在上海住的时间长了都会碰到这样的问题，一到东南风盛行的春夏季，家里朝东的窗子和墙壁特别容易渗水，一些房龄长的物业，有时东南角的天花板还有可能滴水。受气候、朝向等影响，上海的房子东山墙、转角玻璃窗、顶层屋面等都是房屋结构中容易渗漏的几大区域。
靠东山墙的房屋
东山墙房子容易受雨水侵蚀。和平公园西侧某楼盘为追求公园景观，多数楼栋朝向偏东，结果这些朝东楼栋的阳台和外立面涂料颜色脱落，且水印斑驳，看上去比同期建造的楼宇老旧了好几年。这是因为上海夏季吹东南风，住宅楼的东山墙因此承受了更多的风和水的侵蚀，容易发生渗漏等隐患，造成房屋老化。
喜欢东南朝向的话，买房时可选中间套，避免买靠东山墙的边套。
带转角窗的房屋
转角窗能增加采光面，但同时受雨水侵袭的面积也增大了。转角窗户不能解决长时间防水问题，时间一长就会出现渗水。购房时，尽量避免购买此类窗户的户型，确实想买的，也应尽量选择大角度弧形窗中有带金属框架的为宜。
白金府邸的转角窗考虑到了放水。在窗的上沿加装了一个有30°倾斜角度的遮雨板，可以在下雨时遮住部分窗面，不受雨水冲击，并防止窗台积水。
顶层房屋
闵行莘庄的一个楼盘，去年7月份销售时推出买顶层送阁楼，今年10月份交房时，不少购房者发现，顶层阁楼内居然有积水。顶层因送阁楼而受到市场欢迎，但值得注意的是，顶层是渗漏多发区域。受阳光、雨水风化等影响，屋顶的防水涂料最长十年就应该重新涂换一次，不然渗水就会时时来找麻烦。
万科假日风景部分顶层带阁楼的房子为了防渗，设计了屋面雨水排放系统。在屋顶做了倾斜设计，让雨水快速流走，避免屋面积水而导致渗漏。
揭示渗漏原因：施工不完善
出现房屋渗漏的主要原因是施工者的水平和专业素质，目前很多建筑公司层层分包，施工人员技术参差不齐，不少工人为了赶工期，在第一道工序还没做好的情况下，就上了第二道工序，渗漏等质量问题频频发生。
品牌楼盘渗漏少
买房前，选择有一定品牌的楼盘，由于品牌楼盘施工、管理、监督较为规范，可间接预防房屋渗漏概率。比如万科、仁恒、金地等楼盘，建筑施工队质量相对稳定，能降低渗漏的可能性。万科朗润园的26项住宅新技术中，外墙使用的墙体材料可防渗水，双层中空玻璃也有很好防水性能。
品牌楼盘的物业管理公司服务也相对完善，如果业主入住后一旦发生渗漏等现象，物业公司则有更全面、规范的应对经验和对策。
买房前要精挑细选，交房时还可以请验房师帮忙鉴定渗漏隐患。如果发现有渗漏等现象，或让开发商修补，或干脆退房，有质量问题的房子住不得。
