炒房的快跳楼了，大家再坚持几个月

发布: 2008-6-30 09:05 | 作者: G-spot | 来源: 婚房网整理BBS

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　　现在的跌，事实上并不叫跌，因为炒家的成本还没有这么高，意思是他们还有利润空间。等跌70％后，他们就会深度套牢，我想这个根本用不了几个月，只要新盘降，他们二手房肯定会死定了。
　　所以我倡议，想买房的，没有房的，看房的现在全部停止任何与房子相关的活动，积极投入到人口的大生产中，在实现经济增长的同时，实现人口增长。你不想把留点奶粉钱给孩子们吗？那就来吧。
　　随着投机者们一个一个的恐慌，天天失眠，最终走向灭亡。这是一个从一开始就注定了的道路，他们是必然走向死亡的。
　　我们再坚持几个月，他们必然会跳楼。

　　网友评论：85451885　回复日期：2007-11-24　14:48:20 　　顶

　　网友评论：list001　回复日期：2007-11-24　14:58:27 　　不过还是觉得暴跌要等到2009年，2008只是阴跌

　　网友评论：list001　回复日期：2007-11-24　15:00:07 　　不过还是觉得暴跌要等到2009年，2008只是阴跌

　　网友评论：lh6966　回复日期：2007-11-24　15:14:01 　　同上 08年到比较合理的价位 09年是跳楼价

　　网友评论：G-spot　回复日期：2007-11-24　15:16:44 　　那没有关系。我们有的是时间。
　　2009年有人跳也行。

　　网友评论：黑色星期3　回复日期：2007-11-24　18:14:09 　　买房09年再说，反正老子不会睡到街上去。

　　网友评论：上帝不是人是什么　回复日期：2007-11-24　18:36:24 　　现在这形势08年就得有一半开发商倒下。

　　网友评论：haihaole　回复日期：2007-11-24　18:38:02 　　楼主太无知了，中国房地产复杂的具有中国特设

　　网友评论：渔舟倚岸　回复日期：2007-11-24　18:41:56 　　很早就打定主意了，不降不买，反正不降也买不起

　　网友评论：桑德兰刀客　回复日期：2007-11-24　18:46:59 　　房价不降，坚决不买

　　网友评论：G-spot　回复日期：2007-11-24　19:00:32 　　70% down

　　网友评论：宁徽　回复日期：2007-11-24　19:10:53 　　作者：桑德兰刀客　回复日期：2007-11-24　18:46:59　
　　　　房价不降，坚决不买
　　--------------------------------------
　　顶这个，不买也不会死人，那些欠一屁股债炒房的才会死。

　　网友评论：freejcj　回复日期：2007-11-24　19:18:44 　　不买房，坚持到08年底，看谁熬过谁。
　　在上海，一套150万的房子，政府靠卖地收税费拿走100万（谁知道这100万拿走后干什么了），建筑营销成本最多25万，剩下的都是开发商的利润。
　　东拼西凑，付个30万的首付，剩下的120万房贷，20年，5％左右的公积金利息，20年的利息是735847.74元，也就是说你最后的买单是2235847.74元，也就是223.5万元。
　　上海2006年度全市职工平均工资为29569元，一个三口之家，家庭年收入就说是6万元，223万的房款要一个家庭奋斗37年（37年中这个家庭不能吃喝，不能有其它任何开支）。
　　哈哈，最大的赢家是政府，其次是银行，再次是开发商，老百姓最后买单。
　　不买房，坚持到08年底，看谁熬过谁。
　　在上海，一套150万的房子，政府靠卖地收税费拿走100万（谁知道这100万拿走后干什么了），建筑营销成本最多25万，剩下的都是开发商的利润。
　　东拼西凑，付个30万的首付，剩下的120万房贷，20年，5％左右的公积金利息，20年的利息是735847.74元，也就是说你最后的买单是2235847.74元，也就是223.5万元。
　　上海2006年度全市职工平均工资为29569元，一个三口之家，家庭年收入就说是6万元，223万的房款要一个家庭奋斗37年（37年中这个家庭不能吃喝，不能有其它任何开支）。
　　哈哈，最大的赢家是政府，其次是银行，再次是开发商，老百姓最后买单。

　　网友评论：等待晚霞　回复日期：2007-11-24　20:10:30 　　我压跟儿就不打算买房子！
　　凭什么要买呢？歉一屁股债还一辈子？
　　还不如吃好穿好耍好，快快乐乐的！

　　网友评论：东方小点　回复日期：2007-11-24　21:47:02 　　
　　
　　别沉了，顶一下~
　　
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　　网友评论：4774777　回复日期：2007-11-25　9:00:20 　　,

　　网友评论：lynx1　回复日期：2007-11-25　9:09:32 　　　　不还贷款　成都每年千名“房奴”坐上被告席
　　　　http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-09-04 08:31:08)
　　　　四川在线-华西都市报消息　　有首歌唱道：“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上……”有自己的大房子，的确是件美妙的事情。然而，许多房奴买了大房子，却因还不起银行贷款而被告上法庭，则不是件美妙的事情了。昨日，锦江法院公布了今年1月－7月的房产贷款纠纷案件调查数据，目前已受理审结银行起诉个人的房屋按揭贷款纠纷案件35件，占同期审结的一般借款合同纠纷案件的76.09%。
　　　　
　　　　　　自知理亏　“房奴”协商还钱
　　　　　　欧仰（化名）是个工薪族，买了房的他与某银行签订了《个人住房按揭合同》，银行借款给他12万元，每月20日等额归还贷款近1300元，并以购买的房屋作抵押担保。然而在买房之后，欧仰的经济状况也急转直下，无力还贷的他一共拖欠了银行9期的房贷。“忍无可忍”的银行将欧仰起诉到锦江法院，要求欧仰归还贷款9万余元并承担贷款利息、逾期利息、罚息共计3千多元。收到法院传票的欧仰主动和银行协商，承诺将继续还款。随后，银行撤诉。
　　　　
　　　　　　不还钱不出庭　这“房奴”真牛！
　　　　　　和欧仰比起来，李江夫妇可是牛了许多，他们不仅不还钱，被银行告上法庭后甚至不出庭。2004年8月，李江和妻子范美（化名）向某银行提出18万元的贷款申请。约定贷款期限10年，李江夫妇还自愿用房产作抵押。可是钱拿到手后，这对夫妇却14次未按约向银行归还贷款。银行将李江夫妇告上了法庭，然而他们甚至开庭也不出席。最后，法院判李江夫妇返还银行借款本金16万余元，并偿付利息、罚息、复利13万余元。同时，银行也有权对范美所有房屋的拍卖价款优先受偿。
　　　　
　　　　　　近千个“房奴”坐上被告席
　　　　　　昨日，记者从锦江法院了解到：今年1－7月，法院共审结了35起买房不还贷案。大多买房人是因为按揭贷款，未能按约定还款，被银行告上法院。一般来说，这样的官司，往往按揭者被告败诉。成都到底有多少不还款的按揭者被银行诉上法庭？各区级人民法院没有统计过。一位业内人士称，全市有10多个区级法院，保守估计，每年有近千起这样的案例。同时，这些房屋按揭贷款纠纷涉及的银行较多，涵盖了工、农、中、建等四大国有商业银行。
　　　　
　　　　　　法官提醒买房前一定要慎重
　　　　　　为什么会有这么多的“房奴”产生？某银行房贷部负责人分析，一是因为按揭者有生病、下岗、生意亏本的情况发生；二是因为按揭者和开发商弄虚作假，开高收入证明，买房后却还不起银行贷款。同时，贷款人中涉及收入不稳定的青年人群较多。35件房屋按揭贷款纠纷的49位贷款人中，其中25岁至45岁的中青年人39人，占79.59%。这些人大多数都从事商业销售、服务行业、IT工作等流动性较大的职业，收入水平较低或者不稳定。“贷款买房，实际上也是一项投资，是投资就会有风险，所以买房必须慎重。”锦江法院研究室一法官说，日益增多的房屋按揭贷款纠纷，隐含了各类金融风险。“买房要客观估计自身的能力，对未来职业发展和家庭收入作合理预期，尤其年轻人，应优先考虑租房，而不是盲目跟风购房，以免被高额贷款压力影响职业发展，或陷于房贷纠纷。”法官提醒买房者，用抵押贷款的方式买房，一定量力而行。
　　　　锦法记者董馨实习生左春艳

　　网友评论：lynx1　回复日期：2007-11-25　16:33:58 　　深、沪楼市进入“冬歇” 深圳投机者高价跳水！
　　http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年11月25日00:05 华夏时报蓝姝李骐王冰凝查看评论
　　
　　现象
　　
　　深圳：开发商低价开盘
　　
　　上海：成交量大幅缩水
　　
　　在经历了一个秋天的高价徘徊后，深圳房价终于出现了趋势性的掉头往下，记者调查的一些有标本意义的楼盘样本表明，无论是经济适用房还是高尚住宅区，均出现了15%—20%的回落。
　　
　　华侨城、香蜜湖、皇圃雅苑是深圳市区内的三个典型的豪宅地带，急于抛售的投资客们开始了大幅度的降价。来自深圳中原地产的放盘信息显示，与6月份深圳房价最高时期相比，豪宅市场的降幅超过了20%。
　　
　　香蜜湖西园一个在6月份要价600万的130平米的楼盘，现在的挂牌价格已经降低到490万，中介说这个价格还有充分的商量空间。另外，香蜜湖旁边的一个豪宅楼盘缇香名苑放盘价格也由2.5万元/平米下降到了2万元左右。
　　
　　一些新盘销售遭遇冷场后，一些聪明的地产商已经开始采用低价开盘的策略。位于龙岗区坪山片区的万科金域东郡第一期，其仅以7800元/平米开盘，而该区域的最高时期的二手楼均价都超过1万元。

　　网友评论：木刀　回复日期：2007-11-26　10:37:58 　　坚决不买，等待崩溃的炒作者，拿着国家的钱来剥削老百姓，公平么，大家顶住啊，楼市快要崩盘了

　　网友评论：elume　回复日期：2007-11-26　11:09:35 　　作者：haihaole　回复日期：2007-11-24　18:38:02　
　　
　　　　楼主太无知了，中国房地产复杂的具有中国特设
　　-------------------------
　　呵呵，你太瞧得起你那些经验了，“中国特色”只是辅助性的东西，真正铁打不变的是“客观经济规律”。
　　当年日本大泡沫时，普通日本人也认为日本是独特的、独一无二的，似乎经济规律在日本不起作用、日本的泡沫永远也不会破，最终呢？
　　政府已经明确要控制楼市了，信贷也开始紧缩了，你还做着“中国特色梦”呢？那个既天真又贪婪的梦？
　　反正跳楼的是炒房者、开发商，大家就等好吧
　　

　　网友评论：hb1114　回复日期：2007-11-26　11:07:13 　　积极响应！
　　现在不买房，揣起钱来和炒房者慢慢耗，我们耗得起，而他们越耗就越穷，不要说房价在跌，就是不跌维持现状，他们的炒房成本也会不断的增加，欠银行的钱象滚雪球一样越滚越大，而银行的利息又止不住的上调，银行追贷的鼓声越敲越紧，最后的结果就是炒家跳楼，房价崩盘。

　　网友评论：热情未减　回复日期：2007-11-26　11:43:10 　　2008年最想看到的事，就是炒房的人。。。一个个跳楼自杀~~

　　网友评论：听梧桐唱歌　回复日期：2007-11-26　11:45:09 　　太没天理了,反正是涨得太离谱了,我们这儿从去年到今年,房价涨了100%,现在还呈上升趋势,我咋没看到丁点下跌的迹象

　　网友评论：icyrainbow　回复日期：2007-11-26　12:01:30 　　不买房会死啊?租房一样住得舒服,看是我们不买房先挂还是开发商,炒楼的先死!!

　　网友评论：G-spot　回复日期：2007-11-26　12:07:05 　　是啊。
　　
　　据报导，今日上海世帽大厦顶楼跳楼寻死的众人发生踩踏事件。
　　截止到发稿时，已经有50多人被踩死，100多人被踩伤，另有200多人被众多跳楼的人挤下大楼。目前，在顶楼与第一层之间的楼道内、电梯内仍聚集了数以万计的投机商炒楼人，试图冲破众人，继续奔向顶层。事态已经完全失控。

　　网友评论：承包商　回复日期：2007-11-26　12:06:48 　　阴跌的时间不会那么长,起点在哪里啊?

　　网友评论：李大嘴007　回复日期：2007-11-26　12:23:59 　　和谐社会

　　网友评论：sundaydriver　回复日期：2007-11-26　12:24:03 　　响应！
　　反正也买不起

　　网友评论：卡纳维拉尔角　回复日期：2008-6-29　16:49:03 　　看来楼主是空军啊，还说什么多空的，你怎么可能出于三界之外呢？

　　网友评论：wangqx5740　回复日期：2008-6-29　19:00:43 　　坚决支持楼主,三年不买房!

　　网友评论：ip285041　回复日期：2008-6-29　22:45:43 　　贷款买房就是受罪!

　　网友评论：孤僻的毒药　回复日期：2008-6-29　23:07:07 　　不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，不买房，坚持到09年，看谁熬过谁。

　　网友评论：幸福居士　回复日期：2008-6-30　4:42:02 　　我算是明白了这次党宏观调控的意义了,就是现在党是胡汗三,开发商和炒房者成了村民和东子他妈了,党利用宏调+去年的高价售地告诉KFS和炒房者"把吃了我的给我吐出来,把拿了我的给我还回来".所以,现在买房子就是帮了KFS和炒房者!!!
　　　　
　　