼市？
答：我认为房子在富人看应该列入资产配置中的一项，但并不要占太大的的资产配置比重。比如吧，当一个人有了100万的时候，他首先会买套房子居住+保值，钱紧的时候可以办抵押贷款，但是，当一个人又了1000万的时候，如果钱都变成房子就不太合理了。所以，富人追逐房子是有限度的。是资产配置的一项。至于，海外热钱是不会来炒作民宅的，没有证据证明。海外基金主要盯着大城市的商业地产，可我们在这一块上面又限制外资。
9、房价的高企，究竟是压制了内需，还是刺激了内需？
答：房价的高企是刺激了一部分内需，同时，又压制了另外一部分内需。刺激的内需有汽车、家具、电器、纺织、装修材料、城市水电汽。压制的有：旅游、教育、医疗、餐饮和一些可花可不花的产品消费。对基本生活柴米油盐没有影响。
九为阳数之极，就不问第十个问题了。
我并不指望，也不希望中国楼市崩溃。那样于我、于社会、于国家都没好处。我只认为它的价格确实虚高太多了，需要回到一个合理的范围。我的希望很简单，在一个平均月薪2700（本地政府公报数字）的城市的郊区买一套4000/平米的房子。
仅此而已！
您要4000平米的房子开工厂吗？
我行我诉 回复日期：2008-10-10 0:47:46 作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-10 0:00:24
作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 23:40:38
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 23:12:22
作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
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那你是哪家房地产公司的？
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这么说吧，我肯定不是什么托。我帖子曾经明确说过，没人能托的住。尊重规律吧。如果非说我是什么什么公司的，会影响我和朋友们的交流。我会比较的拘束了。我们就是探讨问题，对将来更有把握些吧。
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那你这么敬业的码字是为什么呢？我想买房的话，希望去那买的人越少越好。起码是暂时越少越好，那样对我谈价更有利。或者你囤了几套房子？
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练习写作，呵呵。
你信不信呀，你要是总不写字，当你想写的时候，你都无法用文字准确表达出你想要表达的思想，真的，呵呵。
我到不认为去太偏的地方有什么好的。太偏的地方租金应该就便宜。那你要是非想去住为什么不租着住一下呢？买商业最繁华的地方，租住两便。
我手里有点房子，都是全款了。其实跌不跌的对外影响不大。房产一样可以做空的。并不是只能做多才赚钱。呵呵。
另外呀，你别天真的以为这里有什么托，没有的。房地产是区域性很强的市场，谁会傻的去帮别人托全国的房地产呀？呵呵
无非是正方、反方你参加一头打打嘴架而已。大众娱乐，我就这么定位的呵呵
我行我诉 回复日期：2008-10-10 0:49:45 作者：bluetime 回复日期：2008-10-9 23:55:02
降息不是为了房地产，如果经济持续下滑，房地产还能继续走高？如今的房地产就是官商勾结的腐败产物，如果有人持续唱高房地产，不知立场何在！
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我不是唱高，我是承认在走衰，但我认为反转的希望已经快看到了。
feiyujian 回复日期：2008-10-10 1:18:08 滚你妈b的 你个不要脸的房托
康桥依旧 回复日期：2008-10-10 1:21:14 多军沉住气，只有做多才能挣钱
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这样的人渣不除，中华危在旦夕啊。
康桥依旧 回复日期：2008-10-10 1:24:21 我党历来相信人定胜天。
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被否定，被扔进历史垃圾堆的你也当圣旨。
cloudlake 回复日期：2008-10-10 2:43:53 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:49:20
作者：只是随便看看而已 回复日期：2008-10-9 21:15:22
哦，那你是中原地产的？
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我负责任的告诉您：我---不---是---中---介。
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中原地产不会在此时唱高房价的，早在07房价疯狂时期，中原地产最早说房价一定会降，在创辉租售从名不见经传一跃起成为最大的中介的07年，中原地产却放慢了扩张的步伐——见证过香港当年的疯狂——在06，就担心大陆的房价上涨过快会导致整个经济的危险，整个行业的崩溃，因此就最先警告大陆房价的危险。
yifong21 回复日期：2008-10-10 3:29:52 不知道要等几年……
结婚就结婚 回复日期：2008-10-10 3:42:56 这时候还关心房价本来就很搞笑了,没承想还有唱多的..唉,不见棺材不落泪的中国人啊..别操心该不该买房了,你先打听打听有没有KFS买地吧,限价房的地都流拍,商品房?呵呵..
aid163 回复日期：2008-10-10 4:16:16 LZ一定是炒房客。
RedBlade 回复日期：2008-10-10 8:18:34 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:41:01
作者：RedBlade 回复日期：2008-10-9 21:59:32
作者：我行我诉 提交日期：2008-10-9 20:26:00
我请你们给我举例说明，如果还有那个行业的上下游产业链比房地产的长，所涉及的资金和人力比房地产业的多，我就从此消失。如果你们举不出来例子，那就乖乖的给我排队买房去。
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这个~~~随便举个制造业 第三产业都可以啊 我看都比房地产重要~
房地产？支柱？那是以前了~~~~
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请把你的制造业是什么，和哪一个第三产业举例说一下。
我想，你所举的制造业大部分都是为房地产配套的诸如
；造船啦铁矿石呀、工程与建筑机械用来挖矿和制造老吊车、打夯机呀什么的。第三产业就不靠谱了吧。
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汽车制造业 难道你又会说汽车是为了造房子才存在的吧？
呵呵 的确 事物是普遍联系的
难道你认为工程机械是为了造房子存在的么？修路 造桥 公共设施 住宅只是一方面而已~~~
至于第三产业 我觉得就餐饮来说涉及的人和产业链就不少~
呵呵 话不要说的太死 房地产离支柱还远着呢 能源 钢铁 机械制造 信息 新材料 那个不比它支柱？我还真不知道房地产是怎么提高国家综合国力的~望赐教
RedBlade 回复日期：2008-10-10 8:20:27 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 22:41:01
作者：RedBlade 回复日期：2008-10-9 21:59:32
作者：我行我诉 提交日期：2008-10-9 20:26:00
我请你们给我举例说明，如果还有那个行业的上下游产业链比房地产的长，所涉及的资金和人力比房地产业的多，我就从此消失。如果你们举不出来例子，那就乖乖的给我排队买房去。
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这个~~~随便举个制造业 第三产业都可以啊 我看都比房地产重要~
房地产？支柱？那是以前了~~~~
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请把你的制造业是什么，和哪一个第三产业举例说一下。
我想，你所举的制造业大部分都是为房地产配套的诸如
；造船啦铁矿石呀、工程与建筑机械用来挖矿和制造老吊车、打夯机呀什么的。第三产业就不靠谱了吧。
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厄 刚才没看清楚 您说造船也是为了房地产配套的？我没看错吧？为什么呢？
spearhot 回复日期：2008-10-10 9:17:08 关于产业链的问题，我理解为房地产崩溃了，国家经济就崩溃了，很多人就要失业了。
当年几千万工人下岗的时候，也没人想过他们怎么活，他们可是连回家种地的退路都没有，也没听说中国突然减少了几千万人口。
很多国家房地产业都崩溃过，也没听说哪个国家因为房地产业的崩溃而全面崩溃了。
另，求教楼主，到底是一个国家的经济发展，从而带动房地产？还是
一个国家房地产发展带动国家整体经济发展？
或者换个问法，值此改革开放30周年之际，我想问，到底是因为改革开放使国家富强从而推动房地产业的发展，还是房地产业的发展使得国家富强从而推动改革开放？
如果是后一种回答，我们何必发展其他，全国人民一心一意盖房子，全民炒房。有钱的多炒，炒大的，炒别墅；没钱的少炒，炒公寓，炒农民房。是不是中国经济就腾飞了？就赶美超英了？神十七、十八的就能上天了？
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廉租房 经适房开建正好可以代替商品房，这样对经济影响很小，水泥钢材，都不少
darkstarbj 回复日期：2008-10-10 9:34:51 又看到诉兄的文章了，呵呵！说点题外话：您老的文章风格很符合中国特色，即掌握了大量的数据得出了你想要的结果，整个过程的推导总会有逻辑冲突的地方。说的简单点就是：为了证明而证明，数据不是用来分析的而是用来支撑结果的，形势大于内容。
您看您自己所说：降息一旦开始，后面即使降降降。既然后面还是降降降着啥急，等他降呗！要真是降息可以一举扭转颓势，米国房地产早就欢声笑语、歌舞升平了。政策总是滞后的而被动的，降降降其实就是说明没达到目的，所谓的预期还未改变，平衡是不可能绝对达到的，不是高了就是低了。
还有您老现在还把房地产做为支柱行业似乎也不太符合我D将要进行产业转型的大业，房地产只是一个中间行业（类似于中介），为政府积累了大量的财富，但技术含量太低依靠其无法实现中华民族伟大复兴的伟大目标（嘿嘿），虽然起到了集中力量办大事的作用，但人民群众创造力又不是无穷的，总的休养生息（穷的叮当的空军不越来越多了），寻找下一个目标（据您老分析应该是广阔的农村天地）。所以您老看政策总是太片面，太主观了。
只是随便看看而已 回复日期：2008-10-10 9:53:31 呵呵！你呀，不是我说你，你这整个是“没理狡三分”！
明明理屈词穷，偏偏打死也不松口。
算了，希望明年现在你还保的住现在的工作。
xixihahadui 回复日期：2008-10-10 10:44:24 呵呵，房地产是中国的龙头经济。房地产到了，“造船啦铁矿石呀、工程与建筑机械用来挖矿和制造老吊车、打夯机呀什么的”全部费了，我知道了，感情楼主这几年吃就是吃石灰，住就是住房子，喝就是和泥浆，行也是靠房子（楼主的房子会动哦），连出海去旅游也是坐在房子上哦。也不用早火箭上月球了，我们直接早高楼大厦，升到月亮上面去，坐坐电梯就到月球了。城市里面的人都是干嘛的呢？老城市人，放租。农民工，建房子。大学毕业生，卖房子。哈哈，全中国就是房地产了。oyeah
我行我诉 回复日期：2008-10-10 13:54:42 我认为楼上的几位应该补充一些知识才能把讨论引向深入。拿汽车产业链和房地产产业链来做比较的那位仁兄，我请你做个功课，你把汽车产业链和房地产产业链所涉及的资金和人力的给我搜集一下可以吗？如果你能给我搜集出来，我们继续下面的讨论，否则，你什么都不是。
sunshiny84 回复日期：2008-10-10 14:20:50 升息或者降息对实体经济的实质性作用有限，影响的主要是对未来经济的预期。降息就是鼓励银行存款流出，这一点即使空军也应该明白。从抑制流动性过剩再到防止流动性萎缩，时间间隔太短，出乎所有人的预料，尤其让空军极其失望。我早说过，接下来的经济救援政策将依次出来，房地产依然还是支柱产业。你要不是房地产相关行业的你就根本体会不到这一点。空军们只会骂人，我请你们给我举例说明，如果还有那个行业的上下游产业链比房地产的长，所涉及的资金和人力比房地产业的多，我就从此消失。如果你们举不出来例子，那就乖乖的给我排队买房去。
降息一旦开始，后续的就是连绵不断的降！降！降！直到彻底改变房地产观望者的预期。而下次加息的周期，应该是在08级空军童鞋集体由空军转变为多军开始。
多军沉住气，只有做多才能挣钱，历史上做空赚到钱的极少极少，绝地反击已经拉开序幕，胜利已经为期不远。
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房地产的产业上下游产业链很长，涉及到的资金很大。这我们都知道，国家也承认现在中国的GDP中，房产的比重是数一数二的。但这能说明什么呢？
如果一个行业已经出了问题，其占GDP比重越大，导致的后果就越严重，也越难救。
sunshiny84 回复日期：2008-10-10 14:26:22 作者：我行我诉 回复日期：2008-10-9 21:25:56
补充一句，货币政策都是为了烫平已经预见到的经济波动而提前2-3年而出台的。
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如果每次都能预见准确并对货币政策进行及时调整，也就不会有什么有什么金融危机了。
这次的降息面对的是整个金融形势，房地产在中国比重很大，自然会受益。但其问题积重难返，就像是一个巨大的堰塞湖，要慢慢处理
ldl1996 回复日期：2008-10-10 14:33:08 绝地反击？？我还以为是电影讨论帖呢。。走 错地方了。。
定远伏波 回复日期：2008-10-10 15:30:08 楼主的话就一句正确:
多才能赚钱,
空只保证不亏钱.
李慕紫 回复日期：2008-10-10 15:35:12 如果单纯是预期那么简单，干嘛降息，楼主扯个喇叭一喊，不就改变了。
qtarch 回复日期：2008-10-10 16:09:14 LZ太弱了，看看降息后全球股市就知道，降息不过是此地无银三百两。
不买房子是因为价格太高，其实和政策关系不大，LZ应该去忽悠炒家，不过他们不是你这类人能忽悠的。
