但是我认为这个价格应该还有的降，我认为珠江新城的房价最高应该在1万左右，因为以下几方面原因：
1、广州在珠三角的经济中心地位并不是特别突出（主要是深圳因素），根本不能和北京、上海比。真正的富豪并不是特别中意广州，文化影艺名人很少，所以房价支撑力有限，我原来在深圳工作，和深圳比，广州外来有实力买房人需求很少！！
2、广州的工资收入水平根本没有办法支撑如此高的房价，很多人说这一点了,和全国各低一样，我就不说了！！
3、现在银根紧缩，提高了房贷门槛，银行对这一块的贷款控制很严格（具体情况大家可以看看杨杨游网网的“ 房地产好日子彻底到头，不用争议了 ”这个帖子），导致有效需求下降（有效需求就是需要且有实力买房的人），房价必然会继续降低。大家不要被什么刚需所蒙蔽，没有购买实力的需求根本不是真正的需求。大家想想，现在如果有购买房子的经济实力肯定在1年前就买了，之所以没有买，肯定是不看好这个房价，宁愿租房子也不买，除非个别人一夜暴富有需求！！我收入在广州应该属于比较高的吧，我身边的朋友人均年收入均在40—80万，身边除了个别人（如我）一直坚定地认为房价会下降而没有买房，其他朋友最晚都在2007年5月买房子了，根本不会等到现在买房子。所以我认为广州房价会继续降低至少达到2004年的水平，因为有实力而没有买房子的人已经很少了。
最后介绍一下个人情况，本人有现金资产150万，2007年买了一辆雅阁，现租住在珠江新城一个三居室（04年建的），房租3500元/月，但是一直觉得买不起房子！！
网友评论：我就是楼主他老豆 回复日期：2008-7-19 21:06:39
广州还不是因为是乡下。领导强悍，乱搞所以房价才跌的。其他什么原因都是假的。
网友评论：jxklovic 回复日期：2008-7-20 7:50:36
象楼主这种人为啥要来显摆呢？
显示自己高人一等？
2、广州的工资收入水平根本没有办法支撑如此高的房价，很多人说这一点了,和全国各低一样，我就不说了！！
------------------------------------------------------------------
最后介绍一下个人情况，本人有现金资产150万，2007年买了一辆雅阁，现租住在珠江新城一个三居室（04年建的），房租3500元/月，但是一直觉得买不起房子！！
----------------------------------------------------------------------------
你是想说广州人都比你钱少还是想说啥？有150W就了不起？
网友评论：qqqqian 回复日期：2008-7-20 9:23:26
经济规律是有效的。现在终于发挥作用了。
网友评论：m2ch 回复日期：2008-7-20 10:21:24
作者：jxklovic 回复日期：2008-7-20 7:50:36
象楼主这种人为啥要来显摆呢？
显示自己高人一等？
2、广州的工资收入水平根本没有办法支撑如此高的房价，很多人说这一点了,和全国各低一样，我就不说了！！
------------------------------------------------------------------
最后介绍一下个人情况，本人有现金资产150万，2007年买了一辆雅阁，现租住在珠江新城一个三居室（04年建的），房租3500元/月，但是一直觉得买不起房子！！
----------------------------------------------------------------------------
你是想说广州人都比你钱少还是想说啥？有150W就了不起？
----------------------------------------
我想此人肯定是文化不高，现在没有哪个人手上有150W就会出来显摆。因为这在中国不算什么。而且看别人的文章也没有显摆的意思。我看你这个穷光蛋，是在眼红别人吧，有本事的话，自己动手去挣。
网友评论：hlmy1205 回复日期：2008-7-20 11:08:58
作者：jxklovic 回复日期：2008-7-20 7:50:36
象楼主这种人为啥要来显摆呢？
显示自己高人一等？
2、广州的工资收入水平根本没有办法支撑如此高的房价，很多人说这一点了,和全国各低一样，我就不说了！！
------------------------------------------------------------------
最后介绍一下个人情况，本人有现金资产150万，2007年买了一辆雅阁，现租住在珠江新城一个三居室（04年建的），房租3500元/月，但是一直觉得买不起房子！！
----------------------------------------------------------------------------
你是想说广州人都比你钱少还是想说啥？有150W就了不起？
-----------------------------------------------------------
我想,他想说的是广州人的确有钱,150W在那真不算啥,房子都买不起,实际上就和上海一样
网友评论：浮上来 回复日期：2008-7-20 11:31:36
看到最后一句笑喷了
你的房东可比你有钱多了
网友评论：安静的熊 回复日期：2008-7-20 12:09:40
看到有评论这么说：万科金色康苑、金色荔苑已经把老城区的底价摸清楚了，大概在14000左右，人家卖得快呀！
有个朋友，天河公园的房子，最近刚出手，11000左右。
看看珠江新城的房子，降到1万左右，其实挺难的。（个人也希望能降到这么多呵）。珠江新城的房子，在现在这个情况下，12000到14000左右出手应该不是特别难。
网友评论：安静的熊 回复日期：2008-7-20 12:16:33
前些是看了个评论，说是金色康苑将老城区的底价摸清了，14000左右。最近新开的逸景湾到了17000左右。
有个朋友，天河公园的房子，最近刚出手，11000左右。
珠江新城的房子，降到10000，难哪！（期待那一天的到来）
网友评论：安静的熊 回复日期：2008-7-20 12:18:52
好消息呀！呵呵
前些是看了个评论，说是金色康苑将老城区的底价摸清了，14000左右。最近新开的逸景湾到了17000左右。
有个朋友，天河公园的房子，最近刚出手，11000左右。
珠江新城的房子，降到10000，难哪！（期待那一天的到来）
网友评论：skysword2000 回复日期：2008-7-20 12:28:56
广州的价格,个人以为要降到5000-6000才有得戏
网友评论：childezh 回复日期：2008-7-20 12:53:03
我最后说那一句根本不是显摆，我一直认为自己很穷，生活也很节约，我只是简单介绍一下我自己很身边朋友的情况，说明现在高位接盘的人很少！！至于作者：m2ch说:"我想此人肯定是文化不高，现在没有哪个人手上有150W就会出来显摆。因为这在中国不算什么。而且看别人的文章也没有显摆的意思。我看你这个穷光蛋，是在眼红别人吧，有本事的话，自己动手去挣。"我可以负责的告诉你，我学历是硕士，工作6年了，是被一家外企从深圳挖到广州的！！
网友评论：childezh 回复日期：2008-7-20 12:54:08
我根本不想和你们吵，我只是谈一下个人感受，不要人身攻击，没有意思，更没有意义！！！
网友评论：广州打工人 回复日期：2008-7-20 13:06:22
其实我会讲,广州有100来万的人很多,而且不买房的也很多.
因为投资的机会成本问题,买房至少不是目前最好的方法.
楼主如果不是本地人,在广州买房不是必要的,因为买房需要比较大的资金投入,而且如果你不准备在广州安家,租房好过买.
而且买楼也不需要买很豪的,例如五羊新城的楼就便过珠江新城好多,50万可以买到70几80方了.(当然好多人叫着五羊的楼都要过万,那些是单纯挂牌价而已可以谈的).
不过整体而言广州今年个市场好有问题(某老总自己说的),如果今年奥运结束后,到国庆都不见起色,就要大量劈价出货了,这点是一定的.
根据一些不可靠的内幕信息显示,有资金开始抽离中国大陆,移向了美国市场...
网友评论：长毛鸭嘴兽 回复日期：2008-7-20 13:16:54
广州有钱的本地中产都移民了,剩下的高档楼盘有多少承接力你从每天的成交楼盘量就可以清楚看见。
能卖得出去的都是限价房和周边的低价盘。
奥运会一完，最后的预期都彻底破灭，跌价在所难免。
而且会有很多针对炒房者和发展商的政策出来，现在不走就等死算了。
网友评论：计划ing 回复日期：2008-7-20 13:48:48
楼主说买不起是正常,但言语中的确是有些显摆的味道.
网友评论：今日天晴 回复日期：2008-7-20 14:01:41
没觉得lz显摆阿，太敏感了吧
网友评论：childezh 回复日期：2008-7-20 18:19:02
广州打工人，虽然我不是广州土生土长的，但现在应该算是广州人了！因为爱人和小孩户口都在广州，暂时也没有计划考虑去别的城市发展，肯定是要在广州买房子的，只是觉得现在房价太贵而已！！有很多朋友认为新移民会产生很多刚需，其实大家应该知道，中国人收入也就这几年涨上来的，以前万元户都是天文数字，不要说农村考试出来的毕业生，家里赞助不到多少钱，即使一般城里的人以前工作2、30年存款也不会超过20万的，我爱人有一个从内地小城市出来的同事为了买房子，家里卖锅卖铁也就凑齐了15万元，现在供房还要倚靠父母的一半退休工资。我也是因为知道了这个事情，坚定了看空房价，可以说房产商已经把劳动人民能榨取的最后一滴血汗给榨取光了，谁还有多少血汗来支持现在的高房价啊！！
长毛鸭嘴兽,好像你也是广州的，我是资深潜水员了，看了你的不少言论,谢谢捧场！！呵呵
网友评论：childezh 回复日期：2008-7-20 18:22:14
补充，我爱人的同事父母好像都是事业单位的！具体什么单位就不清楚了！估计也就是清水衙门，也不是什么领导，不然应该有实力给儿子买套大房子！！
网友评论：小刘叔叔 回复日期：2008-7-20 19:09:27
这个楼盘房价迟早下到7000以下。等着瞧。。。。
网友评论：victor_wangtao 回复日期：2008-7-23 0:42:20
和楼主的需求一样，需要个房子~~所以顶帖。楼主持150万还说买不起？应不是买不起，而是觉得不值得吧。
"可以说房产商已经把劳动人民能榨取的最后一滴血汗给榨取光了，谁还有多少血汗来支持现在的高房价啊！！"
觉得说与其是房地产商，不如说是D和zf啦。房价涨成这个样子，楼主这样有150万的人都在等，房子是不会大的销售量的。这也意味着其靠卖地收钱敛财的模式结束了。下一个是什么呢？收房产税吗？~~如果如此，房子必大跌无疑了~~~
以上是别人说的，鄙人觉得有些道理就鹦鹉学舌给大家参考了
网友评论：smileyam 回复日期：2008-7-23 11:38:04
同住广州，同楼主看法类似。
网友评论：cscec3 回复日期：2008-7-23 11:51:24
还等着瞧呢，呵呵！
广州房价的确在调整，但是指望中心区大跌一点都不现实。
要不打个赌？隽峰苑绝对到不了7000以下？楼上那个赌不赌？
时间2年不算少了吧！
网友评论：cscec3 回复日期：2008-7-23 11:57:01
天河公园的房，我刚卖掉。实收11500每平米，感觉卖便宜咯
不过有长线有短线也无所谓拉。
网友评论：childezh 回复日期：2008-7-23 12:01:01
现在关键是接盘的成本太高，前天我一个朋友买房子180万左右，贷款40万元款，本来想着收入证明开1万/月应该可以了！后来竟然要求开至少20万/年！！不过他是一个垄断企业的，收入高，随便开了个20多万元/年。所以现在没有实力的想接盘都接不了，房价不降才怪呢！
网友评论：谢微蓝 回复日期：2008-7-23 12:31:36
楼主有这么多现金，都不买房，是由楼主的生活态度和理财观念决定的。但是以前现在包括将来还是会有很多人一够首期就选择买房。当然，我也希望房价下降。
网友评论：穷妹妹 回复日期：2008-7-23 12:46:49
我也没有觉得楼主显摆..只是感叹楼房..现在买真不是时候..
网友评论：mirixin 回复日期：2008-7-23 13:10:06
广州荔湾、越秀这样的老城区肯定降不下来啦，老广州的老城情节好严重的，我认识一个家是广州的朋友，她说要去海珠工业大道那边买房子，她爸爸都说“干嘛去那种乡下地方买房子？”
网友评论：networkers 回复日期：2008-7-23 13:12:33
作者：childezh 提交日期：2008-7-19 20:27:00
看来房产是真要降了，今天上满堂红网站看到隽峰苑许多房源信息，搜索了一下有19条，价格普遍在1.1万至1.4万元，看来炒家是真的撑不住了！！我在搜房网站看到该房产均价为2.2万元！！看来炒价是真撑不下去了！！
但是我认为这个价格应该还有的降，我认为珠江新城的房价最高应该在1万左右，因为以下几方面原因：
1、广州在珠三角的经济中心地位并不是特别突出（主要是深圳因素），根本不能和北京、上海比。真正的富豪并不是特别中意广州，文化影艺名人很少，所以房价支撑力有限，我原来在深圳工作，和深圳比，广州外来有实力买房人需求很少！！
2、广州的工资收入水平根本没有办法支撑如此高的房价，很多人说这一点了,和全国各低一样，我就不说了！！
3、现在银根紧缩，提高了房贷门槛，银行对这一块的贷款控制很严格（具体情况大家可以看看杨杨游网网的“ 房地产好日子彻底到头，不用争议了 ”这个帖子），导致有效需求下降（有效需求就是需要且有实力买房的人），房价必然会继续降低。大家不要被什么刚需所蒙蔽，没有购买实力的需求根本不是真正的需求。大家想想，现在如果有购买房子的经济实力肯定在1年前就买了，之所以没有买，肯定是不看好这个房价，宁愿租房子也不买，除非个别人一夜暴富有需求！！我收入在广州应该属于比较高的吧，我身边的朋友人均年收入均在40—80万，身边除了个别人（如我）一直坚定地认为房价会下降而没有买房，其他朋友最晚都在2007年5月买房子了，根本不会等到现在买房子。所以我认为广州房价会继续降低至少达到2004年的水平，因为有实力而没有买房子的人已经很少了。
最后介绍一下个人情况，本人有现金资产150万，2007年买了一辆雅阁，现租住在珠江新城一个三居室（04年建的），房租3500元/月，但是一直觉得买不起房子！！
只能说你是笨蛋，看你年纪和我应该相仿，收入应该也相当。你对经济理解实在太差，你这个收入走过的地方应该也不少，还是深圳来的，北京上海房价至少是广州两倍，广州房产就是买来出租现在应该都能找到不少受益5％以上的，你问问你身边朋友，现在经济形式，手上有超过50万现金的，一般选择什么简单投资项目，你就想象广州房价打5折满足自己吧
网友评论：ader2000 回复日期：2008-7-23 13:39:38
一。深圳已经是一个被抛弃的城市了。深圳这个城市原来想靠中央政策，根本不理会广东省的感受。现在惨了，中央政策都给上海了，你问问现在毕业生，选上海还是选深圳，你就知道深圳的尴尬了。想回归广东，老实说，广州现在比深圳好多了。
二。广州在珠三角地位的确不是突出，要是跟北京上海那样，周围的地区估计全都被吸血吸死了。
三。LZ初来广州，还不清楚情况，以为广州城市比深圳大，地多房价也便宜。自从有人改造中诚广场，改造猎德村的时候开始，我就坚信，广州，他妈的没地了。
四。广州收入低过上海高过北京。
五。非常好奇你居然有150万现金，MLGB的，今年通胀20%，一下没了30万呢，视金钱如粪土，强人啊。
网友评论：生活在古井里 回复日期：2008-7-23 14:24:29
我们这些刚开始工作的怎么办呢？
现金没现金。。。
网友评论：8马甲 回复日期：2008-7-23 15:42:10
每个月花三千五租房，开雅阁，现金存款百万过半．又不是生意人，所以有点不能理解．要是我，０６年０７年早就出手买了．
现在政府控制房价的手段得到了一些现象上体现，房价已经在降了，我一开始总是觉得０７年后半年买房的同学有点亏，现在一算，其实倒也不亏，还赚的了房租差．反正钱现在是贬值的，留在手里也没有太大用途，投资你说投资什么好呢？股市大小问题得不到解决，进去基本是死，我一个朋友和ｌｚ一样坚信，房子应该按照成本加５０％的利润来卖，我就不信他，难道真的指望回归到０４年？不太可能的．虽然我也很希望如此．什么时候国家出台了房屋闲职处理法规，什么时候才能真的降低房价．
我也不知道自己说什么了，胡乱说了一堆，见笑乐．
网友评论：victor_wangtao 回复日期：2008-7-23 21:20:08
作者：mirixin 回复日期：2008-7-23 13:10:06
广州荔湾、越秀这样的老城区肯定降不下来啦，老广州的老城情节好严重的，我认识一个家是广州的朋友，她说要去海珠工业大道那边买房子，她爸爸都说“干嘛去那种乡下地方买房子？”
---------------------------------------------------
非常同意~~，不过我们新广州人是不在乎的，只看哪里宜居
网友评论：victor_wangtao 回复日期：2008-7-23 21:26:27
作者：childezh 回复日期：2008-7-23 12:01:01
现在关键是接盘的成本太高，前天我一个朋友买房子180万左右，贷款40万元款，本来想着收入证明开1万/月应该可以了！后来竟然要求开至少20万/年！！不过他是一个垄断企业的，收入高，随便开了个20多万元/年。所以现在没有实力的想接盘都接不了，房价不降才怪呢！
----------------
因此政府靠炒楼土地升值敛财的路走到了尽头，下一站是什么呢？征收物业税（和8马甲盼望的房屋闲职处理法规一样）？这个办法一来政府又搞到了钱，二来稳固了统治，实乃良药啊。不过要等到那个时候才买房子，也挺难等的~~
起码再观望6个月再说吧。
网友评论：cscec3 回复日期：2008-7-24 0:18:01
今天上满堂红网站看到隽峰苑许多房源信息，搜索了一下有19条，价格普遍在1.1万至1.4万元，看来炒家是真的撑不住了！！
-----------------------------------------------------------
刚仔细看了一下隽峰苑1.1万二手房？你如果真能买到的话，那还真是神仙了。1.4万每平米还差不多，1.1万卖隽峰苑的那真是脑袋有病了。我天河公园那里的正西晒的都卖了11500单价拉（上面也说过）！正巧都是路劲集团开发的。完全不是一个档次，吹牛也有点谱吧。
最新评论
查看全部评论……(共1条)