个人认为房价的跌与涨都需要一个过程，不是一两年能调整到位的，深圳的房子不是没有跌过，而且跌的很惨，大家应该要有这个心理预期。
很多老板都说，97年那波金融危机的行情还没有今年这波倒厂风波来的厉害，今年珠三角的中小企业遍地开花似的倒闭，如果大部分中小制造企业都完蛋了，深圳的那些服务型、中介型公司，比如外贸、研发等等日子会好过？不过是现在危机还没有马上传递过来罢了，反正我所接触的那些生意人没有一个日子好过的，个个愁眉苦脸，很多人都是拿以前的赚的或者借的钱来维持经营，希望熬过这一波。反过来想，中国经济就只有两台大的发动机：珠三角和长三角，估计珠三角所占比重大过长三角，如果这两台发动机都出问题了，那么内地那些依靠为这两台发动机输送原材料和消费品的企业真不知道日子会怎样，可能危机现在也还没传递到，反正日子不好过，个人和企业都会节衣缩食，减少开支，在这种情况下，不知道房价还有什么理由能够回稳呢？
网友评论：secondczh 回复日期：2008-8-2 23:36:06
没听说过，先要个沙发。
网友评论：nalanchenjian 回复日期：2008-8-2 23:36:16
沙发自己座吧
网友评论：asdfgtrewq258369 回复日期：2008-8-3 6:48:53
市场具有自我调节功能。一种产品特别赚钱，只要不是高科技，大家就围拢过来做，不久就人满为患，就产品过剩，就价格竞争，百分之几百的利润就降到微利。你说的那些企业也象房企辉煌过。明天的房企呢？难说啊
网友评论：kiki5233 回复日期：2008-8-3 12:26:54
顶
网友评论：HH2178 回复日期：2008-8-3 12:38:03
记得.
上一轮房价大跌也是从深圳开始.跌幅也最大
网友评论：violetdemon 回复日期：2008-8-3 12:44:17
从哪里来的消息？
我记得98年左右，东海花园刚起来，号称深圳豪宅，卖到6000多，当时我觉得这价格太变态了，谁买得起啊。
卖1万多港币的房子在哪里？
网友评论：charrier 回复日期：2008-8-3 12:49:42
退潮的时候，我们会发现多少人在裸泳？？
希望中国经济不要收到太大的影响？希望她不要再被任何别有用心的人绑架！！
网友评论：大嘴小子 回复日期：2008-8-3 13:11:51
从哪里来的消息？
我记得98年左右，东海花园刚起来，号称深圳豪宅，卖到6000多，当时我觉得这价格太变态了，谁买得起啊。
卖1万多港币的房子在哪里？
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皇岗口岸一带，98那时很多房子都过万啦。
记得海滨广场福泉花园开盘都9500港币，不过现在二手房也是9000左右。
如果觉得98深圳卖到6000多时觉得这价格太变态了，
那么现在深圳的房价叫超级变态。
网友评论：jkl1977 回复日期：2008-8-3 15:52:29
这个我知道，我有个朋友，2000年的时候在南山很好的小区，买的二手房，正对中心花园的，3000多一点，信息还是我从街边的中介广告栏上看到介绍给他的。房主是香港人，好像是95年的时候花近5000买的。
网友评论：自由左岸 回复日期：2008-8-3 16:11:57
海南岛、北海也很出名。
网友评论：滴血的映山红 回复日期：2008-8-3 22:53:14
没听说过没关系，你听说过烂尾楼吧。广州天河中信对面的中诚现在开卖，但也烂尾了十年。还有珠海机场，那里还有很多烂尾楼。
买房自住的无所谓，炒楼的，洗洗睡吧。
网友评论：吃完饭跑跑 回复日期：2008-8-3 23:10:52
很多老板都说，97年那波金融危机的行情还没有今年这波倒厂风波来的厉害，今年珠三角的中小企业遍地开花似的倒闭，如果大部分中小制造企业都完蛋了，
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当时中国的开放程度还不是很大，没有像现在受国际经济环境影响大，当时中国在经济危机中影响相对小，靠的是中国市场还相对封闭。98年我去深圳的时候，在世界之窗对面新开盘的楼盘，打广告每平方8000元，具体那里现在怎么样我不知道，深圳的朋友应该知道吧？
网友评论：Iemmy 回复日期：2008-8-7 22:36:02
广州天河中信对面的中诚现在开卖，但也烂尾了十年。还有珠海机场，那里还有很多烂尾楼。
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看到这还真是触目惊心，这两年深圳的烂尾楼肯定多得！！！
网友评论：amoroso1 回复日期：2008-8-7 22:47:40
95年有一波行情，不过我也是听说
02年，当时地产带我看过一套复式，要45万，告诉我95年那套房子值百万
网友评论：宿河桥深处 回复日期：2008-8-7 22:50:18
皇岗口岸一带当时说是豪宅，后来被其他高楼包围，价格自然就下来了。
网友评论：ans927 回复日期：2008-8-7 23:11:23
楼主在放屁，90年我还听说到深圳打工一年赚5万
网友评论：招架不住 回复日期：2008-8-8 0:28:07
广东楼市以前爆跌过 跌幅超过一半 上次也是炒到惠州就开始蹦盘 呵呵 跟这次一样
所以广东这边都不太敢炒房
所以这波楼市行情广东这边涨的最晚 上海过万的时候深圳这边关内才6K
网友评论：高韩 回复日期：2008-8-8 0:35:05
今年生意不好做。
网友评论：比多多多多了 回复日期：2008-8-8 1:20:32
好了伤疤忘了痛，记 不得了
网友评论：fujizun 回复日期：2008-8-8 1:32:29
楼主说得情况,我知道的就有一个楼盘.现在东湖边的东乐花园就是一个,原来港币过万(96年),最低潮时2700(2002年)一平.我一个朋友03年买了套3000左右一平
网友评论：onecar 回复日期：2008-8-8 1:45:40
福田、罗湖的房价已经被炒到每平米1.3万港币，（当时港币兑人民币是1：1.2据说当时就有炒房团了）,97金融危机一来，跌到了4000多一平米，
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深圳第一次房地产泡沫是1992年到1993年
记得天安国际大厦均价过万
不过那是写字楼
第二次是1997年到1998年
东海花园二手房曾经炒到1.3万港元一平方
万科城市花园炒到1.2万人民币一平方
但是后来这两个楼盘回落的时候，也没有跌破6000
第三次是今年
网友评论：限量抽风 回复日期：2008-8-8 9:03:32
作者：violetdemon 回复日期：2008-8-3 12:44:17
从哪里来的消息？
我记得98年左右，东海花园刚起来，号称深圳豪宅，卖到6000多，当时我觉得这价格太变态了，谁买得起啊。
卖1万多港币的房子在哪里？
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皇岗口岸附近……我记得有的。
那一拨烂尾的还是满多的，好多到去年前年才终于又装起来卖出去了。
当时主要是香港人抄起来的，我记得那一拨炒房的留了句话，就是什么时候炒到惠州，什么时候就该崩了，果然这次又是这样
网友评论：海之印 回复日期：2008-8-8 9:21:02
我见过,深圳福田区长福花园,五栋四楼上就有一户,98年买的,炒到万元人民币时接的盘,现在最高时又炒过了这个价
网友评论：LYNX1_ 回复日期：2008-8-8 9:47:53
广东楼市以前爆跌过 跌幅超过一半 上次也是炒到惠州就开始蹦盘
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对!这里有个说法:东莞惠州是炒楼者的坟墓!
