在老婆的支持下，开始了解决刚需的另一个办法，租房。不是说租的房子受房东的左右，说让走就得走吗？我租长点总可以吧？不是说租的房子住着不舒服，没生活品质吗？我自己装修总可以吧？
花的时间不多，找了一个下午，找到这么套房子：据说楼上一套一样面积的刚成交，成交价190万，我和房东签了5年协议，租金2300元，毛坯，我自己装修。
现在已经装修好了，硬装修带不走的算下来在4万左右。相当于3000块租了这套房子，52.7年的租售比
别和我说什么刚需，要说5年之后再说。
别和我说什么房子只涨不跌，我花5年的时间来看这句话，要涨我输了，要跌我赚了。
大家也别叫空，也别叫多，拿出实际行动来，光放在嘴巴上面没意思。
总之，愿赌服输！
网友评论：古马 回复日期：2008-6-7 1:37:52 是啊,奋斗了十年才够首付,这世道也太黑了.
网友评论：阮心爱的阿娜塔 回复日期：2008-6-7 2:50:41 你是对的。
2300元/月的房租...190万的房子？哈哈，不考虑利率和通胀，需要800多个月才能收回，也就是68年多...
后背一层凉意...
网友评论：liaopan_77 回复日期：2008-6-7 4:17:01 飘过。。。。
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-7 6:01:46 在上海2300可以找那么好的房子啊？看来是在外环外了吧。我最近买的二手房66w到手的，原本租给别人是1900一个月。地理位置很一般，中环以内。如果真的被我言中是外环外的，那么我想楼主能赢。这种动辄收到XX（非上海）移动欢迎您的地方肯定是最不抗跌的
网友评论：heima2629 回复日期：2008-6-7 8:08:19 3
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-6-7 8:26:55 现在还没有房的上海的小孩买什么房子啊，
反正你没有户口问题，无所谓的。
中环附近的房子已经完全成为投资品了，跟自住需求关系不大。
网友评论：Micropower 回复日期：2008-6-7 8:30:21 在上海2300可以找那么好的房子啊？
-----------签定长期协议是可以的,切送简单装修.....
网友评论：yellowcloud2000 回复日期：2008-6-7 9:36:33 你就编吧，现在哪个房东户会和房客签订5年协议？
还有人叫好，你们估计买房租房从来不去走市场的，在脑子里想想就算完成了。房价是不合理，但也不要没有理由乱编事实，误导人不说，还透着虚伪。
我话糙，别介意，但我觉得就算当空军也要当个脚踏实地的空军。
以后说话前发个毒誓先吧。
哎，BBS是个好地方，什么都不用上税。
是个神奇的地方，发发帖房价就降了。
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-6-7 9:45:37 作者：yellowcloud2000 回复日期：2008-6-7 9:36:33
你就编吧，现在哪个房东户会和房客签订5年协议？
还有人叫好，你们估计买房租房从来不去走市场的，在脑子里想想就算完成了。房价是不合理，但也不要没有理由乱编事实，误导人不说，还透着虚伪。
我话糙，别介意，但我觉得就算当空军也要当个脚踏实地的空军。
以后说话前发个毒誓先吧。
哎，BBS是个好地方，什么都不用上税。
是个神奇的地方，发发帖房价就降了。
------------------------------------------------
我同事就和房东签了5年的协议，2年前签的。
还有要是没有这么长的协议，那些2房东怎么来的？
网友评论：玩完走人07 回复日期：2008-6-7 9:46:30 作者：古马 回复日期：2008-6-7 1:37:52
是啊,奋斗了十年才够首付,这世道也太黑了.
==========================================
还算好啦！
有些人20年还搞不定
这样的多了去了
网友评论：leory 回复日期：2008-6-7 9:47:19 大家也别叫空，也别叫多，拿出实际行动来，光放在嘴巴上面没意思。
总之，愿赌服输！
____________________________
同意这句，愿赌服输！
大家都是在赌，没有必要在这互相骂个不停，买房自愿，不买房是自由！何必对别人的行为指手画脚呢？
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-6-7 9:47:29 作者：hubo112 回复日期：2008-6-7 6:01:46
在上海2300可以找那么好的房子啊？看来是在外环外了吧。我最近买的二手房66w到手的，原本租给别人是1900一个月。地理位置很一般，中环以内。如果真的被我言中是外环外的，那么我想楼主能赢。这种动辄收到XX（非上海）移动欢迎您的地方肯定是最不抗跌的
-----------------------------------------
什么外环外，杨浦这样的房子不要太多，当然都是毛坯房，还有浦东，毛坯房更是多的吓人。
网友评论：归隐上海滩 回复日期：2008-6-7 9:55:42 违约金有多少?
还有也许5年后你连首付都付不起了.
网友评论：红郎无双 回复日期：2008-6-7 9:57:24 很好嘛，房东将价值190万元的东西，区区2300元就租给了你，而且合同一签就是五年，这是一种怎么样的精神？这是一种共产主义的精神嘛
房东既然甘心当活雷锋，你就要怀着感恩的心态，按时交租，不要动辄在房观发表：昔日斗地主，近日斗房东之类破坏和谐社会的言论嘛，很好很和谐
网友评论：CBD败类 回复日期：2008-6-7 10:44:54 LZ还不够精明啊，我朋友把他翻了3倍的房子卖给一个温州人，自己去小区里租了个毛坯，答应给房东简单装修，装修款算进租金里。N年房子带装修还给房东。相当于没付租金，帮房东装修了一下。
网友评论：CBD败类 回复日期：2008-6-7 10:46:37 作者：红郎无双 回复日期：2008-6-7 9:57:24
很好嘛，房东将价值190万元的东西，区区2300元就租给了你，而且合同一签就是五年，这是一种怎么样的精神？这是一种共产主义的精神嘛
============================================
这种房东蛮多的，他们买房来是给孩子结婚准备的，很可能这时候他们的孩子还刚刚开始读高中。中间空几年祖出去还能回收点成本
上海的租售比的确低。
网友评论：绿绮弦动 回复日期：2008-6-7 13:33:21 我前一阵子找房子，也是有很多毛坯房，很便宜，其中一个大的两房1800，在中环我上班地方附近，交通很便捷。不过我懒，而且也考虑在未来两年内买房，就没去选择这样的房子。
网友评论：金黄色的猛兽 回复日期：2008-6-7 14:58:18
作者：yellowcloud2000 回复日期：2008-6-7 9:36:33
是个神奇的地方，发发帖房价就降了。
=====================
确实很神，可就是有些人担心房价发发帖就降了，否则他就不来提醒
大家的神奇了。
既然房价不可能“发发帖就降”，您急啥？
网友评论：icyrainbow 回复日期：2008-6-7 16:08:43 金黄色的猛兽
~~~~~~~
呵呵,你这话笑死我了~不知道那些家伙又会想些啥子东东回复~
网友评论：世间美好 回复日期：2008-6-7 17:22:07 支持楼主～～
你绝对会赢的～没准都不需要五年，呵呵，到时你要先违约了。
最近在普陀中环看了很多处楼盘，感觉整个上海02年后的新盘，至少50%以上都是炒家买的（如中鼎豪园），有些楼盘高达80%（如阳光威尼斯）。在房价要涨得预期下，多少盘捂着...可是形势一旦变化，这个供应真是惊人的。
出来混，总是要还的。
网友评论：世间美好 回复日期：2008-6-7 17:28:42 我也准备长期租房子了，现在入市绝对是高位接棒，跟6000点买股票没区别。
今年底现在租的房子到期，到时租约签二年即够。那时房市应该回落差不多了。不过上海跌太多也现实，跌到06年调整的水平我就出手啦。
对于lz说的“想想，前些年的努力全给房地产商了，未来的生活也要背着沉重的包袱，合着我生下来就是为他们赚钱的？老子不干！
”，顶顶顶～内心真实写照啊～
网友评论：cchzsdz 回复日期：2008-6-7 17:39:40 上海房价至少要下跌70％
网友评论：法雨寺 回复日期：2008-6-7 18:01:19 上海这个地方确实疯了，因为房价变态地上涨，很多不需要买房的人都提前买房。
一个朋友早早地给他儿子买了套2室的婚房，因为他儿子长得丑，成绩又差，怕以后没房子找不到老婆。也怕以后房价涨得太厉害，到时候买不起房。
可是，他儿子还是个小学生啊！！！
网友评论：登陆专用名 回复日期：2008-6-7 20:38:05 在老婆的支持下，开始了解决刚需的另一个办法，租房。不是说租的房子受房东的左右，说让走就得走吗？我租长点总可以吧？不是说租的房子住着不舒服，没生活品质吗？我自己装修总可以吧？
--------------------------------------------------------
到时候房东说他的房子要卖了，提前一个月跟你打招呼，或者赔一个月租金给你完事。所谓租期长，就能住长久，完全是lz一厢情愿。
而实际上房东房子可能不是要卖，而是想高价再租出去。
网友评论：法雨寺 回复日期：2008-6-8 1:28:49 作者：登陆专用名 回复日期：2008-6-7 20:38:05
在老婆的支持下，开始了解决刚需的另一个办法，租房。不是说租的房子受房东的左右，说让走就得走吗？我租长点总可以吧？不是说租的房子住着不舒服，没生活品质吗？我自己装修总可以吧？
--------------------------------------------------------
到时候房东说他的房子要卖了，提前一个月跟你打招呼，或者赔一个月租金给你完事。所谓租期长，就能住长久，完全是lz一厢情愿。
而实际上房东房子可能不是要卖，而是想高价再租出去。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不可以，所谓“买卖不破租赁”，下家只好继续履行这个租赁合同
网友评论：该网页不存在 回复日期：2008-6-8 2:27:30 作者：kylingrass 回复日期：2008-6-7 9:47:29
作者：hubo112 回复日期：2008-6-7 6:01:46
在上海2300可以找那么好的房子啊？看来是在外环外了吧。我最近买的二手房66w到手的，原本租给别人是1900一个月。地理位置很一般，中环以内。如果真的被我言中是外环外的，那么我想楼主能赢。这种动辄收到XX（非上海）移动欢迎您的地方肯定是最不抗跌的
-----------------------------------------
什么外环外，杨浦这样的房子不要太多，当然都是毛坯房，还有浦东，毛坯房更是多的吓人。
》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》
200万的房子租2300，在浦东还是可以大把挑的。而且位置绝对不偏。
不过五年的租约还是挺少见的。一般毛胚房都租给一些装修公司、中介、还有超市他们做宿舍，不过没听说过愿意签那么长时间的。愿意自己出钱装修，也不失为一个不错的选择。
网友评论：qtarch 回复日期：2008-6-8 4:47:39 上海很多人都在外地或者国外，然后把房子委托给中介，给中介开个价，多余的钱中介白拿，这样的人当然希望越长时间越好。通常他们买的房子非常便宜，估计不会超过5k每平米，因为一旦超过，当了房奴，再从上海离开的可能性变的非常小。
网友评论：炒房族 回复日期：2008-6-8 6:33:38 刚性需要是房地产商一个借口!
网友评论：xtearo 回复日期：2008-6-8 10:48:50 这才是明白人
网友评论：heima2629 回复日期：2008-6-8 11:02:29 见仁见智
心安即是家
网友评论：落叶无声处 回复日期：2008-6-8 11:06:00 狗屁的刚性需求，真的有这么多刚需？？估计只有白痴才相信
网友评论：我是IT包工头 回复日期：2008-6-8 11:18:10 嗯,楼主我顶你,欣赏你的性格,我其实也刚买房不久,在中外环间,上海房价你看跌就租房我很欣赏.我也是刚需,在买房和租房之间选择了买房,其实并不是看多,我是觉得上海房价现在不会大跌,但是也不会大涨(注意我说的是大跌和大涨,微涨微跌进行调整我觉得很正常),所以我买房了.最欣赏的就是你说的认赌服输,看跌就租房.顺便问一句,你是北方人吧.
网友评论：jijun_zhang_cn 回复日期：2008-6-8 11:35:10 ============================================================
说楼上一套一样面积的刚成交，成交价190万，我和房东签了5年协议，租金2300元，毛坯，我自己装修
====================================================
这么长时间的租房，地点很重要，2300很便宜啊，不过大多数炒房的是不可能放这么长的租的
不过现在资金要跑赢通胀实在太难，同样充满风险。
网友评论：蜘蛛精灵 回复日期：2008-6-9 13:55:04 支持楼主的做法，我现在租住的房子2500/月，售150万，合同一年一签，说实话我还不想签五年呢，谁知道以后怎样呢。
网友评论：ModelWife 回复日期：2008-6-9 14:15:51 楼主买了个便宜的五年期看跌期权,高明的狠...
可以再买他几个这样的看跌期权,合约上写明房住违约罚款,自己做二房东,估计在合约期内就能把第一个合约的花费赚回来,因为房主将在房价大爹之时甩买房子二不得不违约...
网友评论：SimpsonX 回复日期：2008-6-9 14:56:53 很正常
我在漕河经附近租的房子 5年来租金就没涨过。
我也没和房东签过什么契约，默契吧 3个月给一次钱。
1800块一个月，房子全装， 非常划算。。。
网友评论：该网页不存在 回复日期：2008-6-10 1:05:31 作者：ModelWife 回复日期：2008-6-9 14:15:51
楼主买了个便宜的五年期看跌期权,高明的狠...
可以再买他几个这样的看跌期权,合约上写明房住违约罚款,自己做二房东,估计在合约期内就能把第一个合约的花费赚回来,因为房主将在房价大爹之时甩买房子二不得不违约...
》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》
呵呵。
