一，空间狭隘不宜居住
上海青年城类似于典型的酒店式公寓，一梯17户，南北不通透，得房率68—75%不等，1房套内使用面积29平方米左右，2房套内使用面积仅50平方米左右，已相当“紧凑，在狭小的空间内部分分割为2层，空间感非常压抑，居住舒适度明显不佳。
该楼盘层高3.6米，朝南为挑高（层高3.6米）客厅，朝北部下层（层高2米左右）为厨房和卫生间，上层（层高1.4米左右）为卧室，朝北处无窗户采光、通风。
试想一下，当业主在层高仅1.4米的狭小卧室内休息，不能直立，且卧室内无通风、采光，空气不流通；晚上，下楼去卫生间，还要开灯爬楼梯，较为麻烦。
提 醒：建议购房者，如果想购买可分割成2层居住的挑高户型，层高至少需达到4.6米，下层控制在2.5米，上层控制在近2米左右，除去15—20公分的隔层楼板，这样的层高设计还相对合理。
二，“挑高户型价格并不具优势
上海青年城2房建筑面积68平方米，套内使用面积50平方米，单价8800元/平方米，总价60万，与之相隔不远的摩卡小城2房虽然是毛坯房，但套内使用面积更大，总价优势也相当明显；同区域内的上海奥林匹克花园虽然在总价上比青年城略贵，但在使用面积、居住舒适上更为舒适，且奥林匹克花园社区环境优美，有九亭“第一大盘之称。
提 醒：购房者不要一味轻信开发商介绍一面之辞：买一层送二层，总价低等，往往他们在介绍时，夸大了优点、掩饰了缺陷。
三，“挑高户型面积1+1<1.5
很多购房者潜意识里认为，层高近6米的挑高户型，完全可以分割成2个标准层，总建筑面积可达到一层95平方米+二层95平方米=190平方米，单价9500元/平方米，计价面积仅单层95平方米。算下来，总价90万即可买相当于190平方米的建筑面积，性价比极高，分摊下来，1平方米仅4750米/平方米。这个价格比周边楼盘单价便宜3000元/平方米，所以这批房源一经推出，就遭到购房者抢购。
提 醒：事实真的如购房者想象的那么划算吗？其实不然，由于一梯6户，受得房率、房型布局的限制、楼梯走廊位置空间的浪费，使得不少套内面积过度浪费，实际面积使用率还不及同社区内的115平方米小三房。
从总价上相比，小三房115平方米总价与95平方米复式相当，但小三房房型方正，功能区分割清晰，完全能满足三口之家的置业需求，而95平方米的复式，下层密集地分割成客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房，上层仅设计一主卧（朝南），如业主需添置一间次卧，要在朝北的挑空部做楼板搭建，搭建的次卧后，使上层两间卧室很难达到“穿堂风效果。
同时，对于本身想买挑空复式来追求居室大气的业主，如果在挑空处增加楼板搭建一居室，也违背了当初买挑空复式的初衷。
四，自建夹层楼板隐患多多
2005年6月，本市一项目的业主去看新房，一名身高约1.75米、体重约65公斤、脚穿运动鞋的业主，站在挑高户型加层的楼板上用力一踩，一块比鞋轮廓稍大一点的楼板便碎落，凹出一个洞来。业主们又试了另外两间房，同样只需要用力踩上两脚，楼板便会破碎。业主发现，原来协议书上规定加层用的钢混预制板，换成了纤维水泥平板。
提醒：所谓钢混预制板是钢筋混凝土预制板的统称，它是一种混凝土预制构件，分很多种，有用于屋面楼板的，也有用于桥梁的，还有用于墙板的，不管是什么类型的钢混预制板，它都必须含有钢筋。纤维水泥板不能用作楼板，它只能用于隔墙、屋顶等不承重的地方或用作外墙装饰。因为，纤维水泥板是用纤维增强的，钢混预制板是用钢筋来增强的，两者尽管都可以叫做预制板，但有着本质的区别。
此外，在挑高部位自建夹层楼板都需要注意一定隐患，有的户型内墙上预留了接槽口，方便业主上梁自建楼板，而有的内墙上没有预留接槽口，这样就要请有经验的搭建公司安装，还要注意自建楼板的隔音、防水、防火等环节，以免日后居住产生问题。
