评论: 大家来说说地震对成都房价的影响

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删除 引用 Guest  post at 2008-7-15 14:13:16

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删除 引用 Guest  post at 2008-5-29 13:00:15

如果政府有的是钱，天上掉下来的，那么我们可以要求按照政府定价，可是又有一个问题，就是政府安排谁作开发的问题，统一定价就消除了开发商的竞争，是好事吗？还有，你们的晚年如何，保障问题会有改善，但我们也不敢肯定，靠政府养老，对于我们这个历史上被人洗劫一空的国家，现在还没有这个条件，没有保障的制度和完善的执行机构，你有钱敢全花吗，这决定了房地产的投资以及带来的价格增长，就像以前的地主心态。如果我们有像加拿大等国家的制度和经济实力，我宁可租房子住，有钱消费，可现在不行，这就是国情。也可以说社会保障体系的建立和完善，以及执法的透明也会刺激消费业，中国的市场才真的调动起来，只要是体制不能让人们放心，房价永远不会跌，不知道我说得对不对。还有中国的城市化也要真正的感谢购买楼房的人，他们不是罪臣，他们从一个角度讲，推动了中国的税收以及城市化进程，是有利于生产力的因素，下一步就要真正的在养老医疗以及想过的保障体制上改革，但是监督机制如何完善是最难的问题，一旦解决，我是不会买房子，现在不行，没有安全感

删除 引用 Guest  post at 2008-5-27 22:28:33

我是防地产业内,我想买三室两厅的帐篷.

删除 引用 Guest  post at 2008-5-26 03:39:03

基层干部的监管问题正应了上梁不正下梁歪

删除 引用 Guest  post at 2008-5-26 00:05:03

居高难下成都房价在经历5.12特大地震的洗礼后，作为最大波及区，其房价必垮无疑。原因有三：
    一是在2007、2008两年国内房价普遍开始下调的背景下，成都房价不仅未出现跌态，反而稳中有升，2008年金融紧缩并没有对本地开发商造成太大的心灵震动，尽管购房者屈指可数，但开发商还在热钱的支持和地方的呵护下等待回升后有巨大的资金回报。但这恰好表明了成都地产市场的忍耐已经到达极限，房价只是形式上的高位，据了解2008年1月以来成都市内新开盘的房屋价格均价在8900元/平米左右，但买者甚少，而为了刺激购房搞出的假购房合同比例明显增加，一旦有导火索，将面临巨大崩溃。
    二是震后人们对成都地界的恐慌必将造成至少2年的心理需求减退，房商的资金压力越来越大。尽管灾后流入成都的居民对住房有一定的考虑，但明显居民的存款不足等因素会导致房市低落（西南财经大学李铭博士：不要寄希望于受灾群众到成都买房，这种想法很幼稚，灾区居民损失巨大，不太可能立即筹集几十上百万到一个地震最大波及区买房）。
    三是热钱的迅速撤离成都市场带来的资金面短缺，房价必须垮掉。从2008年5月20-23股市上证从3600直跌3400看出整个热钱在迅速撤退，其中地产股跌度最大，香港人民币投资热潮也开始降温。货币规律决定了还依然存在的成都房产泡沫必须破灭。

删除 引用 Guest  post at 2008-5-25 20:08:33

命都差点没了，房子有何用

删除 引用 Guest  post at 2008-5-25 12:00:24

gfylk,lh

删除 引用 Guest  post at 2008-5-25 11:59:57

评 1 分

删除 引用 Guest  post at 2008-5-24 22:46:32

买吧，楼高30年后地震全家死光光，还是回农村吧

删除 引用 Guest  post at 2008-5-24 21:44:24

朋友们别买房子了，先看看局势在说，来现实点，结婚非得要新房子吗？只要幸福住窝棚就安逸。

删除 引用 Guest  post at 2008-5-23 10:38:50

观点一：大开发商的房子涨,，小的降。大开发商的质量要有保障一些,，毕竟要重视品牌；小开发商可能施工偷工减料质量差交差，因为地震就不好说了。
观点二：大地震不是中央台说了平均三百年左右吗？而房子使用权也就70年，这样看成都是不会出问题了，再说成都原本就不在地震带上。
观点三：地震带上的有钱的人还是有部分会考虑到成都来买房定居的，势必造成供小于求，所以房价看涨，但我认为灾区人民来买房，KFS是不是该给出最大的优惠。
观点四：地震后结构抗震等级要提高1度，造价要提高10%~15%，估计降价可能为零，因为亏本的事谁都不会做。
观点五：经过这次灾难后，政府对房屋质量不会不作为。


所以…………成都房价还会持续上涨！！
.

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 19:08:01

我是一个建筑师，长期为房地产开发上设计高品质住宅。其实我们这些年轻的建筑师收入一般，如果家庭条件不好的话是买不起房子的。比如我，农村出来，工作4年，至尽还没有买房子，因为第一年赚的钱还学费，第二年赚的钱补贴家用，第三年赚的钱结婚......上网看了很多人对房价的预测和对建筑安全的理解，我觉得基本上是外行话。很多买房子的人其实根本不懂房地产开发公司的内部操作、房屋施工的质量以及房屋结构的安全性，很多人认为高层抗震不好，其实完全错误了，高层的剪力墙结构是最安全的。还有就是房价，我天天盼望房价跌，但是基本上成都房价跌是不太可能的，因为地震后结构抗震等级要提高1度，造价要提高10%~15%。

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 13:36:37

要结婚哒嘛,买不买房子喃
哎...............

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 11:01:59

评 1 分

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 09:31:46

还是在农村自己盖房最安全可靠~~~现在那帮狗日没良心的开发商建的房谁还敢信啊!!!不能买!!!!!!!!!!!!!

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 09:27:56

我是绝对不会拿钱去买房了!好多人大半辈子的钱就在几秒钟完了!!!有点钱还是放在身上保险啊.别去当一辈子房奴啊~~~~~~~~~~

删除 引用 Guest  post at 2008-5-22 09:24:56

对啊~~大家都别买房了!太累也太担心了`~

删除 引用 Guest  post at 2008-5-21 20:28:19

我也打算买房子,这一震又怕了.

删除 引用 Guest  post at 2008-5-21 14:56:30

请大家看看这个吧，虽然我不清楚是不是真的，但我看完了还是很伤心
（转载）
发帖者：
水寂微凉
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披露一件让人非常愤慨的事情！就发生在地震灾区！一定要顶要看！

这件事情，是由我们公司组织的救灾队伍，进入灾区后传回的。请大家不要怀疑它的真实性，我们单位的女孩子，因为这事情已经留下了无数的眼泪...

事情要从13号说起，（其实我是听单位的那位参加救援的大哥回到成都后说起的。）公司组织的救援车队，一行大概几部车，一路前往四川遭受灾害非常严重的绵竹地区。但是，从都江堰开始就已经实施交通管制了，在前往绵竹的公路两边，停满了从各地开来想参加救援和运送物资的私家车，但是，在这里，在这第一道关卡就被拦住了，所有的物资被堆放在公路上，已经行成了一座小山，越积越多...我们公司的同事打着我们这个地区民政局的旗号，说是和当地民政局联系好了的，扯着这个慌子一路瞒天过海，“混”进了绵竹地区。

13日是个下雨天，一路前进到洛水，发现这里简直已经成了一片死城。他们发现，其实那些官兵真的很努力的在营救伤 员，但是，更加重要的任务确实保护当地的政府部门。去的救援人员和等待被营救的人们，数量相差太大太大了，当天因为下雨，所以基本没有闻到有什么异味。

14日，是个大晴天，当太阳一出来，刺鼻的尸臭便传了出来，当地的人便开始焚烧麦杆，以此来掩盖堆积如山的尸体所发出的臭味。沿途走来，有被水淹的地方，最让人揪心的，是在一个本是平地村庄的地方，平白变成了一个宽阔的
水塘，而路边的那些原本高高的树，变得触手可及，而那些树枝上，挂满了一具具孩子的尸体！！一个又一个年龄不超过15岁的孩子的尸体...让车上所有的大男人们，都忍不住眼泪跟着狂流...

15日，车队到了好象是隶属于绵竹市的一个叫桑枣镇的地方，那个小镇几乎被移为平地，在镇政府的办公楼门口，有一个很大的圆形花坛，那里集中了很多灾民。但是，当我们公司的同事前往询问的时候，被告知，这里的人们，全部
是当地镇政府工作人员以及他们的家属。这个政府办公楼大院，到了晚上的时候，大门会关闭。而镇子里的那些受灾的“平民”，全部只有在满目创痍的大街上游荡，寻找避难的地方！！我当时听得眼泪一下就流出来了，更让我心寒的
是，当我们公司的救援队车停在镇政府门口的时候，有些受灾的老百姓围过来，问我的同事：“请问你们是来救援的么？”我的同事点点头，那老百姓接着说了句让我觉得心被挖掉的话：“能分我们一些水和食品么？我们这三天，就只
得到了一瓶矿泉水。”我的天啊！！！那些救灾物资哪去了？？？？？我告诉你们，在镇政府的办公大楼里面锁着的！！！！！！！！！！！！！！！镇长每天做的事情，就是在那拿个本子登记送来了多少多少救灾物资，但是从来没有把这些救灾物资发送到真正受灾，需要援助的老百姓手里！！！我的眼泪唰唰得朝下流，同事们为了避免哄抢，将一些水和食物，分给了灾民，并告诉他们，去安县，在安县的中心小学还是中学哦，有红十字救护站，在那里你们能得到
很好的安置和帮助。最最让人难过，气愤的，是当我们公司救援车队离开桑枣镇的时候，那个镇长居然和人一起喝酒喝得大醉！！！！他难道一点都没有意识到，他是一个官，他有责任为他下面的百姓，人民做事，现在，他最应该做的，
是分发物资和帮助红十字志愿者救助伤员和灾民！！

当我们同事前往安县的红十字救护站的时候，发现那里的志愿者其实真的是有心帮忙，但是找不到劲往什么地方使，没有当地人的带领，他们不知道能朝什么地方送救灾物资，什么地方最最需要他们的帮助！而当地的很多政府人员，根本没有派人带领这些来救援他们的人们进行抢救伤员。
我们公司的救援车队还前往了千佛山附近，好象还有罗浮山，但是，那里已经不能完全深入了，在千佛山还是罗浮山那，在车所能走到最远的地方（离那里的山门再朝里不远），他们碰见了一个救援队，他们在努力抢救伤员，但是，有一些力不从心。在那个救援队里，还碰见了一个法国的地质专家。那个法国人告诉他们，现在，在塌方堵塞的地方，已经行成了一个堰塞湖，而且在这个堰塞湖的下游不远出，就是一个不小的村镇，而且，在这几天的时间里面，这个堰塞湖就有绝堤的可能。那些救援人员都知道这个事实，所以，已经开始慢慢得向回撤离了。公司同事将所有的救援物资都留在了山门牌坊处，将救援队的人送到了安全的地方。
回来，那个大哥给我说的话，是“几乎所有的灾民都在自救，因为根本没有人帮他们，太小的村镇根本没有官兵，他们根本顾不过来。灾民都几乎是在自生自灭，他们需要太多太多的食物，药品，还有医疗救援人员。如果没有食物，
真的非常有可能灾后饿死的人数能达到全部死亡人数的一半！！！”

当我们最终撤回的时候，发现，在第一道警戒线，也就是第一个交通管制的地方，救援物资在那里是越堆越多，就象根本没有运进去一样。

还让他们非常心寒的是，在一路救灾的过程中，他们先开始的时候，无数次被一些村民拦了下来，然后告诉我们，他们是灾民，需要食物和水。但是，当他们拿到了食物和水的时候，转眼就拿到街上去卖，矿泉水喊到了5块钱一瓶，
真的是太让人心寒了！

还有，昨天晚上，不是在电视上，省医院的院长向广大群众呼吁，因为灾区的人员在不断朝医院涌入，医院的食物，水以及衣物已经是非常短缺，希望得到广大群众的帮助。我的BOSS，一个热心的MM，便和她的家人连夜开车送去了
几箱水和衣物，食品。但是，被省医院昨天晚上值班的一个保安拦在了外面，那个保安叫嚣到，“我们这里不收这些物资，你们要捐，自己捐到红十字会去。”当时我的BOSS没甩他，直接冲了进去。当离开的时候，她发现，省医院的保安
过去拿着矿泉水就开喝，这个都不说了，他居然拿来漱口和洗手！！当时BOSS气惨了，冲过去就骂他，问他晓不晓得现在对于灾区来说，水是多么的珍贵，明明是捐给灾民的水，他有什么资格来喝。那个保安当时一脸特别茫然的样子，一
点悔改的意思都没！！！
我说的这些绝对都是真实的，真实得让人觉得宁愿相信这一切都是假的。

我不好评论政府的什么东西，我只是把我们公司救援队回来的这些人告诉我的，再说给你们听。这些绝对可以说是现在比较新的信息了。

现在，我们公司的那位大哥又在和那些一起去的人们联系了，他们准备集合很多身体非常好的青年，而且是有登山经验，以及户外用品的志愿者，把食物和水，还有常用药品背进去，虽然这些只是杯水车薪，但我相信，我们都相信，
他们一定可以救出一些灾民，减少，哪怕是只有1名死亡人数！！！

请大家都将我写的这个转载吧，让大家都看看这个桑枣镇的镇长是个什么样的垃圾。让那些，现在正做着那位镇长那样的事情的人，清醒一些，现在是非常时期，麻烦这些贪官污吏些，还是稍微收敛一些吧！！！

我写了很久，哭了很久，麻烦大家都耐心看完再回吧！！

[ 本帖最后由 水寂微凉 于 2008-5-16 20:47 编辑 ]

删除 引用 Guest  post at 2008-5-21 13:02:56

评 5 分

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