据新华社7月16日电 西班牙最大的房地产开发商之一“马田萨－法迪萨公司”１４日申请破产保护。媒体评论说，一度繁荣喧嚣的西班牙房地产市场响起最大一个“泡沫”的破裂声。
巨头破产
马田萨－法迪萨公司14日晚向西班牙证券交易监管部门提交申请称，由于未能筹集到周转资金维持企业运行，公司决定申请破产保护。
马田萨－法迪萨是西班牙房地产业的龙头之一，旗下业务涵盖民用住宅、商用设施和公共医疗机构等多个领域。去年末，公司总资产达110亿欧元（约合174亿美元）。
首都马德里一名基金经理亚历杭德罗·巴雷拉说，马田萨－法迪萨不是在此轮房地产泡沫破裂中头一家申请破产的企业，但却是迄今规模最大的一家。
“如果这种事情能发生在大公司身上，谁知道中小开发商会遇到什么情况？问题在于债务，许多公司靠银行慷慨借贷才快速发展起来。”
楼市衰退
美联社评论说，马田萨－法迪萨申请破产保护，让人们听到了西班牙房地产市场最响亮的泡沫破裂声。
西班牙近些年房地产业飞速发展，成为国民经济的支柱产业。有报告称，建筑及相关产业对西班牙国内生产总值增长贡献率达到18％。与此相应的是不断上涨的房价。西班牙房地产价格在过去20年间飙升114％，其中2004年一年就上升17％，然而，受利率上调和信贷紧缩影响，西班牙房地产业交易量和价格去年起双双下滑。
西班牙政府部门15日公布的数据显示，今年二季度房地产价格年下跌率为3％，是近10年来的最低点；民用住宅交易量下降30％。马田萨－法迪萨公司说，整个西班牙经济特别是房地产业的颓势导致销售出现“极端停滞状况”。西班牙工业、旅游与商务大臣加斯孔15日说，房地产业在经历几年黄金时期后需要一段时间调整。他建议政府买下处于困境中的房地产商手中土地，改建限价房。
网友评论：o墨公子 回复日期：2008-8-7 20:10:04
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网友评论：卡纳维拉尔角 回复日期：2008-8-7 20:22:23 西班牙这个垃圾国家，不要以为自己拿了欧洲杯，男篮世锦赛冠军就了不起，自己的经济这么烂，还不如意大利。房价这么高，干嘛？下台吧，萨帕特洛！
