廉租房|将建立动态管理机制
昨天，市房地部门透露，今年计划新增廉租房受益家庭2万户，截至4月底，全市已有33335户享受了廉租住房。
据了解，下一步有关部门将重点建立动态管理机制，定期调整廉租对象的收入和金融资产准入标准。今年年内，拟将收入准入标准从现在的家庭人均月收入600元以下放宽至800元以下，金融资产准入标准拟从现在的每户3万元以下放宽至9万元以下。
对于政协委员呼吁的实物配租机制，市房地局透露，将在徐汇、长宁两区试点的基础上，逐步扩大实物配租比例，实行区县自筹为主、市级统筹作适当补充的办法，建立新建、改建、收购，以及鼓励社会机构或私人供应等多种房源筹措渠道，年内力争将实物配租比例扩大到10%左右。
经济适用房|5年内建设30万套
对于保障“夹心层”的经济适用房制度，上海市房地部门透露，今后5年将新开工建设2000万平方米，共计30万套经济适应房，今年将启动首批400万平方米。
有关部门初步形成了经济适用住房申请对象的准入标准：即家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入低于2100元以下、家庭金融资产为20万元以下。
目前，《上海市经济适用住房管理试行办法》已形成讨论稿，正在上报市政府。据了解，经济适用房在供应机制上，拟实行“三级审核、二级公示”制度，对符合购买条件的申请人，建立登记轮候册，采取轮候的办法供应。在产权管理机制上，拟采用半封闭运作方式，购房人拥有有限产权，购买后不满5年的不得上市交易，满5年后上市转让的，应缴纳土地收益等相关价款，政府有优先回购权。
