许多自住者关心楼盘本身的特点，却忽略了对周边环境的审察。这种心态让开发商有机可乘，把那些不利于销售的外部环境隐去不提，同时夸大周边设施对生活的诸多好处。我们总结了影响生活的20个环境因素，为消费者提供考察楼盘周边环境的思路和方法。
STEP1上下班的考虑-交通出行
调查所要乘坐的公交线路情况
●上下班时段车辆间隔时间？
●末班车时间？
●换乘站点的实际情况如何？
上述3点是最基本的。等车时间长，除了耗时间外，车辆的拥挤程度也令人望而生畏。大多数人都尝过连来很多辆车都挤不上去的无奈。看看，附近还有没有替代的线路？了解末班车时间，对年轻人来说尤为必要，总不能一晚回家就打车吧。此外，公交＋地铁是目前大多数上班族的现实选择，换乘需要多少时间？会不会特别嘈杂？好比1号线漕宝路站，高峰时间可能会限制客流，类似的情况应做到心中有数。
调查车站情况
●从家走到车站需要几分钟？
●从家到车站要不要横穿交通主干道？
●车站有没有自行车停放位？
关于上述几点，业主小王就是一个例子：家住浦东恒大华城，每天坐986上下班。10分钟可以走到杨思路车站，可车站每天都人山人海，前几辆车基本挤不上去。前两站有调头车，骑个车过去，时间充裕的话还能等个座。就是没有停自行车的地方，这不，一年不到，车丢了2辆——不过还好，听说有个街坊还丢过助动车呢。
STEP2日常的生活-生活配套
调查购物是否便利
●附近有没有便利店？
●附近有没有饭店？
●附近有没有自已日常生活中不可或缺的店铺？
●去大卖场有多远？
年轻人对于生活缺乏经验，家里大多没什么存货，经常是缺什么才想着要去买。晚上想喝可乐、想抽烟、想吃个冰激凌……24小时营业的便利店是唯一的选择。要是附近没有，那么上下班的路上总该要有一个吧。对于不爱做饭、不会做饭的人士，家附近要是有个合适的饭店，会让日后的生活方便得多，还能避免很多家庭矛盾呢！饭店的卫生条件如何？菜价贵不贵？口味对不对胃口？都是此类人士需要认真调查的内容。
调查公共设施是否齐全
●附近有没有银行（ATM）？
●医院在哪里？
很多年轻人下班较晚，买房的话还得身背贷款，附近没有24小时工作的ATM机，会有偶尔的不便。对于老年人来说，每月都要去银行领取退休金，银行在家附近，就方便多了。同样的，年纪大了，慢性病也多，一周配次药、三天挂趟水的情况相当普遍。医院在哪里，对于年轻人也许还意义不大，对老人而言却很重要。因此，要是为老人买房，或者新家是要接老人一起住的，以上2点都应该充分考虑到。
调查周边娱乐休闲设施情况
●附近有无公园或绿地？环境如何？
●附近有没有托儿所、幼稚园？
●到学校需要花多少时间？
郭女士现居住在浦东张江，今年2岁的儿子是她的心头肉。为了孩子更好的成长，她决定换房。“我是在体校长大的，知道运动游戏对孩子成长的益处；再过半年，就想送他去托儿所，然后就是小学、中学……理想的新家，周边肯定要有一片空间让孩子自由、安全地玩耍，最好小区里还有很多和他同龄的小伙伴。说起孩子的教育，郭女士表示：“虽说到时候上学肯定早送晚接，但万一有什么事情没接上，小孩子调皮得很，怕出事。所以，从家到小学，途中最好少过几条马路，路上不要很乱。
STEP3居住的感受-周边规划
掌握了上下班交通的情况，也了解了周边生活配套，剩下的，还需要知道楼盘周边的规划。会不会有变动？会不会有遮挡？到楼盘现场走一走，想象一下入住后的生活。
调查附近噪音和气味有无污染
●周边道路的车流量如何？
●附近有没有重污染工厂？
●大型商业设施会否产生噪音？
周边环境存在上述问题的沪上在售楼盘不在少数。靠高架、靠交通主干道、位于工厂旁边、附近大卖场的中央空调没日没夜地开着，噪音、空气双重污染。有噪音还可以装个双层玻璃；空气污染，总不能不开窗吧！朽有位朋友，房子沿街，6楼（沿街裙房足有4层高），窗外正对楼下联华超市两台超大中央空调外机，冬夏两季苦不堪言，北房间根本不能住人。当初的冲动购房，让他后悔不迭，“当时问起过，想来开超市又不是餐饮店，不会有什么油烟，却不想现在的问题比油烟厉害百倍！
调查日照和外面景观情况
●和旁边楼盘相隔距离？
●旁边今后会否可能建造新楼盘？
