网友评论：偷懒达人 回复日期：2005-8-2 12:12:26
估计你只能买15年以上房龄的房子。
网友评论：inkata 回复日期：2005-8-2 12:14:06
这点钱在陆家嘴也太困难了
网友评论：偷懒达人 回复日期：2005-8-2 12:18:10
东方路附近都困难。除非到临沂一村那边买旧房。
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-2 12:21:57
我估计也很难,但心不死,总希望有机会吧!谢谢偷懒达人~~~~
网友评论：gao277 回复日期：2005-8-2 12:22:30
这点太困难了？别说靠近东方路或者陆家嘴，就是靠近莘庄也难买到好房子。建议楼主还是等等吧
网友评论：dess 回复日期：2005-8-2 12:28:30
首付30万,月还贷4000的话...压力已经够大了吧
那现阶段也只够买三林地段的了,呵呵
网友评论：mythsz 回复日期：2005-8-2 14:23:50
这个地段的，老房子都要1w了，压力太大了，你还是等等吧，竹园那破房子都要1w了，这点钱，真是挺难的。。附近的房子都上万了，不论什么房子
网友评论：子不我顾 回复日期：2005-8-2 17:57:25
楼主可以忘了陆家嘴这个地方，你的收入差的太远了。而且如果老人要合住，应考虑四房两厅两卫，老人短期住，三方两厅，只有小家庭，两房加一小书房。
但如果租房住陆家嘴就足够了。
如果你的伴侣收入不比你高的话，买世纪公园都不现实。
网友评论：kaycee0411 回复日期：2005-8-2 18:05:41
竹园的房子你考虑吗?要是考虑的话可以和我联系:27784305 面积42.96
网友评论：MOONKITH 回复日期：2005-8-2 18:21:49
我最近在考虑搬家，想把房子买到联洋附近，就是有个大拇指广场的地方。到年底有没有可能跌到8K/M2啊？？？谢谢指点哦~~
网友评论：独善其身_a 回复日期：2005-8-2 18:49:32
不都在说目前上海房价狂跌了吗?楼主应该能实现自己的梦想的.
网友评论：子不我顾 回复日期：2005-8-2 19:05:26
作者：MOONKITH 回复日期：2005-8-2 18:21:49
我最近在考虑搬家，想把房子买到联洋附近，就是有个大拇指广场的地方。到年底有没有可能跌到8K/M2啊？？？谢谢指点哦~~
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联洋新房子比较宽敞，两房比一般三房还大，老外挺喜欢
网友评论：苏永康 回复日期：2005-8-2 20:00:33
这点钱在陆家嘴也太困难了
网友评论：世纪公园 回复日期：2005-8-2 21:56:03
2、3、4、5、6楼，你们的心态有问题。人家8k不比你们少吧？如果不能提真正的建议，就不要来搅乱，自己收入低，还是老老实实赚钱是正事。
楼主，东方路和小陆家嘴区域，看你要买新房还是旧房。
新房的话东方路上的东方城市花园、贵龙苑、涵合园等没有出现明显下调的迹象，因此120平米左右的房子在140-150万，如果你一个人承担买房费用，有点高。
要是能考虑远一点的话，联洋社区的联洋年华倒是出现了降价，价格9k多可以买到，不过这地方你得有车，不然交通不方便。
上海绿城也出现了9k多的房子，交通还不错的，你可以去掏掏。
如果是买旧房子，梅园竹园都可以。东方路世纪大道附近9k多可以买到，90平米三房也就80多万，你完全可以承受。竹园有的小区环境相当好，交通、生活都方便。
网友评论：jjttoo 回复日期：2005-8-2 22:34:38
徐家汇不是现在也有许多9000多的房子吗,为什么不去淘一淘,有些是刚交房没多久的.
网友评论：lilylily23 回复日期：2005-8-3 9:58:35
作者：jjttoo 回复日期：2005-8-2 22:34:38
徐家汇不是现在也有许多9000多的房子吗,为什么不去淘一淘,有些是刚交房没多久的.
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啥小区呀,地址捏?
说说呀
网友评论：偷懒达人 回复日期：2005-8-3 12:32:56
作者：世纪公园 回复日期：2005-8-2 21:56:03
2、3、4、5、6楼，你们的心态有问题。人家8k不比你们少吧？如果不能提真正的建议，就不要来搅乱，自己收入低，还是老老实实赚钱是正事。
呵呵，我月入10K，父母家在东方城市花园，所以想在周围买房子。至今没有找到合适的。
说话前先用用脑子。
网友评论：偷懒达人 回复日期：2005-8-3 12:36:11
建议楼主现在不要买，不是因为买不起，而是因为那房子不值这个价。那里附近60～70万的二手房还是有的。但是还有下降空间。何必为了早半年买房就给自己压个大包袱呢！
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-3 14:28:55
再一次谢谢偷懒达人．同时也谢谢世纪公园 你们的建议我很认真的考虑，说实话我的收入是少了点，但我已经很努力的工作了，每天都是１２时以上，嗨！能力有限啊．．．．．不然也不会跑到这来耽误大家的时间了，但没有房子我住哪啊？总不能一直住公司吧！子不我顾，你说的也是，但那对我来说太遥远了，所以想也不去想．实在不行就去别的区看看，因为我经常出差不在上海所以还的请大家帮忙我啊！
网友评论：子不我顾 回复日期：2005-8-3 18:23:13
我的观点，不建议楼主买房龄超过5年的房子，除非其结构折旧＋建筑折旧的总折扣是合理的。现在许多二手房东部考虑这两个问题。话说白一点，同一地段的房子好比同样十八岁的大姑娘，娘家人不论姑娘美丑索要同样的聘礼，这是不合适的。
结构问题尤其重要，而且旧房抗跌性极差，过去几年都是涨势，二手房东不考虑这个问题。
世纪公园大唐盛世有一处房子报价11300，110平的两房加书房，但是是14楼中的3楼，太低了。如果它跌到8000我会考虑。浦东的房子跌势难以阻挡，世纪公园周边的房子是可以考虑的，上海本地人都不喜欢，比较习惯住浦西。如果是浦西的话，长宁区南部的房子可以考虑，但是千万避开二号线沿线最近的房子，海逸的原址居然是化工厂。云岭东路以南苏州河沿线全是废弃工厂，搬到桃浦去了，从真北路桥往天山路能看见巨大的废弃烟囱，原先是焦化厂，地铁诚可贵，健康价更高啊！
说老实话，在上海买房真的好难啊，躲开了中山北路停车场就来到万里孤城，出了东方路站最贵的区域不几站就是磁悬浮，左躲右闪，真是得精挑细选。
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-3 21:08:45
我好佩服你的见解，也拜读了你的帖子，感觉你很专业，要不你就是自己也要买房，了解的很全面！敬礼了！！！！！
现在一提买房我就头大，这么大一个上海就没有我容身的地方，买的起的离的太远，近的又买不起，就世纪公园吧，先不要说自己能不能承担，就交通怎么解决啊，好象住到了郊区．因为我的工作地在浦东，所以房子最好在浦东，但也不排除浦西的打算，还请您多多给点意见了，在这儿先谢谢了！！！
网友评论：东门收血 回复日期：2005-8-3 21:46:36
没看懂哎~~~~~~~~~~~~~
网友评论：子不我顾 回复日期：2005-8-3 23:07:20
我自己是要买的，目前的行市不要急，浦东还是会继续跌的，可以留几个电话给卖楼的，告诉他你的心理价位。策略：如果你的心理价位是8000，不妨告诉他9500，当一万一的房子跌到9500时，他会特别想做成你这单生意，你再告诉他，你的价位又调整了，这样未必能省钱，因为你的前提是要它继续跌。但是对于你的情况，这能大大地节约你的考察成本和精力，有助于你轻松获得热情服务，而不用每个周末就冒着烈日看房。
我也要买房，但现在基本不看，如果路过某处，比如大华，看到巨大的广告就顺手播个电话，虽然大华的房子我根本就看不上，但是也能顺便了解行情，因为不可能有大华普跌而浦东普涨的情况。
网友评论：世纪公园 回复日期：2005-8-3 23:39:52
呵呵，大唐偶最清楚不过了。
我见过两单最便宜的：10号楼10楼以上，单价9k多。不过最近两套都是11000左右。想掏的话要等。大唐的物业管理很差，2.15的月费用，比起世纪花园差多了。
网友评论：世纪公园 回复日期：2005-8-3 23:43:52
其实老房子和新房子就是个人感觉不同罢了。有的房子早就过了耐用年限，但是价格还是那么高，典型如老公寓老洋房。而且，老房子价格毕竟比新的低很多。竹园的房子9k，附近的新房子15k以下买不到。
折中方案的话，选择桃林小区。那可是市政府家属楼，环境好，房子也不旧，学校资源好。
网友评论：偷懒达人 回复日期：2005-8-4 8:31:15
这个天气看房真是痛苦啊！
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-4 10:11:51
你们说的都有道理，我的心理价位也是在８～９Ｋ，当然越便宜越好，＇子不我顾＇的方法我会参考，嘻嘻！也是你的经验．你们说的大唐，不不不好意思是大唐．．．？是源深路上的吗？我喜欢源深路附近的房子，那里将来通了Ｍ６后肯定不错．我还去看了松林路上的海怡 哇！１．３Ｗ／平方 物业３．５元／月，停车５００元／月．好象比国际华城还贵！配套设施很烂，所谓的游泳池如果洗脚的话水位到刚好，健身房烂的可笑．．．晕．涵乐苑的物业到比较合理，但房型不设计不合理，面积浪费的很大．嗨！总之！找房辛苦啊！
网友评论：任逍遥神话 回复日期：2005-8-4 10:19:46
楼主首付多少么说,么实际指导意义
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-4 21:29:32
首付自己有３０Ｗ了！
网友评论：rosemary03 回复日期：2005-8-5 22:42:16
怎么没人来帮忙了?还是自己顶,不能让它沉了啊!
网友评论：行者lee 回复日期：2005-8-11 8:15:39
我也在浦东，如果你为将来有为老人考虑的打算，我建议你买的稍微远一点，房价低1000/平左右的房子，节约下来的钱买一部车。虽然远点，但是空气、小区环境、安静程度要适应老人一点。当然，一定要选配套设施比较完备的社区。一般的人其实并不需要身居闹市，要逛街的话周末走走就可以了。
只是建议啊，楼主。
网友评论：俺们乡下人 回复日期：2005-8-11 8:57:31
其实俺建议楼主买川沙的房子
俺因为工作的关系，对川沙县城很熟悉
现在开车从川沙镇到东方路，大约在20～25分钟
5000左右，在那里可以买最好的房子
生活设施也很好，如果单纯生活的话，比起松江新城要好很多的
到金桥、张江就更方便了
楼主不知道在什么位置工作
如果综合考虑工作、生活、交通、老人
俺觉得川沙是很不错的选择
网友评论：xiefanglin 回复日期：2005-8-12 1:18:38
东方路附近的房子都太旧，不如考虑买山水国际或名门河滨花园
网友评论：寂寞小船 回复日期：2005-8-12 17:19:22
作者：世纪公园 回复日期：2005-8-2 21:56:03
2、3、4、5、6楼，你们的心态有问题。人家8k不比你们少吧？如果不能提真正的建议，就不要来搅乱，自己收入低，还是老老实实赚钱是正事。
楼主，东方路和小陆家嘴区域，看你要买新房还是旧房。
新房的话东方路上的东方城市花园、贵龙苑、涵合园等没有出现明显下调的迹象，因此120平米左右的房子在140-150万，如果你一个人承担买房费用，有点高。
要是能考虑远一点的话，联洋社区的联洋年华倒是出现了降价，价格9k多可以买到，不过这地方你得有车，不然交通不方便。
上海绿城也出现了9k多的房子，交通还不错的，你可以去掏掏。
如果是买旧房子，梅园竹园都可以。东方路世纪大道附近9k多可以买到，90平米三房也就80多万，你完全可以承受。竹园有的小区环境相当好，交通、生活都方便。
您的分析很有道理哦！
那帮俺也参考下。俺女儿马上就要上小学了，学校在杨浦大桥附近（浦东）。为了孩子上学方便，我们想把房子换到学校附近。请问关于巨野路、苗圃路、民生路、崮山路附近房子有什么好的建议吗？
网友评论：就顶老贴 回复日期：2008-8-12 23:16:27 就顶老贴
