如果选择建筑密度、容积率双高的社区应注意以下几个事项：
其次，会使住宅的通风条件受到限制，室外新鲜空气也不能迅速补充进来。
第三，社区拥挤，人口多，环境也会受到影响，绿化率不高和集中绿化少，如果有太多的地上车位将使社区更加拥挤。
第四，建筑与建筑靠的太近会使视线受阻，私密性较差，小高层以上的建筑，常常会让人感到居住空间非常压抑。
选择建筑密度高、容积率高的社区由于光照、通风等影响，所以看南北排列的建筑时要注意，不要去选择楼层低的房源（除非有喜欢的理由，如价格便宜、有庭院等），东西排列的建筑更要注意间距，因为密度太高，后排建筑在东南和西南采光时甚至会影响到高楼层。
案例：
