1. 离公司近,两公里左右.
2. 面积大:250平方加80平方的露天阳台.3-4层.
3. 价格还行: 南京江宁,5400元的单价,周围要比此高,大部分是6000-7000元.
4. 二手房,毛坯房,混砖结构,8年的历史.
5. 周边购物交通还行.
6. 在阳台上可以看到湖景,能看到湖景的可选房子不多.
7. 不需贷款,没有压力,也不急需住.就是看中这个房子综合性.
也许我们是在房价最高的时候买了,有点傻,如果退还来的急, 但我们还是决定买下来了,想早点装修早点享受.也不想考虑后面太多房价的事情了.管它跌还是涨.
明天就去交钱了,留此贴做纪念.
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hubo112 回复日期：2008-6-18 21:35:25 good luck网友讨论：
dirdirdir3 回复日期：2008-6-18 21:54:01 250平...........好有米................网友讨论：
猪猪花花 回复日期：2008-6-18 22:12:23 真是有钱，一把付的，这种完全不用多想什么网友讨论：
tianxinlaw 回复日期：2008-6-18 22:20:46 在市场经济中，你一定要明白你想要什么。然后你才做什么样的决定，我觉得你自己都不清楚，你看重的到底是什么？我建议你拿着现金多看看。
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czhhl 回复日期：2008-6-18 22:38:32 相信楼主不会后悔的,因为是自己住的,升降与已无关,开心就好.网友讨论：
士居花莲 回复日期：2008-6-18 22:47:10 混砖结构,8年的历史===================
混砖的还是不要买了！君不见，大地震中最不结实的就是这种房子。
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smileyam 回复日期：2008-6-18 22:52:24 是房价下跌绑架中国经济，还是炒房族被自己的前期投入绑架？看现在的论坛上LZ这种论调特多。这种人一提起“房价要降，就以经济崩溃为结果”，思维里真正还把自个当成挟持中国经济的绑匪了。
你有了几套房产的，是否有能力绑架世界第三大经济体？这个不用多费口舌。
我们仅用微观数据说话，为什么买房时都会要求一个“首付”。这个比例最低的时候都是20%，一般30%，那么现在规定第二套房子40%。
好了，考虑首付因素，一套房子价格下跌不超过20%，那么它的主人就不会断供，因为此时断供失去更多。
再考虑到20%的首付是几年前的事情，这些年也应该不停的“月供”，还给银行的钱，加起来也应该不少了吧，三十年贷款来说（最长贷款的情况，实际10年20年还贷比例更多），三年就是10%。到这里，买房人已经投入了30%。
此外，再考虑装修、搬家、重新置业的成本，买家实际投入应该大于这套房子高价时候的35%吧？
此时我们想问：房价下跌35%，理性的个体买房者会不会断供？金融有什么风险？
所以当有房人为房价下降绑架中国经济而担心时，最应该担心的是上述的事实投入，是您---这些尊贵的炒房者---被您的前期投入所绑架！
所以，那些炒房族为中国经济被房市绑架而抑郁操心的时候，还是多关心自己已经投入的资本吧，他们已经被他们投入的资本绑架。
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美丽心灵12345 回复日期：2008-6-18 23:27:32 我们是白手起家,经过几年的努力,这已经是我们的第三套房子,前面的两套房子买的比较早,基本上是第二年就还清房贷的. 经过几年的积攒,已经有足够的钱买第三套房子了.其实我们还是保守了些,老早就可以买第三套了,只是不想给自己增加压力,一直是等钱攒够了才买自己力所能及的房子,实际上自己赚钱的速度只比房价升值的速度快一点点而已. 我们也不想炒房,我们父辈的家庭比较薄,又在外地,我们把前面两套的房子给双方的老人住,这样大家可以互相照顾.买完了这套房子,后面就歇歇了,攒点钱多犒劳犒劳自己,比如改善生活,旅行等等.
我们从来没有炒过股,这些收入都是辛苦攒的.
八年前,我们一无所有,只有用不怕苦的精神, 任劳任怨的工作. 过点平平安安的生活.
还有一点,第一年工作拿多少钱,并不代表以后的每年都拿这么多钱,目光要远一点,找到好的工作,特别是做贸易的, 收入一般都是翻倍涨的.
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美丽心灵12345 回复日期：2008-6-18 23:32:08 作者：士居花莲 回复日期：2008-6-18 22:47:10混砖结构,8年的历史
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混砖的还是不要买了！君不见，大地震中最不结实的就是这种房子。
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我也注意到了,应该是框架结构加砖混的.不是预制板的那种.
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tnt323 回复日期：2008-6-18 23:35:41 恭喜一下楼主并提醒某些无聊的人，南京根本不在地震带上。网友讨论：
cloudlake 回复日期：2008-6-19 1:08:47多军老王2006年说："美国ZF不懂得炒作土地真傻！"
多军老张2007年说："美国人不懂得炒作房产真傻！"
多军老李2008年说："李嘉诚抛售大陆房产真傻！"
比尔·盖茨怕中国人说他搞科技兴国真傻，慌张地说："你们聊，我先走了！"
多军小王说："房价跌，Zf控股的银行就先死了,所以房价不可能跌！"
多军小张说："房价跌，Zf的土地就赚不到钱了,所以房价不可能跌！"
多军小李说："Zf神通广大，无所不能，不让跌就不会跌！"
被小看的上帝（客观规律）龙颜大怒，甩手说："你们聊，我先走了！"
炒房客小王说："物价大涨,房价就会大涨！"
炒房客小李说："货币不断贬值,房价就不断上涨！"
炒房客小张说："房子最保值,任何时候买房都是对的！"
香港、日本和越南的三个炒房客笑得肚子痛，说："你们聊，我先走了！"
杭州的多军小王说："我们浙江人钱多，所以房价应该高！"
上海的多军小李说："我们上海的地少，所以房价应该高！"
贝今的多军小张说："我们贝今是全世界的贝今，所以房价应该高！"
纽约、香港、东今的多军捂着嘴笑，说："你们聊，我先走了！"
小市民说："再50年我也不是刚需！"
中产阶层说："我买不起了，软需一个。"
富人说："我2002年用150万已买了5套，2007年150万让我买1套，当我是Sb啊？"
开发商笑不起来，无可奈何地说："你们聊，我先走了！"
张三对跌落在树下的儿子说：“爬得越高就摔得越痛。”
李四对躺在病榻上的酒鬼丈夫说：“喝得越多就吐得越多。”
王二对套牢的炒房者说：“涨得越多就跌得越多”
唐家山堰塞湖湖水越来越高，百万人吓得脸如土色，说："你们聊，我们先走了！"
上帝对香港炒房客说：“你已经被套10年了，解套共需要13年。”香港炒房客吓得脸如土色。
上帝对日本炒房客说：“你已经被套17年了，解套共需要22年。”日本炒房客吓得走不动。
上帝对越南炒房客说：“前车之鉴不理会，你们被套和解套的时间应该更长。” 越南炒房客吓得坐不稳。
大陆炒房客直冒冷汗，不敢听下去，说："你们聊，我先走了！"
炒房者老王夸张地说："2008年房价还要涨50％！”
中介老李忽悠说："房价还要涨20年！"
开发商老张吓唬说："2007年再不买，永远都买不起了！"
最会忽悠的东北人自愧不如，甘拜下风，说："你们聊，我先走了！"
房产税说："2006年，我为地方财正的贡献最大！"
拍地款说："2007年，我为地方财正的贡献最大！"
物业税说："你们都不行了，今后几十年，我为地方财正的贡献最大！"
炒房者坐不住了，卖意陡升，说："你们聊，我先走了！"
张三在2007年花130万买一套新房× 1.35 = 2009年拟以176万卖给李四。2年才能实赚到最起码的20％。
李四以176万买房 * 1.35 = 在2011年拟以238万卖给赵五。
赵五以238万买房 * 1.3 = 2013年拟以309万将已盖6年的旧房卖出去。
李四知道赵五不可能接最后一棒，对张三说："你们聊，我先走了！"
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高韩 回复日期：2008-6-19 4:13:46 一次性付清，支持。网友讨论：
谈天论地者 回复日期：2008-6-19 6:22:02 顶啊网友讨论：
hknq 回复日期：2008-6-19 6:56:34 一个全款买复式房的，向一群下个月房租还没着落的，问房子的事，乐一个此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
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ccputopia 回复日期：2008-6-19 8:18:46 现在中国经济不是特别好,股市低迷,楼市也是岌岌可危.我相信不久的将来房子一定会大跌. 但是我们没有这么退房,决定继续把合同履行下去. 也许很傻,也许是个正确的决定.说说我这个房子的情况.==================================
其实你内心一点都不相信房子在“不久的将来”“一定”会大跌。如果你真的相信，何不买个小点的房子过渡？
一句话：钱多烧的慌，所以匆忙买房。
如果像lz这样的人多起来的话，楼市才真的是“岌岌可危”。
正如股市跌到5000点时，很多人虽然觉得风险很大，但依然舍不得做空，甚至还做多，梦想8000一样。于是股市就跌到了3000点以下。
不过话说回来，钱多放着也是放着贬值，买到满意的房子过上舒心的日子比看着钱贬值要好。
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我心还在飞 回复日期：2008-6-19 8:22:57 楼主和我都在南京江宁买房，真是缘分啊。我最近一直为在江宁的托乐嘉买房子而头痛。这几天托乐嘉又有三座新楼开盘，明年底交付。我女友找人内部认购了一套，价格6200多，在南京整体房价下降的趋势下，托乐嘉竟然比去年同期还涨了1000元。我实在是不想买这里的期房，可女友非要买，现在预付款都给了。我现在不在南京，1个月后才能回去。我想1个月后回南京看看二手房，买后就装修，并能立刻住上，作为婚房。不知道楼主对南京江宁的二手房市场有啥看法？予付款可以退么？如果想了解具体的，请楼主查阅：
http://bbs.house365.com/shtml/b355/1942457_1.htm
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爱是一种渴望 回复日期：2008-6-19 8:38:00 作者：tnt323 回复日期：2008-6-18 23:35:41恭喜一下楼主并提醒某些无聊的人，南京根本不在地震带上。
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曾经都说成都也不在地震带上
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