先说下吧,现在年薪大概10W,刚跳槽,估计明年能到15W左右,快30了.一直在关注房价,就在上周跟周围人发誓,这周一定把房订了,目前手上准备了20W(惭愧啊)
6月7日至15日是休假期,但14,15日要参加一个考试,去掉一天复习,大概有5天时间,本来昨天就想去一些售楼处看看,可昨天在银行查银行卡的时候连续错三次密码...锁卡了,今天就折腾这了.
扯远了，言归正传.
这几天一直在搜房网上转悠,打了不少电话,有些电话不通或没人接,不知道是卖完了还是放假了,明天开始去现场,
因为米不够,只能考虑小一居或小二居,房子还是那么贵.我只能承担万元以下了.有点兴趣的包括下面:
1:东亚上北,想这两天去看看,买房送车或折现,大概折现后是9400每平,搜房网5月30日有个团购,没赶上.
优点是:回龙观城铁附近,电话里售楼小姐说在1.5公里内.等看了才知道,另外是精装修,北京以后是往北发展,那一带有潜力;
确定:首付得50%,不能走公积金,期房50年产权(只剩47年了),在交易网上看了他们的销控表,好象卖的不错.
如果选这儿,只能买50平的小一居...
2:DBC加州小镇,通州区八通轻轨沿线临河里站旁;现在价格是8800,比网上显示的半个月前价格还涨了500,因为一直在京北工作,京东通州一带不太熟悉,看地图,好象里城铁不太远,大概2,3公里.价格还成.想去看看再说.另外,明年年底才能交房,似乎长了点...
3: 金隅·七零九零 网站上说是通州区八通轻轨沿线临河里站东,一查地图,在东面近4公里处.价格是7500左右,价格便宜,有小一居,且设计上有半居室,不明白这半居室是啥意思,难道可以隔??
感觉挺喜欢,价格便宜,交通也不是太差.值得关注.
4:尚城:在上面的东亚上北北面2公里处,价格便宜个1000左右,想顺便去看看.
5:紫金新干线,在回龙观东面霍营,不知道具体有多远,价格8600,我比较关注价格,这地方也有点兴趣,只是电话总没人接...
6:龙德紫金,位置没的说,比上面的都好.昌平区立水桥北立汤路186号,这位置两年多前关注过,那时没钱,那时这地还是烂泥路,价格3500...现在是8800,明年的期房,哎...不过感觉也值了,就是电话打不通,网站上说今天开盘,可电话就是打不通..搞不清怎么回事.是个小开发商,难道??
7:上上城:燕郊的,河北产权.哎广告做的多就是好啊,几乎天天都能看到他的广告,自然关注.我还记得几个月前在报纸上看的上上城的一句广告词:不管未来怎样,先有套房再说...绝吧.
价格:4400,位置自然不行,东六环外26公里,我大致算了下，到天安门直线距离在50公里以上...这是最后的选择,如果选这儿,那就选个大点的面积.
看了下网上对上上城的评价:有的说不错,搜房网还在组织团购,我报了,上面的团购基本都报名了,撒网.还有的说买上上城买后悔了,因为转卖,卖不掉,租又没人租...这倒也是...
另再说下,别的几个盘,价格都在12000-15000间,我打电话都问了,但基本不做考虑了.
富力桃园:开发商有名,还是精装,就是太大了,一居全是朝北的,70平的大一居,售楼人员电话里很不耐烦...气愤
媒体村:在天通院东南一带,其实位置还不如回龙观那几个盘,价格是12000,还不打折,6月8号开的盘,我8号11点打电话过去,那边好象挺忙,售楼MM说,已经卖四分之一了,叫我要买就赶快,建议我直接带10W块钱去,晚了就没了...哎,卖这么好,我动作慢,估计等赶到那,应该已经卖光了,得,放弃.
天和景园:在西南四环,14000左右,交易网上显示是卖光了,打电话过去,说是任我选房.都是现房.可以公积金,态度很好,只是...太贵了.
新天地:为杨闸环岛那儿,说小区门口就是多个公交站,看了地图,位置应该不错.12000左右,不打折.基本放弃了...
谈一下总结,房子还是很贵.现在有点后悔了,上周不该把话说满了,按现在的利率,我即使买小一居,也得贷款30W左右,10年期,则每月得还4000多...不爽啊...按现在我的工资上涨速度,明年加今年下半年,我估计能再攒个15W-25W左右,吃饭住宿单位都包了.所以花费不多,而且,还没女朋友...(丢人!)
所以又有点犹豫了,感觉股市有点搞头,我还没玩过股票,但总想玩玩.因此这两天冒出了个计划:
1:买房,当房奴,花个4,5年还房贷,然后...再说;
2:暂时不买房,钱全投入股市,也不看盘,到明年底再说,那时,估计股票也不会亏.但另外我还能再攒个近20W,这样有了40W,可能选择会更多.
所以,现在也不知道怎么办,但这两天仍会按原计划看房.
大家给点意见,希望有实质性内容的.无聊回复就免了.
我关心以下几个内容:
1:哪儿还有性价比更好的盘?
2:我的公积金是外地的,我知道能转到北京,但没办过,怎么办理呢?谁有经验?
3:看房我得注意哪些问题啊?对了,这两天看房经历我会每天公布.
4:股票也给点意见吧,我是新手.
5:帮我也出出主意,现在买还是不买?我三天前还想着:铁定买了,好坏就这样了..但现在...
搬凳子坐等回复.
网友评论：wanghuaqi12345 回复日期：2008-6-9 16:48:46
顶,多空都来给点意见吧
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-9 16:53:29
支持楼主。希望楼主找到好房子。
放弃幻想，开始行动。
才有美好明天。
网友评论：天牙的涯 回复日期：2008-6-9 17:02:30
上上城前几天看到广告均价不是3800吗？？怎么又变回4400了？
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-9 17:03:07
你买房子考虑方位吗 还有是否能落户？
另外新房不行 就看二手 定好地点 就在那一片看二手
二手还是有砍价空间的 新房目前还没得商量
也不知道以后有没有降的空间
网友评论：房观ID 回复日期：2008-6-9 17:20:34
你在哪个方位上班。个人觉得你选的楼盘挺杂。你要在东边上班可以选通州和燕郊的房子，要在北边就不合适了。金禺7090价格不算贵了，但位置不好，离成铁太远。新天地降价了吗？以前卖13000的，上上城就别考虑了，很差的房子。
你这种情况还是买新房吧，首付低点。可以考虑1居的，以后需要了再换，我就是这么过来的
网友评论：lonely1208 回复日期：2008-6-9 17:27:56
LZ也可以考虑二手次新房啊，当然，砍价别手软，嘿嘿，那些卖了之后就空在那儿的毛胚跟新房也没啥区别
网友评论：广告老兵 回复日期：2008-6-9 17:30:56
终于碰上个说点实在事的主。我的情况跟你差不多，一直在京北，也考虑在北边买房。很多朋友在03年买了天通苑或者回龙观，当时价格便宜，现在比起来那叫一个贵。
以下的说法都是我的真实想法，谈不上参考或建议，可以跟你讨论一下。
本来去年打算买的，清河新城开盘后去看了，大概是一万多一点，还有上奥，价格9000左右。看的两套大概总价都在100万上下。但最终还是没有买。问我为什么？呵呵，和多还是空都无关，而是钱的原因。100万加上银行贷款，应该相当于我不吃不喝干十年的工资（工资当然要扣税的）。我已经年过30，明年打算要小孩，事业上工资可能会涨，但谈不上有多少上升的空间，而且一旦过了40，可能事业会开始走下坡路的（相信楼主在这一点上会比我有优势）。那么买了房子对我的意义就不是那么简单了，可能生活质量下降的不是一点半点，对家庭、对我个人的压力都会变得非常不一般。所以决定还是先租房吧。
有人会说，当时不买，以后只会更贵，还是买不起，不如早下手。我不排斥这样的观点。我只是想说，房子到底意味着什么？我一辈子能有几个十年？又能住多久？留给谁？或许是我想得太多了，但有一点任何人都不会有疑问，那就是我们已经或者将要为房子所付出的代价，实在是太大了！
为此，我现在依然住在租来的房子里，70平米，年租26000，买了车。生活得很随意。还是那句话，这么做和多还是空无关，而是我确实不打算为了房子影响自己的生活。这样也不错，将来如果真发了横财，再买房，如果始终房价的涨幅比我的工资涨幅高，那么我一辈子可能都买不了房。
在自己的国家里，我从来没有拥有过一片属于自己的土地，因为土地是公有的（不知道公有是不是应该有我一份？），在自己的国家里，我从来没有拥有一套属于我自己的房子，因为房子是开发商的，因为价格太贵，因为比我有钱又需要买房的人太多。
所以呢，我没有房是ok的，开发商赚钱是ok的，有钱人炒房买房是ok的，不是我不努力，是我要付出的代价太大，我不愿意。
但如果和我一样不愿意付出这种代价、或者根本没有能力付出如此大代价的人，占到了这个国家人口更大比例的时候，我开始怀疑这个国家是谁的，我开始怀疑开发商是不是喝血长大的，我开始怀疑是不是有人真的要和象我一样的多数人为敌。
呵呵随便吧，无论如何，我已经扛过了最难熬的阶段，在我觉得为房子所付出的代价变得合理之前，我绝对不会买房。在这场多数人对少数人的战争中，我绝对知道自己的立场。我也坚信，我们不会因为没有买房子而要睡到街上。
最后，还是用我曾经说过的一句话结尾，房子和房子背后的那些人们，请不要与人民为敌，人民的力量永远都超乎你们想象的。
网友评论：g_bb 回复日期：2008-6-9 17:37:49
股票就算了 ，不要白白把钱送给股市！！！ 切记！！！
网友评论：874楼下的 回复日期：2008-6-9 17:39:11
回龙观和通州的房子都看？楼主你在哪儿上班啊？
上上城不要买了，太远
还是找找二手房吧
网友评论：g_bb 回复日期：2008-6-9 17:39:12
我是看lz说得比较实在，所以才提醒你的！！
假如你有500w资产，那么我推荐你花5w玩股票，500w以下的千万别玩股票，那是送钱！！ 切记！
网友评论：g_bb 回复日期：2008-6-9 17:41:43
至于房子我的建议是 带装修的二手房！！！
因为现在装修房子费用确实很高！！！
网友评论：alin0108 回复日期：2008-6-9 17:44:30
你可以考虑金隅万科城,交通比7090要方便多了.
网友评论：丛西二小 回复日期：2008-6-9 17:44:47
现在买房不太合适吧，怎么说也要等到奥运后啊
网友评论：丛西二小 回复日期：2008-6-9 17:48:33
实在要买就买个小户型。
另外多看看二手房
网友评论：swjtu026079 回复日期：2008-6-9 17:52:02
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-9 16:53:29
支持楼主。希望楼主找到好房子。
放弃幻想，开始行动。
才有美好明天。
sb一个！！
网友评论：philip666 回复日期：2008-6-9 17:57:46
专门探讨房产置业，欢迎大家加入QQ群：42936602
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网友评论：yuandw 回复日期：2008-6-9 18:40:42
怀疑是托，选房的范围也太广了。
如果真的想买房子，建议二手房吧。
现在二手房有下降的趋势，而且地理位置也好，周边设施齐全。
网友评论：cliecn 回复日期：2008-6-9 18:46:22
同LS建议，二手选择大点，而且您目前又没结婚，自己住住，如果有个简单装修的，还省得麻烦！
网友评论：湖北至尊宝 回复日期：2008-6-9 18:46:48
现在买房就是买套。不过，借用托们的话说，自住的话涨跌无所谓！
网友评论：丛西二小 回复日期：2008-6-9 18:56:18
自住的话，涨跌是无所谓，可购买时的起价就有所谓了，呵呵
网友评论：littlebarry 回复日期：2008-6-9 19:28:04
兄弟，千万别买上上城，上周三我去那边玩，打车起步价5块，我正纳闷呢，哥们告诉我：“这是河北...”，当时就￥%……#@
网友评论：phoenix103 回复日期：2008-6-9 19:48:11
作者：yuandw 回复日期：2008-6-9 18:40:42
怀疑是托，选房的范围也太广了。
网友评论：wanghuaqi12345 回复日期：2008-6-9 20:22:00
说明一下,我原来租在天通院,所以对那一带比较熟悉,朋友和同事基本都住在北面或通州,所以主要是看这两个地方的.
我现在由于跳槽了,现在工作主要就是出差,3个月有2周休假,每周休一天,所以在北京的房子都想退租了.只是已经交了半年的房租...
我也觉得现在买房有点太亏,我问下,为什么现在不能入股市呢?我扔股市上2年,2010年我估计股票不会比现在低多少,至少应比放银行强,而且那时我估计能再攒20W左右,所以我也很犹豫.
现在买房的原因,多少也有点赌气,没办法...没房没底气...女的不吊你.
另,燕郊都是河北,如果不是河北也不会那么便宜.
还有金偶万科城我打电话问过,好象那MM说小户型都80平以上的,而且价格要高一些,负担不起啊...
由于长期在外面出差,所以对位置倒不是太看重,有了房还图一个,就是可以买车,我主要在河北内蒙一带出差,有车方便,费用都公司包的,没房车也没法买,没车出去谈事的时候很不爽....
矛盾中...
哦,二手房,我也看了下,不过你们看我适合买多久房龄的房子?看网上的二手房价格,都好贵,比新房贵...给点好意见参谋参谋,咋砍?
网友评论：wanghuaqi12345 回复日期：2008-6-9 20:27:43
声明下:我不是什么托,我希望房价跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌
只要房价能跌,经济崩溃又如何?我相信有技术的人在一个投机盛行的年代是不幸的,如果经济崩溃房价跌,我相信我也不会比现在差,至少比现在更有优越感,现在只是空有专家(惭愧)顾问的名而已
网友评论：dhfood2003 回复日期：2008-6-9 20:31:47
那么少的钱现在买甚么房子啊!
边观望边存钱是最好的选择！
网友评论：wanghuaqi12345 回复日期：2008-6-9 22:15:50
DING
网友评论：pigyanjing 回复日期：2008-6-9 22:16:32
东亚上北全款可以打85折~~
网友评论：想洗澡的鱼 回复日期：2008-6-9 22:49:49
我看好房价不跌，不过 你 一会看通州 一会看上地那边的，你可真够折腾的，不知道你在哪里上班？
呵呵，人活着不光是为了房子～，我现在上下班20分钟。一般都8：30起床。
网友评论：kallon210 回复日期：2008-6-9 23:08:14
股票还是不要碰了,我看好股市跌破2000点
网友评论：中国模范省 回复日期：2008-6-9 23:09:26
年薪10万，才攒了20万？
网友评论：一寸秋 回复日期：2008-6-9 23:25:45
楼主，最近不要入市啊～～～～～～
近期入股市者：
宝马进去，自行车出来；
西服进去，三点式出来；
老板进去，打工仔出来；
博士进去，痴呆傻出来；
姚明进去，潘长江出来；
鳄鱼进去，壁虎出来；
蟒蛇进去，蚯蚓出来；
牵狗进去，被狗牵出来！
网友评论：文盲股盲 回复日期：2008-6-10 0:44:15 楼主太NC了，你所列的楼盘，没一个有性价比！我比你了解清楚得多。
