2008年至今，上海房地产市场延续了去年9月份以来的低迷状态，无论是住宅的供应还是成交均与去年同期无法比拟。从1-5月份的供应量及成交量看出，当前住宅市场上供需双方都处在观望状态，如果说1-3月份的市场还是受到淡季影响的话，那么眼下，房地产市场传统淡季的到来值得高度关注。
今年上半年，上海楼市的成交数据，走出了这样一条曲线：1至3月，交易量有所下降，3月中下旬后有所回升，6月中下旬起又有所下降。市场出现观望，主要是人们对楼市的预期发生了改变。而影响市场预期的原因，又是多方面的。
刚刚结束的为期四天的第23届中国·上海房地产展示交易会昨天在上海展览中心闭幕。展会期间，购房者的观望情绪依旧浓重。“现在该不该买房？”“房价会是涨还是跌？”……类似这样的询问，近来不绝于耳。
7月以来，上海楼市的传统淡季来临，上海对下半年的楼市预期会是怎样？淡市买房究竟明智与否？就这一热点做了相关的调查：
调查时间：2008年7月14日—2008年7月15日
1.7月楼市淡季你会考虑买房吗？
在购房意愿的调查中，有高达79%的网友表示目前不会考虑买房。由此可见，目前上海楼市的观望气氛仍然很强烈，大部分的购房者仍然处在观望状态。只有20%的网友表示会考虑买房。
2.你认为上海的楼市降到底了吗？
在刚刚结束的23届上海房展会上，部分楼盘的价格已经开始调整。然而，调查显示，有高达89%的网友认为目前的上海楼市尚未降到低，房展会上出现的98折，97折的折扣也远远低于市民对房价下调幅度的预期。
3.你认为淡市出手买房明智吗？
淡市出手往往能够得到意想不到的优惠折扣，对今年的淡市的调查中，81%的网友认为现在出手买房不太明智，目前还不是出手的好时机。
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