“上海之春”房展会以人流量较去年同期下降5%，成交及意向金额下降30%的结果于本周早些时候收场，似乎在预示众多开发商翘首以盼的市场回暖将比往年来得更晚一些。
上海易居房地产研究院（下称“易居研究院”）的统计数据表明，春节后上海市场每周的商品住宅成交量一直处于上升趋势。
这意味着上海楼市的市场活跃度在提高。与此同时，今年首两月上海商品住宅的供求比为1：0.75，即便是3月最近两周的供求比，也维持在1：0.7左右，显然，上海商品住宅仍处于供略大于求的状态。
数据显示，3月上半月，上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的成交量仅为36.92万平方米，环比增长33%，但较去年同期的成交量下降39.7%。去年同期的成交量环比增长率高达121%，成为上海楼市回暖的强劲动力。佑威房地产研究中心主薛建雄以此判断，今年3月，上海楼市回暖乏力。
“小恩惠”背后的价格坚挺
相比往年楼盘促销时送轿车、送黄金以及九五折的折扣，今年房展会的促销方式显得颇为小气，大多数楼盘的折扣都是设有前提条件的，万科四季花城，90平方米装修房总价在90万元至116万元之间。售楼小姐说，会员有优惠，一次付款现场可以谈价。
