这套房子79.5万卖掉明年把钱还给银行后,只欠银行60-70万了,每月利息只剩3000左右了,不还银行就还有几十万钱可以等着明年抄底,而且我这个钱是可以随借随还的,高兴啊.
没办法,之前欠银行太多钱了,明年利息又提高了,先卖掉一套还债,而且下家出的的价钱还可以,所以就先收了3万订金,算了了一件大事了.
其实我还是看好广州房市的,起码泡沫不大,炒楼的也不算多,但还是先卖掉一套,我的风险就小多了.
昨天晚上签合同前,和买家一家人还有3个中介起码谈判了两个小时,从政策到心理,到房价未来涨跌,到通货膨胀,还好我的房托文章写的多,说出来头头是道,最后才终于说服他们下订了.不过价钱也降了5000,本来80万实收的,变成了79.5万.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 10:39:27
这一个月来买家是少了点,看楼的和询问的电话也少多了,但还是有人在买楼看楼的,但他们变得更犹豫了,更难下订了,还好我投资的房子都不算太差,起码位置,地段,朝向,楼层,景观都还算好,再优惠个几千元,送点家电家具,所以,买家还是下订了.
现在买家少,但卖家也少了,特别是好的房子拿出来卖的更少了,所以,我昨天晚上说你们能来这里和我谈价钱,说明你看过的那么多房子里,我这套算性价比最高,最适合你的了.他也没话说,他就说贵,半年前才60几万,现在要80万接受不了,所以,我就便宜5000,79.5万卖,算70几万了.这样他们心里好受点.
网友评论：遗忘前夜 回复日期：2007-12-6 10:39:44
恭喜恭喜
网友评论：遗忘前夜 回复日期：2007-12-6 10:39:02
还好我的房托文章写的多,说出来头头是道,最后才终于说服他们下订了
————————————————————————
可见假话说多了，连自己都会信
网友评论：打天下他爹 回复日期：2007-12-6 10:40:03
我前天也卖了一套，还是银行的人来买的。而且房产证还没下来，先签合同和公证，我都奇怪了，为什么银行的人这么着急买房子？会不会卖粗了，又要涨了？
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 10:48:05
作者：遗忘前夜 回复日期：2007-12-6 10:39:02
还好我的房托文章写的多,说出来头头是道,最后才终于说服他们下订了
————————————————————————
可见假话说多了，连自己都会信
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哈哈,我可没说假话,我当房托,但我一定要说真话.你看我的文章,有那些是假话的,你指出来.
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-6 10:52:14
房价不是只涨不跌吗?!怎么不多买几套囤起来升值?!
多军怎么也卖房了?!多军名人都卖房了,怎么忽悠空军买房呢?!
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 10:49:54
作者：打天下他爹 回复日期：2007-12-6 10:40:03
我前天也卖了一套，还是银行的人来买的。而且房产证还没下来，先签合同和公证，我都奇怪了，为什么银行的人这么着急买房子？会不会卖粗了，又要涨了？
*********
大部分的房子都会涨,特别是二手房,只要不是太离谱的,而且钢需有几种,有的是自己住,赶结婚的钢需,有的是从其他地方赚到钱的,投资的钢需,买房子起码保值,总比放银行好吧.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 10:55:11
作者：lynx1 回复日期：2007-12-6 10:52:14
房价不是只涨不跌吗?!怎么不多买几套囤起来升值?!
多军怎么也卖房了?!多军名人都卖房了,怎么忽悠空军买房呢?!
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1.我什么时候说过房价只涨不跌?
2.我是还有几套投资的,不卖的,卖了我钱那么多放哪里?
3.每个人的情况不同,我很早说过,你如果是钢需又有钱,你不买房你能坚持多久?
4.我一直都有在买房卖房换房,以保证自己投资的房子都是特好的.
5.我以前说过,我这个最诚信中介和一般普通的中介不同,普通的中介只是单纯的介绍房子,我这个最诚信中介是用自己的钱把看好的房子先买下来,再找买家,再介绍我的房子给卖家.
网友评论：voice_sai 回复日期：2007-12-6 10:59:33
e 中介兄看空了 呵呵
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:07:03
我觉得现在大家房价贵,以前房价涨的快,再主要是二手交易税高,很多买家都可以接受价格,最后没谈成的都是因为二手交易税,太高了,所以,国家提高二手交易税说的是控制房价,打击炒家,真正受害的却是真正想买房的,得益的是开发商和政府.
因为二手交易税高了,开发商提价提得更敢了,更高了.而且中国人很多就是贱,明明一手价格比二手高那么多,还买一手.而且买一手的风险也大,你现在买的只是楼花,万一经济泡沫危机,烂尾的一定是楼花.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:09:44
作者：voice_sai 回复日期：2007-12-6 10:59:33
e 中介兄看空了 呵呵
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哈哈，你不认真看贴，我没看空，房价还得涨，但买家和投资客的钱都被政府和银行抽走了．
以后，投资客的利润会越来越少，但买家花的钱却越来越多．
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:23:44
我不知道为什么这里的傻空这么恨投资房产或炒楼的,现实生活中好象大家多我们这种早投资的都是报以佩服,羡慕,崇拜的目光的.
其实,我可以负责的说，广州房价决定不是炒楼或投资的搞高的.更不是我们几个房托发几个贴就托高了.
房价大涨的因素很多,但政府的那些什么加税调控政策才是调高房价的主要原因.而很多傻空却一直高兴的在支持.
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-6 11:37:21
我在香港电视"楼盘传真"里看过一个1997年花600多万买了屯门的房子,现在买家只肯出200多万买.
可见买房的时机有多重要,在泡沫高峰买只能亏损,可能再过10年才能解套,搭进去的银行利息都能再买一套了.
网友评论：zxnnalex1 回复日期：2007-12-6 11:46:43
楼主啊，你也算是房观名人了
我看好房价，但是不看好你。
原因很简单，中介这行是靠成交吃饭的。楼价越涨，成交量越小。房东是赚钱了，但跟你中介没啥关系。
你应该看空才对，把房价叫下来，买的人多，成交量旺，你才有钱赚，你说是这个理不？
网友评论：番茄酱329 回复日期：2007-12-6 11:44:59
还好我的房托文章写的多,说出来头头是道,
哈哈,我可没说假话,我当房托,但我一定要说真话.你看我的文章,有那些是假话的,你指出来.
＼
你讲话很矛盾，你很会误导人家，让人以为你只是炒楼人，又来个最诚信中介，又同一般中介不同，难道做中介的就不能自己炒房的，又有何不同??
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:46:27
作者：lynx1 回复日期：2007-12-6 11:37:21
我在香港电视"楼盘传真"里看过一个1997年花600多万买了屯门的房子,现在买家只肯出200多万买.
可见买房的时机有多重要,在泡沫高峰买只能亏损,可能再过10年才能解套,搭进去的银行利息都能再买一套了.
************
哈哈,你不要一两个个别的,典型的案例来忽悠,1%或3%失败的能说明什么?每天都有人开车出车祸,能说都不能开车吗?
现在香港多数房子都涨回97的水平了,而且大家还白住十年了,这还是在最高价买的,香港94,95,96年买的呢?他们没亏吧,我们现在的房价最多只相当于香港88年的.还可以涨好几年.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:49:11
TO:番茄酱329 和作者：zxnnalex1 回复日期：2007-12-6 11:46:43
楼主啊，你也算是房观名人了
我看好房价，但是不看好你。
原因很简单，中介这行是靠成交吃饭的。楼价越涨，成交量越小。房东是赚钱了，但跟你中介没啥关系。
你应该看空才对，把房价叫下来，买的人多，成交量旺，你才有钱赚，你说是这个理不？
**************
哈哈,你们看贴不认真
.我以前就说过,我这个最诚信中介和一般普通的中介不同,普通的中介只是单纯的介绍房子,我这个最诚信中介是用自己的钱把看好的房子先买下来,再找买家,再介绍我的房子给卖家.
网友评论：adgar2007 回复日期：2007-12-6 12:07:27
自己都说忽悠，还讲什么诚信？难不成自己把自己忽悠了，也是一种境界。孔乙己说不是偷书，是拿，读书人的事说不清。骗子的事也说不清。
网友评论：李慕紫 回复日期：2007-12-6 12:05:40
楼主头一回说实话，承认自己“忽悠”了这么久……
该不会被盗号了吧？
网友评论：求娴若渴 回复日期：2007-12-6 12:35:19
看到标题，相当意外。。。
网友评论：fivelements 回复日期：2007-12-6 12:49:08
我严重怀疑房观有个密码大盗
不会菜霸到这里了吧
怎么这里多翻空 空翻多 翻的也太快了 而且都是写文章把以前的自己骂的狗血喷头的
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-6 12:54:51
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:07:03
不还银行就还有几十万钱可以等着明年抄底,
国家提高二手交易税说的是控制房价,打击炒家,真正受害的却是真正想买房的,得益的是开发商和政府.
----------------------
真正受害的是你们这些囤房的吧!利润变少了吧!全推给买家现在行不通了吧?!
LZ等着抄底,那么LZ预测短期是下跌的?
网友评论：往昔如梦中 回复日期：2007-12-6 12:50:22
这年头疯了,
空军买了房看多,海峡对岸.
多军卖了房看空,楼主.
都是空多主力啊.呵呵.
估计事道真的要变了.
网友评论：主人我爱你 回复日期：2007-12-6 12:59:20
我是多军，可是我也要卖房啊，主要觉得有一套升值的差不多了，周围也没什么可开发的噱头了，所以可以出手了，资金是拿来流动的嘛，KFS囤地也一样，没听说过囤地不卖的
网友评论：nikoopp 回复日期：2007-12-6 13:18:57
楼主说的是实话。
调控加的那么多税，害的还是买房人。
网友评论：遗忘前夜 回复日期：2007-12-6 13:17:15
我左脚踩右脚，右脚踩左脚，就这么上天了
网友评论：rala 回复日期：2007-12-6 13:27:52
作者：lynx1 回复日期：2007-12-6 12:54:51
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:07:03
不还银行就还有几十万钱可以等着明年抄底,
国家提高二手交易税说的是控制房价,打击炒家,真正受害的却是真正想买房的,得益的是开发商和政府.
----------------------
真正受害的是你们这些囤房的吧!利润变少了吧!全推给买家现在行不通了吧?!
==========================
就是就是，楼主受害了，空军快来同情一下楼主，本来赚20万的只赚了10万
网友评论：二月里来鸭头多 回复日期：2007-12-6 13:39:31
不义之财
忏悔吧
抄房挣钱是不道德的
网友评论：donald_chen_0003 回复日期：2007-12-6 14:11:13
3
网友评论：中国第一穷人 回复日期：2007-12-6 15:11:15
哈哈,你不要一两个个别的,典型的案例来忽悠,1%或3%失败的能说明什么?每天都有人开车出车祸,能说都不能开车吗?
现在香港多数房子都涨回97的水平了,而且大家还白住十年了,这还是在最高价买的,香港94,95,96年买的呢?他们没亏吧,我们现在的房价最多只相当于香港88年的.还可以涨好几年.
--------------------------------------------------------
起码有10%回不了本.包括了太古城,最高的时候12000,现在8000.
如果你还要找,可以上中原的网站查.
如果你查嘉湖山庄,保证会知道整个盘死了多少投资客.
二手房和一手不是一个价位的,你现在买一手,几年后就是二手.
二手基本是不断折旧的.
香港更过分的是差了一条马路的房子价格可以相差20%.
网友评论：南一号 回复日期：2007-12-6 15:30:42
上一届胡关心权力，远离了经济
这一次呢？胡高调关心经济了，大头头们开会定的目标又是一致，这次中央下真刀了，不调控才怪。
网友评论：tnt323 回复日期：2007-12-6 16:28:43
某些傻瓜在这里提别人操心怕别人赚不到钱还不如多想想自己怎么买的起房子可能来的还更实际一些，其实有钱人根本轮不到你们来替他们操心～～
网友评论：财政部辟谣 回复日期：2007-12-6 16:38:03
呵呵！各有各的活法，瞎操心，自作多情！
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 16:49:58
作者：lynx1 回复日期：2007-12-6 12:54:51
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:07:03
不还银行就还有几十万钱可以等着明年抄底,
国家提高二手交易税说的是控制房价,打击炒家,真正受害的却是真正想买房的,得益的是开发商和政府.
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真正受害的是你们这些囤房的吧!利润变少了吧!全推给买家现在行不通了吧?!
LZ等着抄底,那么LZ预测短期是下跌的?
*************
我觉得你的理解能力有问题,我买卖房子是为了保证我所拥有房子的良好性,就好象炒股票一样,卖出增长性差的,买入好的,但股票因为有专家在操控,一般人难赚钱,而对房子我比较熟,可以说赚钱的几率很高很高.所以,我只投资房子不炒股.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 16:54:06
作者：往昔如梦中 回复日期：2007-12-6 12:50:22
这年头疯了,
空军买了房看多,海峡对岸.
多军卖了房看空,楼主.
都是空多主力啊.呵呵.
估计事道真的要变了.
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你错了,我可从来没看空过房市的,我只是换房投资,我在今年4月就卖出我投资的第一套房子,4月5月又各买入一套,现在又卖出一套.有合适的我还会再买的.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 17:08:58
作者：rala 回复日期：2007-12-6 13:27:52
作者：lynx1 回复日期：2007-12-6 12:54:51
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 11:07:03
不还银行就还有几十万钱可以等着明年抄底,
国家提高二手交易税说的是控制房价,打击炒家,真正受害的却是真正想买房的,得益的是开发商和政府.
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真正受害的是你们这些囤房的吧!利润变少了吧!全推给买家现在行不通了吧?!
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就是就是，楼主受害了，空军快来同情一下楼主，本来赚20万的只赚了10万
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哈哈,应该说本来赚20万的现在只赚了19.5万,但现在买房的除了多花升值的那部分外,还要多花7万的税.而这套房子以后应该就不卖了,如果卖,要再多十几万才划算,
所以,现在好房子是真的越卖越少,卖一套少一套,
而以前被我们买走的房子基本上还会再出来.哈哈
网友评论：rala 回复日期：2007-12-6 17:20:40
算你狠！
网友评论：财政部辟谣 回复日期：2007-12-6 17:29:12
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 17:08:58
所以,现在好房子是真的越卖越少,卖一套少一套,
而以前被我们买走的房子基本上还会再出来.哈哈
=============================
哈哈！买得起房子的“刚需”是真的越卖越少,买一个少一个，
而炒家手上的房子迟早要释放出来.哈哈
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 17:32:17
我不知道要怎么告诉大家,所以,大家可以认真看我发过的贴,还有我刚来这里不久,看过有个叫孤独的思想的网友的几篇文章,觉得说的很有道理,大家也可以认真看看.还有任志强的话也是很有道理的.
上论坛不是来骂的,我不怕骂,但你们上这个论坛不应该只是骂,骂我,骂说真话的房托,骂任志强有什么用?
那些专家忽悠大家两年了,两年来房价涨了多少,回头看两年前的房价应该大部分想买房的现在都觉得超便宜了吧,你们如果两年前知道房价会大涨,会买几套吗?会尽自己最大力去买吗?
但你们两年前骂错人了,相信错人了,所以,你们要承担后果.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 17:37:14
作者：财政部辟谣 回复日期：2007-12-6 17:29:12
作者：最诚信中介 回复日期：2007-12-6 17:08:58
所以,现在好房子是真的越卖越少,卖一套少一套,
而以前被我们买走的房子基本上还会再出来.哈哈
=============================
哈哈！买得起房子的“刚需”是真的越卖越少,买一个少一个，
而炒家手上的房子迟早要释放出来.哈哈
*************
哈哈，看空看多主要是看自己，后果也是自己来承担的，我已经说过，到现在为止一套房子都还没买的是相当失败的．
炒家手上的房子不但不会全部释放出来，而且随着炒家赚的钱越来越多，房产也会越留越多的．
网友评论：湖边乱照 回复日期：2007-12-6 18:17:35
好贴要先顶,再慢满看,慢慢研究
网友评论：中国第一穷入 回复日期：2007-12-7 9:05:59
作者：中国第一穷人 回复日期：2007-12-6 15:11:15
哈哈,你不要一两个个别的,典型的案例来忽悠,1%或3%失败的能说明什么?每天都有人开车出车祸,能说都不能开车吗?
现在香港多数房子都涨回97的水平了,而且大家还白住十年了,这还是在最高价买的,香港94,95,96年买的呢?他们没亏吧,我们现在的房价最多只相当于香港88年的.还可以涨好几年.
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起码有10%回不了本.包括了太古城,最高的时候12000,现在8000.
如果你还要找,可以上中原的网站查.
如果你查嘉湖山庄,保证会知道整个盘死了多少投资客.
二手房和一手不是一个价位的,你现在买一手,几年后就是二手.
二手基本是不断折旧的.
香港更过分的是差了一条马路的房子价格可以相差20%.
******************
起码有10%回不了本,说明80%都回本了,还白住了10年了.
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-7 9:10:00
转载:
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/80632.shtml
吃差价的房地产中介。实际操作中，是利用了房地产市场流动性相对不高，市场信息透明度低的特点，在寻找买家的同时寻找对应的卖家，但不是赚取中介的佣金，而是赚取差价，中间交易中只需用动用少量自有资金（甚至不用也可以），大部分或全部借用银行资金或短期拆借，交易中也不是那么简单能不能赚到大的差价还看你是否有很好的谈判能力议价能力。
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-7 9:11:34
起码有10%回不了本,说明80%都回本了,还白住了10年了.
--------------------------
同时还付了相当于房价总额的贷款利息.
网友评论：中国第一穷入 回复日期：2007-12-7 9:21:22
作者：lynx1 回复日期：2007-12-7 9:11:34
起码有10%回不了本,说明80%都回本了,还白住了10年了.
--------------------------
同时还付了相当于房价总额的贷款利息.
*************
利息就当租房咯，租了十年就赚套房子了．
而且是在最差的时机买的．
网友评论：lynx1 回复日期：2007-12-7 9:36:08
作者：中国第一穷入 回复日期：2007-12-7 9:21:22
作者：lynx1 回复日期：2007-12-7 9:11:34
起码有10%回不了本,说明80%都回本了,还白住了10年了.
--------------------------
同时还付了相当于房价总额的贷款利息.
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利息就当租房咯，租了十年就赚套房子了．
而且是在最差的时机买的．
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租房住虽然得不到房子,但这个买房的付了2倍房价总额(其中包括贷款利息),还承受了几年房价腰斩的痛苦.
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-7 11:14:16
TO：lynx1
哈哈,你的理论知识真强啊
网友评论：没有别墅 回复日期：2007-12-7 12:00:32
哈哈,买进卖出其乐无穷啊。
恭喜恭喜，落袋为安。
网友评论：就是个混混 回复日期：2007-12-7 12:31:58
居然还有人比这个**中介还傻，真是不可思议啊。
网友评论：小桥与流水 回复日期：2007-12-7 13:40:02
最诚信中介,一直不错滴,看了他的文章,象个实诚人,呵呵
我是多军,因为猪肉都涨了一倍,房子凭什么不涨
网友评论：上帝开扇窗吧 回复日期：2007-12-7 13:43:39
楼主为何要卖啊？你不是一直看多的嘛，等涨上去再卖呀。
网友评论：fortis 回复日期：2007-12-7 14:10:59
楼主果然诚信，赞赏。
网友评论：人大时光碎片 回复日期：2007-12-7 15:51:16
搂住，请教一个问题，我刚在《去中亚转一圈，深圳房地产一地鸡毛》（大概名字）看到了他的同伴不是刚跟你妈妈销魂了一次么？还说像筷子放进了啤酒瓶。你这么快就出来卖房子了？？你的房子是不是从中亚带回来的？？
我特别好奇，期待您真诚的回答。
谢谢，祝您周末愉快。
网友评论：爱党不如爱女人 回复日期：2007-12-8 7:58:01
你立场后面的屁股终于露出来了，呵呵1
网友评论：zhongchan 回复日期：2007-12-8 12:29:28
按揭的杠杆放大作用已埋下了炒房人会提前大抛特抛的祸根。一个大堤溃于蚁穴的故事。
有的炒家购买1000万的房子，自己只有 300万，按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万，你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金，还会赚出400万，自己的资产多出400万，可以再按揭再买房，如此一来，形成财富神话的循环，诱惑大量的“富翁”去高价下订，只要房价涨，这样的人就会不断出现，地产“良好”的资金链就形成，房价被人为操控。
同样的道理，有的炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万，你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得600 万，除了已还的还欠银行100万，自己的300万不见了。因为后果严重，你在房价微跌时就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。
可惜的是，并非这种神话能够创造出多数真正的富翁，与 06~07年的大牛市一样，人人是股神只能带来一个阶段的富翁，且多数是“数字富翁”，有的人贷款和挪用公款去炒股，大赚之后不可能回罢手，现在套牢的人，一旦割肉将血本无归，只有券商和少数精明的炒家能够确保赚到钱，这点类同于房市的开发商和少数早就跑干净的房产投资人。
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-10 13:18:42
哈哈,我只来看看,不想说话.
网友评论：ddfox 回复日期：2007-12-10 13:49:38
呵呵，第一次发现这个帖子没有成为口水贴。昨天我也去看楼盘去了。同一个楼盘，10.1的时候，一次性付清9.8折，现在没折扣了，且交房日期不肯说。还请最诚信中介分析下，大概是出于什么目的？不入线的城市，桂林。
网友评论：最诚信中介 回复日期：2007-12-10 15:45:05
回楼上的,你说的这个很正常,没什么好分析的.什么房都可以涨的时代已经过去了,现在以后房价涨跌都很正常.
网友评论：中国第一穷入 回复日期：2008-6-8 13:30:01
d
网友评论：不幸生于中国 回复日期：2008-6-8 14:45:18
中介都不是啥好东西 都是拿昧心钱 都是要遭报应的
网友评论：中国第一穷入 回复日期：2008-8-7 21:05:06
老贴回味
网友评论：0808小虎 回复日期：2008-8-7 21:25:25
顶！~
网友评论：高手高手高高高手 回复日期：2008-8-7 22:07:50 不知道现在这个中介还的起房贷吗？
