但我国实得的政府的补贴制度，所有的生产商、消费者、出口商都享受着每桶70美元左右的价格，我国经济运行享受低油价的优势，
上海证券报 周洛华明确指出：我国的房地产价格近年间一直走高，除了有人民币汇率没有升值到位的原因之外，另外一个现实的问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴，导致我国的经济运行继续享受低油价的优势，相当于中国所有的生产商、消费者、出口商都是以每桶70美元的价格在享受着差价的补贴。这就使得我国的房地产价格稳居高位，以为现有的经济运行模式可以继续运行下去，只要有政府的补贴，这个模式就没有问题，而房地产作为某个经济运行模式的被动头寸，就体现为繁荣。如果油价接轨，大中城市的房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。
作为石油消费大国，原油价格几乎影响了中国所有产业，并从实体经济领域传导到虚拟经济。但在“6·20”成品油、电价上调后，中国这两项大宗商品价格严重扭曲的大门打开。价格管制对经济的损害比价格上调对需求面的影响更大。而且，制约中国经济的是供应端而非需求端。
据凤凰卫视《金石财经》7月7日报道，电煤价格现在不断上涨，山西也已出现了一个电煤缺乏的现象，山西省发布了电力供应的红色预警，预警的时间就是7月3号到8号这几天的时间，省政府的报告显示因为电煤严重短缺，山西省电力缺口已经突破了460万千瓦，值得注意的话是山西是中国最大的煤炭省，连山西都缺电煤的话，那么意味着其他省的局势现在更加紧张，特别是对山西煤炭供应依存度高达50%的长三角地区，现在整个都笼罩在缺煤的阴影之下。
能源危机直接对房地产开发商的节能要求提高，地震使很多居民对房屋的抗震要求也提高，纵观很多前期已开发的项目，很多不足之处也暴露出来，
能源短缺时代物价飞涨，通货膨胀也使每一个国人都能感觉到实实在在的支出紧促，供楼户面临着断炊的危险，以及更多的炒房户成了负资产，类似于美国的次贷风险也有苗头出现：凤凰财经独家披露：瑞银汇丰唱空A股 次贷风险正向中国转移，现代经济学基本常识告诉我们，风险不能消灭只能转移。
哈尔滨商业大学金融学院副教授田立指出：供求不能决定房价，但油价却可以决定房价。
他认为：炒房地产的人实际上把房地产当作一项中国经济不断上涨的买方期权来投资的，也就是，当中国经济超过期权执行价格(可见的预期)以后，房地产投资人可以以一个相对低廉的固定价格（当初房地产的投资额）将这种价值上升按头寸比例“买入”。于是就有“中国经济越是快速发展，房地产这项期权的价值也就越大”的现象。而一旦油价放开，就如学者们所分析的，短期内（不管有多短）对中国经济是不利的，至少会造成中国经济发展速度的放缓。这也就意味着房地产投资者原来手中的这份期权所表达的标的物——中国经济——开始对外分红了（为资源价格上涨而不断付出的代价），于是房地产就会演变成投资者手中的以一项分红股票为标的的买方期权，其价值比原来要低很多。到那时，房地产价格的整体下降才是真正不可避免的。
奥运后油价会上涨，因为目前的油价比起国际价格，可以说是非常偏低的，国家花巨资补贴：补贴给谁了：农民？马路上车子农民有多少？还不都是高消费用户！
奥运后房价会降，是有依据的，请大家试目以待。
网友评论：著名房地产商 回复日期：2008-7-9 12:21:06
顶楼主哈！
网友评论：smartfox624 回复日期：2008-7-9 13:05:01
有人说中国进口的很多都是质量低下的石油，这种石油是达不到140美元的，不知道是真的还是假的
网友评论：atggyddd 回复日期：2008-7-9 16:59:32
自己顶一下
网友评论：kancheng 回复日期：2008-7-9 17:29:55
这么白痴的人都有！如果油价上涨导致经济下滑，房价下跌还有点道理，楼主说的理由只能说是个白痴！
油价上涨，会带来房屋建造成本巨幅上涨，无论水泥、钢材、建材、人工等，30%以上，撇开经济发展因素，房价会直接再上一个台阶！
这里没脑袋的人太多，为了盼房价跌，啥都能成为理由！、
网友评论：寻梦剑客2 回复日期：2008-7-9 17:30:44
作者：smartfox624 回复日期：2008-7-9 13:05:01
有人说中国进口的很多都是质量低下的石油，这种石油是达不到140美元的，不知道是真的还是假的
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真的假不了
网友评论：寻梦剑客2 回复日期：2008-7-9 17:33:31
作者：kancheng 回复日期：2008-7-9 17:29:55
这么白痴的人都有！如果油价上涨导致经济下滑，房价下跌还有点道理，楼主说的理由只能说是个白痴！
油价上涨，会带来房屋建造成本巨幅上涨，无论水泥、钢材、建材、人工等，30%以上，撇开经济发展因素，房价会直接再上一个台阶！
这里没脑袋的人太多，为了盼房价跌，啥都能成为理由！、
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油价上杨，一切都上杨
经济预期不见好
房子当然也不看好
我倒是支持楼主
尽管有些片面
但不无道理
网友评论：subzero3000 回复日期：2008-7-9 17:46:46
封闭环境里的人比较容易把什么都看的很重.往自己有利的地方拉.
不是出来什么消息都是最根本原因吧?
网友评论：fly22cn 回复日期：2008-7-9 19:14:07
虾机巴乱说,房价有石油没有直接的关联,市场才起决定作用,现在的跌是自然的回归,当房地方利润在10%以下时,才是合理的价格,这个时候才受其它原材料的影响! 楼主纯球乱说
网友评论：9797310 回复日期：2008-7-9 20:22:19
一直都很喜欢男人装，终于找到男人装电子杂志全套了，不敢独享
http://www.impker.net/forumdisplay.php?fid=5
网友评论：一阵风911 回复日期：2008-7-9 20:36:53
虽然赞同房价会跌，但是和油价无关。开放油价我拿脑袋担保10内都不可能。
油价太重要了，他关系到经济，也关系到民生，油价一涨，运费就涨，运费一涨，所有物价都要涨。
物价涨了到时候通货膨胀政府拿什么控制？？中国原油现在对进口依赖非常严重，这么高的原油价格，中国经济就会停步的。
这也就是政府为何宁可补贴这么多钱也不让燃油涨价了。
连涨价都要小心翼翼的，更别提开发油价了，完全是不懂经济胡扯。
网友评论：hedairong 回复日期：2008-7-9 20:55:02
想法虽然没有理论依据,但我相信12亿中国人支持,还有1亿人可以在后面跟贴无闹
网友评论：380911107 回复日期：2008-7-9 21:50:13
lz的结论是对的，但对高油价的后果论述的过于片面。
高油价影响高房价主要原因是把利润全集中到了石油生产者手中，留给其他行业的利润大幅减少，同时也起到了降低全民职工实际工资的效应。因此，购买力的降低导致房屋实际价格下降，楼市从高位回调。实际上，高油价除了对石油生产者有利，对社会所有其他行业几乎都是利空，因此不仅楼市会不景气，其他市场也一样。大家千万不要盼着高油价带来的低房价，因为这对所有人都是一场灾难！
网友评论：床动人不摇归来 回复日期：2008-7-9 22:19:22
楼主啊
好象跟你聊过～～～～
本来这轮油价上涨是应该放在奥ＹＵＮ后的
但提前了几个月 拒报道说
胡总的智囊团作出错误的判断 以为中国提高油价
国家油价将下跌....没想到人算不如天...
所以我说～～～ＡＯ运后不会涨油价.......
如此频繁的加价，对通胀影响会非常大
近来又暴出报道说是燃油税将折日实行
虽然还是折日.......但我觉得....
在其所谓的折日之前 国家应该不会加油价
网友评论：atggyddd 回复日期：2008-7-10 10:33:46
作者：床动人不摇归来 回复日期：2008-7-9 22:19:22
楼主啊
好象跟你聊过～～～～
本来这轮油价上涨是应该放在奥ＹＵＮ后的
但提前了几个月 拒报道说
胡总的智囊团作出错误的判断 以为中国提高油价
国家油价将下跌....没想到人算不如天...
所以我说～～～ＡＯ运后不会涨油价.......
如此频繁的加价，对通胀影响会非常大
近来又暴出报道说是燃油税将折日实行
虽然还是折日.......但我觉得....
在其所谓的折日之前 国家应该不会加油价
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呵呵，老大来了，但很多新闻报刊都说奥运会后油价会上涨
1、油价倒挂严重 奥运会后还将上涨[08-06-26 09:43] 来源:汽车007周报
2、【原创】发改委人士表态奥运会后油价将提高10-20%！面对国际油价高烧不退，政府一直采取对石化企业补贴的形式化解国内涨价压力，目前已达2200亿元。殊不知，导致热钱疯炒国内成品油差价，国内涨价呼声高涨，发改委相关人士透露奥运会后油价将提高10-20%。
3、大庆晚报 2008-06-18 国内油价奥运会后可能放开预计油价上调10%-20% 央行将紧缩银根防通胀 ，国家发改委6月15日表示，我国将采取一系列措施，推动全社会节约能源、提高能源利用效率，其中包括进一步理顺成品油、天然气价格。由于目前国内成品油价格“批零倒挂”非常严重，因此发改委人士的这番表态让市场感觉到国内汽柴油零售价格有望很快上调。
国内成品油价格“隔岸观火”
自去年8月美国次贷危机爆发以来，受美元走软的影响，国际油价就从当时的80美元一路涨至上周五的135美元。尽管国际油价在节节上涨，但目前国内成品油价格受政府管制还“隔岸观火”——处在国际油价70美元左右的水平，国内企业、老百姓在政府的保护下，免遭高油价之苦。上周公布的国内5月份居民消费价格指数（CPI）尽管达到7.7％，远高于今年中央制定的4.8％的通货膨胀目标，如果国内成品油价格跟国际接轨，CPI数据肯定还要高很多。但不断冲高的国际油价对中国能源价格改革带来了巨大压力。发改委负责人6月8日曾表示，中国将暂缓成品油改革以“稳定社会经济”。但11日官方公布的数据却表明，煤价和油价的上涨是推动5月份生产价格指数（PPI）创新高的主要动力之一，而PPI的上涨最终还是会传导至CPI上。
亚洲各国都准备放开油价
国内汽柴油价格是否应该上涨已成为近期市场争论的一大焦点。中欧国际工商学院经济学教授许小年认为，长期对成品油价格进行人为限制不仅将大大增加财政压力，而且还会产生价格信号的扭曲，导致对能源需求的过于旺盛，目前亚洲地区各国政策制定者都在放开成品油价格管制。
奥运会前调整可能性小
如果中国成品油价格与国际接轨，将大大抑制国内成品油需求，并对国际油价带来巨大打击，国际油价的下跌又将减轻国内通胀压力，增加国内企业利润，因此上调成品油价格从长远看对经济也是有好处的。
成品油价格上涨带来的通胀压力该如何化解呢？许小年认为，成品油价格管制放开了以后，物价就要上升，因此央行要紧缩银根来防止放开成品油价格带来的通胀压力。这是目前亚洲各国政府正在做的事，中国政策制定者应该考虑同样的政策组合，放开价格、紧缩银根。另外，一些业内人士认为，奥运会前调整油价的可能性并不大。
不会一步调到位
实际上，一些国家的用油成本要高于我国。比如，美国现在的成品油价格是4.3美元/加仑（即8元人民币/公升左右），比中国贵。有专家表示，目前，中国国内成品油零售价格只有国际基准价格水平的一半左右。而亚太区的几个经济体最近都上调了成品油零售价格：马来西亚于6月5日宣布油价上调47.8％，印度于6月4日将油价上调10％－15％，印度尼西亚于5月24日将油价上调25％－33％。
如果国内成品油价格放开，那么会调整到什么程度？多位经济学家给出的“猜想”是，“不可能一步调到与国际、包括美国的相同水平”。摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆博士认为，一定幅度的国内成品油价格上调（如10％－20％），在未来几个月内将成为可能。他估计，国内成品油零售价格上涨10％将导致广义CPI膨胀率上升0.3－0.4个百分点，而生产价格指数（PPI）膨胀率将上升0.5－0.6个百分点。如果食品价格膨胀率下降1.0－1.5个百分点的话，国内成品油价格上涨对CPI膨胀率造成的冲击将被抵消。扬子晚报
观点
油价放开将导致房价下跌
可能很多人不理解油价放开将导致房价下跌的观点。我国房地产价格近年来一直走高，除了人民币升值的原因外，另外一个现实问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴，导致我国的经济运行继续享受低油价的优势，相当于中国所有的生产商、消费者、出口商都是以每桶70美元的价格在享受着差价的补贴。这就使得我国的房地产价格稳居高位，只要有政府的补贴，房价就没有问题。
如果放开油价，我相信许多现有的经济运行模式都将无法继续下去，房价也将开始下跌。我曾经参加一次野外徒步旅行，到了新安江的上游支流，那里有一条铁皮渡船。上船之后，发现那船工并不发动马达，而是吃力地摇橹。我问他为什么不启动马达？他说油太贵了。我想河对岸的房价一定很低，因为那里的生产力水平连政府补贴的便宜油价都无法支持住。
2007年“5·30”提高印花税对股市的影响大家都看到了，我相信如果油价接轨，大中城市房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。
许多人相信举办奥运会房价不会跌、新婚夫妇对房地产的需求也使房价不会跌、通货膨胀时代的负利率导致房价跌不下去等等，这些观点都是错误的。有些因素和需求是刚性的（如结婚人口），有的却会变化，油价上涨将导致金融业新一轮加息，这给购房者增加了还款压力。美国次贷危机的爆发致使国际油价节节上涨，而我国现在的油价大约相当于每桶70美元，我不能肯定我国的经济运行效率在成品油放开到每桶135美元时，依然能保持正常。周洛华
网友评论：atggyddd 回复日期：2008-7-10 22:12:54
顶一下
网友评论：诛仙张小凡 回复日期：2008-7-19 14:28:44
中国就是有很多奇怪的补贴
经济上感觉还是很不规范
网友评论：寻梦刀客 回复日期：2008-7-19 14:31:17
高油价让中国措手不及
畸形的房地产居然成为中国的经济支柱
痛苦之下的银根收缩必然影响CPI的发展
但只有痛苦才长安
网友评论：跑滩的贝壳 回复日期：2008-7-19 14:33:46
蝴蝶效应
一有风吹草动就会有很多无奈的负面出来，高油价下，吃饭都是问题
网友评论：zspacetime 回复日期：2008-7-19 15:17:44
涨
网友评论：三月二十二 回复日期：2008-7-19 18:01:42
呵呵，怕了
网友评论：honage78 回复日期：2008-7-21 12:12:35
中石油中石化半年严重亏损57亿 油价可能再涨
京华时报讯——昨天，中国石油和化学工业协会公布，上半年，尽管国家给了大量补贴，成品油价也作了小步上调，但中石油、中石化两公司的炼油企业仍严重亏损达57.1亿元，比上年同期增亏47.9%。
对此，该协会副秘书长冯世良解释，上半年，因全球高油价，包括炼油在内的我国整个石化行业，生产继续保持快速增长，但经济效益增势明显减弱,其中炼油企业更严重亏损。
据介绍，石化行业总产值3.07万亿元，同比增长30.2%，增幅同比提高9个百分点；但利润总额2790亿元，同比增长2.5%，增幅同比回落24.9个百分点。
而中石油、中石化两公司的炼油企业亏损57.1亿元。冯世良解释，这是两巨头炼油企业的总体情况（炼油企业的部分业务是赢利的），若仅算炼油企业中炼油业务的话，亏损将更严重，亏损数字超过百亿元。
出现上述情况，主要是因为高油价带动原材料价格大幅度上涨，全行业成本费用增加，产出率下降，盈利能力减弱。石油和化工行业连续5年效益保持两位数增长转为接近下降的局面，前5个月全行业利润同比下降0.04%，上半年全行业利润同比仅增长2.5%。
与此同时,尽管我国原油、天然气、成品油产量均增加，但前5个月，我国石化产品进出口贸易逆差扩大，达到703亿美元，同比扩大了57.1%；1~5月，进口增幅47.8%大于出口增幅11个百分点。这无疑是国内强劲需求拉动的，而且在这一因素下，石化行业固定资产投资增长仍偏快，尽管增幅有所放缓。1-5月份累计，我国石油和化工完成投资同比增长34.87%，增幅较去年同期增加了9.5个百分点，较前4个月下降了3.7个百分点。
对未来，该协会预测，尽管国际油价在上周大幅回落，但原油价格上涨的格局不会发生大的改变，预计下半年国际原油价格将在140至150美元/桶高位运行。高油价将继续推动下游行业成本上升，利润空间缩小，部分行业将面临亏损。冯世良认为，现在国内成品油价还有上调空间。如果国际油价继续高位运行，国内成品油价再次上调是有可能的。
网友评论：董铭 回复日期：2008-7-21 13:03:31
怕了
网友评论：yztymz 回复日期：2008-7-21 13:25:13
有道理，买涨不买跌，汽油上涨导致国人耗油量大升，百姓瓶瓶罐罐都要储存汽油，都买了油了，谁还有钱买房？
网友评论：我不做混子好多年 回复日期：2008-7-22 12:30:09
听说艄水油都要涨价
网友评论：核桃空空 回复日期：2008-7-22 17:19:02
口口声声说油价，没人去看看原油期货走势啊，见顶了呀。
本来说是要奥运后涨油价，可问题是，美国那边见顶了啊，中国再不涨上去，将来还有什么理由涨啊。
油价彪升不是一天两天，中国为什么憋啊憋，憋到最高时出台涨价政策？？
见顶前涨完，又不会放开油价，好了，石化石油公司这下不是又保住了么，国有资产不是又保住了么，倒霉的是谁呀。
网友评论：atggyddd 回复日期：2008-7-22 19:36:57
1.8万亿外储面临三重贬值压力
从2005年7月21日到2008年7月21日，三年的汇率改革使人民币对美元汇率累计升值幅度达到21%。人民币升值使我国1.8万亿美元的外汇储备面临的三重贬值压力尤其引人关注，记者就此采访了相关专家。
压力一：外储购买力因汇率变化“缩水”
外汇储备最直接的贬值压力来自于汇率损失。
根据央行7月15日的数据，截至6月末，我国外储余额为18088亿美元。由于其中绝大部分是美元资产，因此美元大幅贬值使外储损失巨大。按照坊间广为传播的说法，如果中国外储的八九成是美元资产，那么一个月就蒸发约300亿美元。
对于上述计算方式，复旦大学经济学院副院长许少强教授表示大致认同：“如果从人民币的角度衡量，我国外汇储备确实减少，从原油购买力的角度也是如此。”上海财经大学金融学院徐晓萍教授也认为，由于人民币升值、美元贬值，加之现今国际市场上初级产品价格不断上涨，中国以美元为主的外储在总体上确实给人以“缩水”之感。
不过许少强也认为，考虑外储缩水问题时，还需注意到负利率的因素。“由于国内CPI高于银行利率，外汇资产不拿去投资放在国内也同样会贬值。”他说。“美元资产一天不卖出去，就不能看作是实际的贬值。”著名经济学家易宪容则强调。
压力二：次贷第二波对我影响更直接
最新的次贷第二波，又把我国外储的另一个隐患暴露在世人面前。7月7日，雷曼兄弟公司对美国最大的两家住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美的负面报告掀起新一轮次贷危机高潮。随后，“两房”股价在一周内狂跌，跌幅高达50％。
大洋彼岸的次贷风波对我国外储影响如何呢？根据美国财政部2007年6月30日发布的海外持有美国证券情况报告，中国持有3760亿美元公司债券，其中资产支持债券为2060亿美元。而资产支持债券主要就是住房抵押债券，并由房利美和房地美两家机构发行或者担保。如此一来，“两房”的债券就与我国外储紧紧地联系在一起了。
“就目前而言，中国在‘两房’的投资确实面临风险。”许少强表示，鉴于债券价格经常变动，且美国政府已采取相关措施扶持陷入困境的“两房”企业，因此从长远来看，“情况会好转”。
徐晓萍认为，因为中国购买的是“两房”的债券，因此，即使公司倒闭了，中国的债务还是享有优先支付权。
压力三：中投公司巨额浮亏为人诟病
我国巨额外储中的2000亿美元，则通过中国外汇投资公司进行海外运作。然而考虑到发行特别国债的成本，中投公司已披露的三笔海外投资收益率均不算非常理想，尤以投资黑石导致的巨额浮亏为人诟病。
去年5月，中投公司斥资30亿美元，以每股29.605美元收购美国黑石公司10％的股份。没想到，黑石上市后遭遇次贷危机，上周五收盘价仅为17.29美元，中投公司的账面浮亏也达到12.48亿美元，跌幅超过41％。
于是中投公司斥资50亿美元购入摩根士丹利公司可转换股权单位时，特地锁定了未来的转换价格。可惜次贷危机的影响并未终局，摩根士丹利上周五已经跌至38.57美元。如果这一趋势仍然持续，中投公司的未来收益仍将有隐忧。而三笔投资中，仅中投公司在香港申购中铁股份的新股安全度较高。“现在全球股市都在下跌，任谁都很难抗拒。”易宪容表示，他对中投公司未来的投资前景仍然较为看好。“短期内中投的账面资金会有所减少，但是中投追求的是中长期利益。”徐晓萍则认为，中投公司在对外投资上仍旧缺乏透明度，“无论是投资理念还是投资决策，国际市场对于中投公司始终缺乏了解，中投公司应该进一步对市场开放。”
来源：人民网
网友评论：寻梦剑客2 回复日期：2008-7-23 20:47:37
学学日本
网友评论：johnli04 回复日期：2008-7-23 22:09:08 房价跌个70%~80%是铁定无疑的。
