节日期间，楼市再度迎来看房大军。受近期“二套房贷”政策的影响，大户型再次成为购房者热衷的焦点，但业内人士提醒市民，选择大户型住房一定要看好房产证。个别销售商为了迎合购房者选择大户型住宅的心理，把两套住房打通成一套来销售，实际上却需要办理两个房产证，消费者很可能因此变相购买第二套住房而承担额外的房贷利息。
连日来，本市各家楼盘加班加点，节日看房大军热情不减。某项目销售人员介绍说，受“二套房贷”政策影响，节日期间很多看房者明显转换了购房策略，原先打算“缓一步”的购房者开始考虑“一步到位”，140平方米以上大户型的“青睐度”明显呈上升趋势。销售人员透露，在一些90平方米以下户型占较大比例的楼盘，部分购房者提出“合二为一”的购房意向，就是把两个相邻的小户型单位打通成一个较大的单位整体出售，变相成为“大户型”。
业内人士分析，此举在国家刚刚出台“70、90政策”时，一些地区的销售商曾使用过这样的方法，但当时没有“二套房贷”相关政策的出台，因此购房者利用小户型政策的漏洞得到了部分利益。有的销售人员承诺购房者两个房产证各写夫妻两人的姓名，这样两套住房都能按第一套住房的利率贷款。目前随着“二套房贷”政策的实施，“一房两证”的办法是否还能对购房者有利，值得商榷。业内人士提醒，在银行具体实施细则尚未出台的前提下，购房者应慎重考虑“一房两证”，避免承担不必要的房贷利息。此外，少数开发商此类操作方式属于违规行为，购房者的权益无法得到保障。
