沪4月房价或进一步拉高 3月新房成交量增幅176%

　　佑威房地产研究中心昨天发布的月度报告显示，3月前30天，一手商品住宅的供应量大幅上升183%，达到108.53万平方米。把成交量拉升95.83万平方米，增幅达176%。其中，由于优质楼盘的热销和高档楼盘成交量的上升，平均成交价格也上涨了17%，由2月的11043元/平方米上升到2月的12945元/平方米。

　　统计还显示，在去年底以98、99折促销一直不见效果的多个万科楼盘，转而在元宵节期间以95折促销，却在当天热卖70%。此次打折的热销，也让万科找到了市场对房价的实际可接受点。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，万科找到市场可接受的房价点之后，新推房源开始热销，给予了开发商极大的信心。因此，3月新房的供应量大幅上升，成交量也随之爆发；4月份预计推盘的开发商也在增加，且这些楼盘多数位于市区，很可能把4月的房价进一步拉高。

　　另有数据显示，3月前30天均价3万元/平方米以上的高档房源共成交了247套，是2月54套成交量的近5倍。薛建雄认为，高档房的销售在3月底启动，表明投资性需求也随着刚性需求的释放而跟进，房价重新上涨的压力更是在一线之间。

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