据统计，整个７月郊区新盘集中入市，成交前三甲楼盘预期房价都在８０００－９０００元／平方米，８月可能迎来上海楼市新一轮调整的高潮。近期，上海楼市成交低迷其实是一种结构性的低迷，随着楼盘供应由内而外梯度推进，继去年外环楼盘销售升温之后，郊环楼盘的成交也渐呈走红之势，这些被称作“都市里的村庄”的郊环楼盘因其分布面广，可供选择余地大，均价和总价相对较低，居住环境质量日益优化，从而吸引了众多的中等收入需求者。
８月１日 －８月７日全市住宅销售套数top10
no.1奉贤》南桥新城》正阳世纪星城三期上周成交90套·现8925元/平方米
正阳世纪星城位于奉贤区中心南桥镇，是一个由多层、小高层和联体别墅等项目组成的大型社区。该项目北临主干道南奉公路，左拥正阳时尚星城主题商业街，右邻南桥汽车站。整个区域内的生活和商业设施比较齐全，基本能够满足当地居民的日常生活所需。但项目周边的医疗设施还不完善，无法提供给业主便捷的看病就医途径。
正阳世纪星城共分三期开发，一期开发的是地理条件最好的临南奉公路地块。2005年，该项目二期正式对外公开，不到一年的时间，售出了1100多套住宅，销售达9成以上。三期主要由“正阳o.领郡”联排别墅和“正阳·丽骏湾”公寓两类产品组成，于今年6月18日同一天公开认购。一经推出就受到购房者的追捧，尤其是“正阳·丽骏湾”，首推136套房源，开盘当天即成交108套，当月即告售罄。
7月26日，正阳三期·丽骏湾再次推出105、107号新房源，共462套。该批房源的房型包括了70-76平方米的一房、92-115平方米的二房和123-137平方米的三房。目前，从网上房地产的数据显示，该项目的售价为8800元/平方米。根据房型面积粗略计算，该批房源的总价在61.6万-120.5万元。由于正阳前期房源已经交房，房源品质得到了许多购房者的肯定。所以，7月26日开盘当天，售楼处门口聚集了许多欲购客户，当天预定率就接近80%左右。上周，该项目又以单周销售90套的成绩，成为全市住宅销售排行的no.1。
