文小华
杨岭
创富人物之成功案例
每笔投资最多六万元
文小华1974年生，四川自贡人，大学毕业后一直在东风日产汽车公司任川黔区域销售经理。
摸索炒房经
文小华是1998年到重庆的，当时重庆房地产远没有现在这么火，他首次接触炒房族，还是在公司总部杭州。那时，沿海地区流行炒房，特别是许多股民开始转投楼市，这一现象引起文小华的注意。
来渝工作的文小华，对重庆楼市完全是门外汉。幸运的是，在他的朋友圈中，已有先行者———当时，北京、十堰、沈阳等地汽车厂家在渝的销售公司经理，先后在主城各商圈投资住宅、商铺、写字楼等，但他发现他们下叉前很少考虑投资地段、物业类型、开发商信用等，结果不少被套牢。
因此，有同行建议文小华，投资楼市，最好别涉及地下商铺。
首笔投资逆势下叉文小华第一笔投资，逆势而动。2000年初，他在南坪浪高购物中心买下两个商铺，面积超过16平方米，总价二十多万元。当时，他仅首付了六万元，剩余的全部按揭，当时月供超过2000元。
文小华介绍，在下叉前专门到有关部门咨询，商铺是否已抵押，开发商信用状况，并到现场打探，发现该中心地处南坪商圈中央，人气不错。
文小华介绍，到目前，月租已涨至每平方米260元，在主城各商圈地下商场算不错的。
不仅租金收益见涨，商铺本身也在升值。文小华称，现在浪高购物中心商铺出租率达100%，转让铺位的光转让费就要收两三万元。如现出手的话，少说均价也能卖到3万元左右。
