新闻发布会录像：http://v.youku.com/v_show/id_XMzMzNDc0OTI=.html （21分钟）
江苏电视台《南京零距离》剪辑版：http://v.youku.com/v_show/id_XMzMzNDYxMDg=.html （10分钟）
完整版（30分钟）：
http://6.cn/watch/5829864.html
网友评论：atggyddd 回复日期：2008-7-1 13:48:20
我现在支持万科了
万科降价是商业行为，为什么不能降价？
谁说房价只能涨不能降？
万科降价动了谁的奶洛？
万科降价，亿万无房户拍手欢呼，千万炒房户欲哭无泪，百万官僚无可奈何
网友评论：夏咖啡 回复日期：2008-7-1 14:15:16
先坐个板凳再来慢慢看~~~
网友评论：merryoneboy 回复日期：2008-7-1 14:33:38
万科降价是商业行为，为什么不能降价？
你在贵的时候买，只能说明你没眼光。
网友评论：唯有祂最大 回复日期：2008-7-1 14:53:14
价格本身就应该随行就市，可涨可跌，这算什么欺诈？
网友评论：背水而战 回复日期：2008-7-1 15:12:52
支持万科
狠狠滴降吧。。。。
网友评论：黄泉路上李树芬 回复日期：2008-7-1 15:16:23
相信电视台的报道。
网友评论：大熊哥 回复日期：2008-7-1 15:23:49
典型的炒房客，房价降了不是好事吗？难道非要大多数工薪层享受居高不下的房价才甘心？？？万科，是市场行为，为什么不能降呢？
按照你的意思，我在股市亏了几十万，找谁闹去？？？
网友评论：LYNX1_ 回复日期：2008-7-1 15:28:09
资产大幅缩水 “疯狂”买房变成“恐慌”退房
焦点成都房地产网 cd.focus.cn 2008年06月20日13:05 房老大社区
国家银根收紧，企业资金链吃紧，房屋烂尾
而近期央视2套《经济半小时》报道的浙江丽水的烂尾楼盘就是发生在我们身边的最典型案例，多少购房人的多年心血化为泡影，留下的只是美好的未来憧憬和效果图。丽水的烂尾楼之所以烂尾，主要原因是开发企业对自身实力估计过高，其开发资金对银行以及其他融资渠道依赖性过高，在国家银根收紧，购房款、集资款后续不足的情况下，导致其资金链条彻底断裂。
房价短期内迅速下跌，资产严重缩水，导致负资产
前不久出现的深圳万科第五园以及金地梅陇镇业主集体退房现象，起因正是如此，部分购房人在2月份以14000-15000元/平方米的价格购买了万科第五园的房产，而时隔不到一个月，几乎相同位置、相同楼层的房屋售价就变成11500元/平方米，扣除万科赠送的精装修，价格实际缩水20％以上，也就是前期购买的业主在不到一个月的时间里，资产就蒸发了20％以上，每平方米亏掉几千元。房价迅速下跌，购房人出现负资产现象，就会有部分业主不再偿还银行的贷款，银行即便收回房产后，还是要以其他方式推向市场，继而增加市场供应量，拉低房价继续下滑，形成恶性循环陷入房产泥潭。
网友评论：LYNX1_ 回复日期：2008-7-1 15:29:21
资产大幅缩水 “疯狂”买房变成“恐慌”退房
焦点成都房地产网 cd.focus.cn 2008年06月20日13:05 房老大社区
国家银根收紧，企业资金链吃紧，房屋烂尾
而近期央视2套《经济半小时》报道的浙江丽水的烂尾楼盘就是发生在我们身边的最典型案例，多少购房人的多年心血化为泡影，留下的只是美好的未来憧憬和效果图。丽水的烂尾楼之所以烂尾，主要原因是开发企业对自身实力估计过高，其开发资金对银行以及其他融资渠道依赖性过高，在国家银根收紧，购房款、集资款后续不足的情况下，导致其资金链条彻底断裂。
房价短期内迅速下跌，资产严重缩水，导致负资产
前不久出现的深圳万科第五园以及金地梅陇镇业主集体退房现象，起因正是如此，部分购房人在2月份以14000-15000元/平方米的价格购买了万科第五园的房产，而时隔不到一个月，几乎相同位置、相同楼层的房屋售价就变成11500元/平方米，扣除万科赠送的精装修，价格实际缩水20％以上，也就是前期购买的业主在不到一个月的时间里，资产就蒸发了20％以上，每平方米亏掉几千元。房价迅速下跌，购房人出现负资产现象，就会有部分业主不再偿还银行的贷款，银行即便收回房产后，还是要以其他方式推向市场，继而增加市场供应量，拉低房价继续下滑，形成恶性循环陷入房产泥潭。
网友评论：8月15日 回复日期：2008-7-1 15:35:06
房价降了
他们去抗议
那我们这些无房户应该上街去抗议房价上涨
网友评论：LYNX1_ 回复日期：2008-7-1 17:08:50
如果你是买二手房的话,你想发牢骚你都找不到主.
深圳,佛山,武汉,厦门,南京万科都这样了啊!
网友评论：kenzomood 回复日期：2008-7-1 17:30:32
难道房子只可以涨价，不可以降价吗？？？？？
房子难道不是商品么？是商品的话，就可以降价。又不是计划经济年代。
网友评论：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 17:33:49
看了视频，觉得楼上有些人可能过于“义愤”了。
个人感觉前8幢的业主这次行为的核心，不在于后面两幢要降价，而是南京物价局核准的该期楼盘的销售指导价是7000多，而他们买的均价是8000多，最高到了1.3万，如果万棵按照物价局的定价卖，最后两幢要卖到4000均价以下才行（当然这是不可能的），万棵也说要重新核价（视频里物价局领导也说这是不可能的），万棵的说法是最后两幢定价肯定会比前面的8幢高，但即使他做到了，还是违轨，除非他能拿到物价局重新给出的核价单，这也是孟非最后反复提醒物价局官员要注意的“烫手山芋”。
业主们要求返还的，是物价局定的7000多与他们实际付出的8000多的均价间的差价，而不是最后两幢房子可能定的某个低价与他们付出的均价间的差价，这一点上与武汉万棵门是有一定区别的。
维权，只要合法合理合情（注意顺序），就该支持！
武汉万棵业主因为后期开盘价下降而要求维权，显然是合情的，不是很合理，法律上更没依据，所以很多人骂他们无耻可以理解。
网友评论：yf_369 回复日期：2008-7-1 17:42:03
这不是降价的问题,而是欺诈与违法的问题,各位不要混淆是非.假如房价不降,这些欺诈与违法的行为就不可能被曝光.所以我们应该反思一下,到底有多少这样的情况已经发生,或正在发生着.我们又应该如何去防范.这样不管对有房无房者都是有益的.
网友评论：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 17:58:30
作者：yf_369 回复日期：2008-7-1 17:42:03
这不是降价的问题,而是欺诈与违法的问题
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就如视频中所说，物价局虽然给出了指导价及浮动范围（5%），但并没有对实际价格进行审查，这个是个很大的问题，实际造成的结果就是房子的价格脱离了监管，爱定多高定多高。
查查物价局的领导，一查一个准
网友评论：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 18:04:14
作者：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 17:33:49
看了视频，觉得楼上有些人可能过于“义愤”了。
个人感觉前8幢的业主这次行为的核心，不在于后面两幢要降价，而是南京物价局核准的该期楼盘的销售指导价是7000多........
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你的核心意思不就是:因为购房合同不合法所以合同无效!这是在谈法律不是谈道德.那就谈法律.
指导指导!什么叫"指导",这本身就不具有法律的强制作用!这与价格管制是有本质的区别!
说得再漂亮,还不是价格降的想耍赖的缘故!
就是你改变了别人的法理认识,最终修改了法律,那法律也是对以后的合同有效,与现在这些所谓的正在“维权”的业主无关了！
网友评论：wlcanfeelyou 回复日期：2008-7-1 18:11:09
房价如果上涨的话，这些人绝对不会提指导价的事情！！！
网友评论：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 18:15:49
作者：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 17:58:30
就如视频中所说，物价局虽然给出了指导价及浮动范围（5%），但并没有对实际价格进行审查，这个是个很大的问题，实际造成的结果就是房子的价格脱离了监管，爱定多高定多高。
查查物价局的领导，一查一个准
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“脱离了监管，爱定多高定多高”如果现在房价上涨，恐怕还“巴不得”它脱离监管，“希望”它越高越好！法律是专为你服务的！这是从道理上来讲的！
从法律上来说，“指导价”没有强制力！真有这种强制力的“指导价”，我倒怀疑这“指导价”本身的合法性！当然，这个我不能肯定，那就要讨论了！
网友评论：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 18:19:17
说得再好听，“维权”的手段再文明，还是个无赖！
网友评论：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 18:26:06
真要谈责任，我们这个政府是有责任的！是他没有履行责任约束好开发商，使他控制房价不力！
那些都没用，我们既然生在这个社会，我们就必须遵守这个社会的游戏规则，除非你改变这个社会！
改变这个社会？哼，你想反党啊？你摸摸你有几颗脑袋！
网友评论：一杆烟枪走天下 回复日期：2008-7-1 18:26:24
房产崩盘最好不过，大快人心
网友评论：ZGZYD 回复日期：2008-7-1 18:29:22
我也要维权,我的笔记本现在跌价了.
网友评论：傲笑红尘 回复日期：2008-7-1 18:29:29
房价涨还是跌物价局也要管？
网友评论：老婆不让来这里 回复日期：2008-7-1 18:32:04
真是想不通了，他们怎么有脸出来闹？
网友评论：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 18:35:56
作者：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 18:15:49
从法律上来说，“指导价”没有强制力！真有这种强制力的“指导价”，我倒怀疑这“指导价”本身的合法性！当然，这个我不能肯定，那就要讨论了
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那我是不是可以这样理解，如果这个指导价不具备任何法律效力，纯粹是个建议性的东西，那么万棵的全部行为是完全合法的，那这些业主的行为完全就是无理取闹？
说实在的，我还真不太明白这个由物价局核准的销售指导价格对楼盘究竟有多大的约束力。
如果如你所言，那是不是可以得出一个结论：南京万棵的业主，拿着一个根本没有法律效力的指导甚至建议性的东西作文章，还自掏腰包开新闻发布会，只是显示了他们是多么的无知和无赖？
我也相信这其中肯定有人没搞明白，至于是你，还是南京万棵上百名业主的IQ卡需要充值，甚至于是南京物价局搞出个没有一点法律效力的还给编号的文件“指导”别人的销售价格是不是有吃饱撑的嫌疑，我非常好奇。
最后声明下本人的立场（免得有人认为我是房托或者觉得我就是南京万棵业主之一），本人空军，当然也是希望房价下降，但不像一些空军动不动喊的腰斩之类，房价必须下降到合理的价位，而这个合理是相对的：与商品价值相适应，并且我也能接受的价格，就是我所认为的合理价格。
网友评论：徐赖赖 回复日期：2008-7-1 18:44:07
房价还要继续涨～～～～～～～～～～～～
网友评论：jijun_zhang_cn 回复日期：2008-7-1 19:06:34
广大股民也一起来要求ZF赔偿吧，凭啥炒股的就受到歧视，炒房就旱涝保收，炒股的血本无归只能怨自己，ZF太不公平
网友评论：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 19:09:16
作者：想想还是马甲好 回复日期：2008-7-1 18:35:56
那我是不是可以这样理解，如果这个指导价不具备任何法律效力，纯粹是个建议性的东西，那么万棵的全部行为是完全合法的，那这些业主的行为完全就是无理取闹？
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“那么万棵的全部行为是完全合法的”，开发商钻法律空子是有的，甚至很多，但就是论事，开发商“自主定价”，这完全合法！
“那这些业主的行为完全就是无理取闹？”，要求返还那所谓的房价与指导价这一要求，本身就是无理取闹！
说实在的，我还真不太明白这个由物价局核准的销售指导价格对楼盘究竟有多大的约束力。
如果如你所言，那是不是可以得出一个结论：南京万棵的业主，拿着一个根本没有法律效力的指导甚至建议性的东西作文章，还自掏腰包开新闻发布会，只是显示了他们是多么的无知和无赖？
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怎么“无知？”他难道不知道？耍无赖呗！
我也相信这其中肯定有人没搞明白，至于是你，还是南京万棵上百名业主的IQ卡需要充值，甚至于是南京物价局搞出个没有一点法律效力的还给编号的文件“指导”别人的销售价格是不是有吃饱撑的嫌疑，我非常好奇。
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这已不是讨论！如果这么说的话，那我对你“IQ卡需要充值”是一点都不怀疑！
最后声明下本人的立场（免得有人认为我是房托或者觉得我就是南京万棵业主之一），本人空军，当然也是希望房价下降，但不像一些空军动不动喊的腰斩之类，房价必须下降到合理的价位，而这个合理是相对的：与商品价值相适应，并且我也能接受的价格，就是我所认为的合理价格。
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“本人空军”，说与没说不都一样！
谈道理就谈道理，心虚个啥？你不说我怀疑了吗？你说了，我相信了吗？
但不像一些空军动不动喊的腰斩之类，房价必须下降到合理的价位，而这个合理是相对的：与商品价值相适应，并且我也能接受的价格，就是我所认为的合理价格。”
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你想说啥？是说现在房价合理吗？应该是这个价，万科不应该降？
无论说房价要涨还是要跌，都是个人看法而已，但要说就说清楚点，小声叽咕个什么呢？像个“男人”吗？（对不起，也许你本来就是个女人）
网友评论：或许大跌就在眼前 回复日期：2008-7-1 19:26:39
3
网友评论：飞碟教父 回复日期：2008-7-1 20:06:25
记号！
网友评论：lichongboy 回复日期：2008-7-1 20:17:56
是商品，就会涨涨跌跌的，这些业主纯粹无理取闹，这会支持万科
网友评论：国际飞人 回复日期：2008-7-2 0:12:36
我爱杨杨。 你不是杨美女的粉丝吗？ 怎么也在这里吵架了？
南京这个事情，闹一闹吧，是业主的权利。业主发新闻发布会之类啊，游行啊，是他们的权利吧。
不过，要是有过激言辞的话，万科可以告他们诽谤中伤之类。毕竟是新闻发布会，白纸黑字加视频录音的，尺度弄不好，就是万科告他们的把柄。
这个事情呢，说到底，就是房价拐的比想象中的快多了，业主们一看不对头啊，浮亏的不少啊，怎么办呢？抄底的钱又没有了，以后这几年都板 不回来了。。无奈之下，要找人来填补损失了。
网友评论：血染的馒头 回复日期：2008-7-2 0:28:25
作者：我爱扬杨 回复日期：2008-7-1 19:09:16
骂的漂亮。
房托死全家。
网友评论：fangff8 回复日期：2008-7-2 0:37:57
江苏省、南京市的文件，从均价核定，到一房一价，到不经核价不得销售，每个都是针对房价。
而南京万科，从光明三期10号楼未获核价批文就违规销售，到制造前八栋的价格陷阱，到如今试图调整整体均价，每一个行为都在挑战地方政策。
物价局也有责任，整体均价是他们核定的，15、17、18的价格也是他们核定的。他们在核定每户价格时，大概除了每平米收多少钱，根本就没有考虑三期已经卖了多少钱、剩下多少面积没有卖、整体均价是否会被突破等问题。换句话说，物价局的均价控制、一房一价两个政策，根本就不衔接。他们操作的时候，也没有想过如何真正平抑房价吧。
两者都有责任。这次且看万科如何收场。
网友评论：leeisok 回复日期：2008-7-2 0:50:20
万科哪里都在降价，是不是要全身而退哦？
网友评论：1099388 回复日期：2008-7-2 2:12:27 支持降价，凭什么只能升不能降呢？保证升值这一条有没有写入交易合同？
