楼市调查：北京量价齐跌 房交会未能挽上海颓势

　　导读

　　行业动向——京沪深三地二手房市场下挫 持币观望已成大势

　　市场直击——地产星期八第164期:"猪坚强"到"猪刚强"

　　最新行情——全国楼市始现退房潮 开发商宁赔差价也不愿退

　　深度解读——楼市调整不可半途而废 地产行业需重新洗牌

　　最新关键字——“卡”“房交会”“促销楼盘”“廉租房”

　　7月以来，楼市进入传统淡季，市场延续了去年9月份以来的低迷状态，无论是住宅的供应还是成交均与去年同期无法比拟，上周的表现更是差强人意。根据网在上海第二十三届房产会做的现场调查结果来看，淡市观望情绪依然强烈，79%的人不会考虑买房，据中房指数研究数据表明，上周沪深楼市成交量均有下滑，均价再度走低。

　　一．京沪楼市供应量均再度提高

　　根据中国指数研究院每日监测数据显示，截至2008年7月13日晚10点，上海市住宅可售面积为621.65万平方米，较7月6日可售面积上涨了2.06%，可售套数为45190套，较7月6日可售套数增长2.77%，由于住宅成交量维持在低位运行，部分新增供应逐渐转化为存量房，可售房源增加。

数据来源：中国房地产指数系统

　　上海上周可售面积相比前周增加12.52万平方米，其中有一部分是开发商为第二十三届房交会而进行的推盘。

　　截至上周周日（7月13日）北京可售房屋套数和可售房屋面积分别为152535套和2155.98万平方米，环比前周可售房屋套数和可售房屋面积分别上涨2.25%和1.68%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为87390套和1190.51万平方米，环比前周分别上涨0.29%和0.52%。

　 　 　 　

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