根据我的经验，凡是上房观的人都是打算买房子但是还没最后决定的人和刚刚买了房子不久的人，真买了房子有一段时间之后，基本上不再来这里争吵了，因为这些争吵很无聊，没有意义。
5年前，也就是2003年的时候，我打算买房，我来到这里，看到所谓的空军和多军的称呼，我还不知道是什么组织，弄得一头雾水，后来弄明白了这两个称呼的意思了，但这里的争吵却彻底把我弄糊涂了——还不如不来，本来还蛮清楚的，来了一看，不知道自己该干吗了！
后来还是自己静下心来，仔细分析自己大情况——租了几年房不想再租房了，女朋友到对自己买不买房没有要求，而是我自己觉得既然成家了至少要有自己大房子吧；仔细分析了当时的国家宏观经济状况和房地产的走势——有兴趣的朋友可以看我前些年买房时对地产状况的分析文章。不要说2003年买房不用考虑，肯定会涨，那是你站在现在的时间看已经发生过得事情，而当时我是看不到现在的，只是自己的一个判断，幸运的是我坚持了自己大判断。
2003年底我一时“冲动”买了自己的第一套房子，总价60万，首付要12万，而那时我只有3万元而已，哈，是不是够“冲动的”。当时为了自己的第一套房子我开始四处借钱，终于在开发商要求的最后期限把首付筹齐——在大家争吵的翻了天的时候，我坚决的行动。
如今5年过去了，价格翻了三番，只后悔当年没有多买几套——哈哈，实际上那时间连一套都买起来困难，买几套？哪有可能。
如果说2003年房价还不算高，房观争吵的还不够凶的话，那到了2006年恐怕已经到了白热化的程度了——而且2006年初房价已经很高了，房观基本上被空军占领了，谁要说房价不高，甚至说一句要买房的话都要被空军们骂得狗血喷头，谁买房那就是天下最大的傻瓜——我就是那个傻瓜，我在2006年初，根本不再考虑什么房价涨和跌的争吵，直接出手买了第二套房子——一套高档酒店式公寓——这一套纯粹是因为手里有些闲钱，放在银行要缩水，买了不动产只要保值就行，不求赚多少。记住，凡事不要太贪，根据你的需要决定，别人的话只能作为参考——决定了，就坚决行动。
2006年和2007年房价在争吵中继续向上，买房的和不买的仍旧在房观预测着未来房价的走势，就如今天房观的情况一样。
前天看到一片文章，说今天真正的房奴，是2007年和2008年买房的人，2007年以前买房的，基本上房价上涨的部分已经是有利可图的，那是一笔赚钱的投资，所以不叫房奴了，哈——每一个人都是在别人的讥笑房奴的声中成长起来的，我们原来已被人称作房奴，现在，平反了！
不要说你没有机会买房，那是因为你一直忧郁不决。不要说什么害虫要冻死才会房地产健康——翻了3番的房子，你算算要跌去百分之多少我才会赔钱？2006年的房子，价格翻了一番，跌去50％，我仍然拿的住。
我今天发这个帖子，不是炫耀我的成绩——你要这样无聊的理解我也没有办法——而是想说一个道理：不要身陷这些无谓的争吵和斗争中，用自己的脑子，想想自己的实际情况，自己去做判断，无论未来涨跌，自己承担：优柔寡断和盲目冲动都是可怕的。
我不劝你买房还是不买，因为我不代表任何论战的一方，我只是我，坚持自己的判断，然后，行动！
对于今天的房价和以后的预测，与其去预测未来的房价，不如静下心来，想想自己的实际情况，听听自己心底的声音！！！
注：翻了三番是指原房价乘3，翻了一番是指原房价乘2。
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
网友评论：xmduhan 回复日期：2008-7-15 20:36:56
作者：陶_然 提交日期：2008-7-15 20:34:00
注：翻了三番是指原房价乘3，翻了一番是指原房价乘2。
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一翻是两倍，两翻是四倍，三翻就是八倍。
网友评论：whcll 回复日期：2008-7-15 20:57:54
03年还没有房观。拜托下次换个说法。
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:00:29
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
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你认为会吗？那要跌去70％以上·····
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:01:33
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:00:29
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
____+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
你认为会吗？那要跌去70％以上·····
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你很惊慌?
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:03:06
作者：xmduhan 回复日期：2008-7-15 20:36:56
作者：陶_然 提交日期：2008-7-15 20:34:00
注：翻了三番是指原房价乘3，翻了一番是指原房价乘2。
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一翻是两倍，两翻是四倍，三翻就是八倍。
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就怕不清楚，所以在下面注明了
网友评论：密令 回复日期：2008-7-15 21:05:07
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跟捡了多大便宜似的
我们这里有公务员在房改时，九千块钱买下了170平方的产权。
翻了多少番？哈哈
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网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:05:48
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:01:33
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:00:29
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
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你认为会吗？那要跌去70％以上·····
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你很惊慌?
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那你就等着看我惊惶吧，哈
网友评论：wangwang6547 回复日期：2008-7-15 21:08:13
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:01:33
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:00:29
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
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你认为会吗？那要跌去70％以上·····
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你很惊慌?
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我不信现在卖1万的地方能降到3000,永远也没有这个可能了.
网友评论：wangwang6547 回复日期：2008-7-15 21:09:23
作者：密令 回复日期：2008-7-15 21:05:07
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跟捡了多大便宜似的
我们这里有公务员在房改时，九千块钱买下了170平方的产权。
翻了多少番？哈哈
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你那还是早的了,我亲戚2003年8万买了130平,教师优惠房
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:09:49
作者：密令 回复日期：2008-7-15 21:05:07
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跟捡了多大便宜似的
我们这里有公务员在房改时，九千块钱买下了170平方的产权。
翻了多少番？哈哈
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说过了——你要这么无聊的理解我也没有办法。
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:10:10
作者：wangwang6547 回复日期：2008-7-15 21:08:13
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:01:33
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:00:29
作者：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 20:35:44
那又怎么样呢?翻了3番不代表不会跌会原价!
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你认为会吗？那要跌去70％以上·····
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你很惊慌?
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我不信现在卖1万的地方能降到3000,永远也没有这个可能了.
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那只能说明你看的太少啦~~
网友评论：species5618 回复日期：2008-7-15 21:10:59
你卖了么? 如果没卖怎么知道是3番还是5番?
网友评论：上海大律师 回复日期：2008-7-15 21:14:14
十年,上海房价还要十年才能跌70-80%,跌到现在的价格的30%以下
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:15:25
再注：我是在北京，说的是北京的市场情况
网友评论：赤色暴风 回复日期：2008-7-15 21:16:27
作者：whcll 回复日期：2008-7-15 20:57:54
03年还没有房观。拜托下次换个说法。
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这个托貌似还是比较有水平的说啊，我顶！
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:16:33
作者：species5618 回复日期：2008-7-15 21:10:59
你卖了么? 如果没卖怎么知道是3番还是5番?
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不卖就不知道吗？哈···
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:20:43
作者：赤色暴风 回复日期：2008-7-15 21:16:27
作者：whcll 回复日期：2008-7-15 20:57:54
03年还没有房观。拜托下次换个说法。
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这个托貌似还是比较有水平的说啊，我顶！
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我不劝你买房还是不买房，我不知道我在托什么···
有水平，那是我是经验的总结
我的经验，不一定用在房产上，用在人生的各方面都是有用的···
网友评论：anyash 回复日期：2008-7-15 21:21:33
翻了三倍对你有什么好处呢？
你是要卖房子吗套现吗？
卖了房子你还要不要买房子了？
你要再买房子的话你还不一样是要把荷包掏光了才能买的起？
LZ真是个水平很低的托儿
翻了三倍对你有什么好处呢？
你是要卖房子吗套现吗？
卖了房子你还要不要买房子了？
你要再买房子的话你还不一样是要把荷包掏光了才能买的起？
LZ真是个水平很低的托儿
翻了三倍对你有什么好处呢？
你是要卖房子吗套现吗？
卖了房子你还要不要买房子了？
你要再买房子的话你还不一样是要把荷包掏光了才能买的起？
LZ真是个水平很低的托儿
翻了三倍对你有什么好处呢？
你是要卖房子吗套现吗？
卖了房子你还要不要买房子了？
你要再买房子的话你还不一样是要把荷包掏光了才能买的起？
LZ真是个水平很低的托儿
网友评论：庭前翠柳 回复日期：2008-7-15 21:23:18
十年,上海房价还要十年才能跌70-80%,跌到现在的价格的30%以下
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有这样的可能。外国有一些大城市的市中心，原来也是豪华的好区，但是因为建筑物太密集，有钱的人逐步外迁，穷人慢慢的迁入。于是好区慢慢的变差。房价也跌下来了。但是这是一个很漫长的过程。十年可能还短了。
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:25:25
作者：庭前翠柳 回复日期：2008-7-15 21:23:18
十年,上海房价还要十年才能跌70-80%,跌到现在的价格的30%以下
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有这样的可能。外国有一些大城市的市中心，原来也是豪华的好区，但是因为建筑物太密集，有钱的人逐步外迁，穷人慢慢的迁入。于是好区慢慢的变差。房价也跌下来了。但是这是一个很漫长的过程。十年可能还短了。
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问题是现在的所谓上海市中心住的大部分还是穷人
网友评论：wangwang6547 回复日期：2008-7-15 21:30:36
我不信现在卖1万的地方能降到3000,永远也没有这个可能了.
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那只能说明你看的太少啦~~
作者：上海大律师 回复日期：2008-7-15 21:14:14
十年,上海房价还要十年才能跌70-80%,跌到现在的价格的30%以下
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10年后,大白菜可能也要10块钱一斤了
网友评论：species5618 回复日期：2008-7-15 21:33:12
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:15:25
再注：我是在北京，说的是北京的市场情况
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北京什么市场? 一手还是二手? 税多少? 中介费多少? 历年投资多少? 套现期多少? 机会成本多少? 你打算什么时候卖?
如果是投资, 这些东西都得算清楚. 如果是自住, 就得看租售比. 这个地方也就是聊聊闲天. 不必当真. 自己的事, 自己算清楚就成.
我个人的感觉, 中国房子短期现金流动不通(就是说你多少钱都是死钱, 借不出来), 长期产权不明, 政府朝令夕改, 私有财产得不到保障. 中国人自己有需要住住还行, 我这种人拿它投资不大合算. 特别是如果需要全额付清的时候. 所以还是接着看国内的热闹吧.
网友评论：天下第一衰哥 回复日期：2008-7-15 21:37:12
嗯！楼主可能是赚到了，跌到你亏的可能性已经不大了！
就象 有人在万科上市时买的股票拿到现在，在任何时候卖出都是不会亏的！毕竟复权已经高出原来几十倍了，再要他亏钱除非公司倒闭，就象你碰上地震一样！
你不会亏，并不在代表其他买房的人不会亏，去年十月勇敢的买了万科股票的，估计已经全部装死了！
楼主明白不?
网友评论：species5618 回复日期：2008-7-15 21:40:17
作者：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:16:33
不卖就不知道吗？哈···
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对. 因为每间房子都有自己的特点. 特别是二手房. 装修不一样, 价钱也不一样. 国外有个节目叫做"My house is worth what?!" 就是地产专家进入每个家庭, 对其作出判断. 这是件很不容易的事情. 比如, 有个家庭在后院挖了个游泳池. 专家就说使它的价值大减, 因为院子被全占了. 有个家庭花5万把厨房翻新, 专家就说至少可以回报15万. 而投资回报还要看个人的税率等等很多东西. 所以说你不卖, 那么除非雇了专业人士来评估, 否则不好说究竟有多少回报.
网友评论：陶_然 回复日期：2008-7-15 21:40:44
作者：anyash 回复日期：2008-7-15 21:21:33
翻了三倍对你有什么好处呢？
你是要卖房子吗套现吗？
卖了房子你还要不要买房子了？
你要再买房子的话你还不一样是要把荷包掏光了才能买的起？
LZ真是个水平很低的托儿
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看清楚了，我套现一套还有房住，只是我现在不想套现而已。难道套完现把钱放在银行等着缩水？
你说我水平低我承认，但我不是托。
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-7-15 21:43:17
作者：wangwang6547 回复日期：2008-7-15 21:30:36
我不信现在卖1万的地方能降到3000,永远也没有这个可能了.
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那只能说明你看的太少啦~~
作者：上海大律师 回复日期：2008-7-15 21:14:14
十年,上海房价还要十年才能跌70-80%,跌到现在的价格的30%以下
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10年后,大白菜可能也要10块钱一斤了
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大白菜10元一斤仅仅只是可能,可是现在上海房价已经不是可能了,而是现实,但是却没有足以与之匹配的收入相衬托,跌下去是必然的.
网友评论：xmduhan 回复日期：2008-7-15 21:55:28
作者：陶_然 提交日期：2008-7-15 20:34:00
就怕不清楚，所以在下面注明了
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三倍就三倍还三番？还注明？哗众取宠！
网友评论：ILOVEZHUHAI 回复日期：2008-7-15 22:05:02 炫耀贴。如果是自住，翻10番对你也没有什么实质用处（除非你翻的比别人的快）。
