【事件回顾：】
国家统计局5日发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，并认为房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。
p>按照目前的房价水平，断言房地产的暴利时代已经终结，恐怕除了开发商外，没有人会同意。诚然，不论是当前的经济形势和调控措施，还是消费者，都不支持房价上涨。但应当看到，这种不支持正是基于目前房价尚未跌回理性水平这样一个事实。如果仅凭上半年全国70大中城市房价涨幅的下降，就轻言暴利时代的终结，既是对房地产现状的主观臆断，也犯了逻辑上的常识错误。众所周知，涨幅的下降只是相对以前房价的持续高涨而言，并不是指房屋实际价格的下降，更不是说目前的房价已经跌得没有了暴利。如此以单纯的数字统计就匆忙给房地产市场下定论，有违科学求真的专业精神，也不符严谨求实的政府风格。【延伸阅读：2008年十大赚钱暴利行业 房地产仍在其中(图)】
而且，房地产暴利时代有无终结，不应当由统计局来作出定论，而应由公众的购买力来衡量，由国民的收入来评判。“当一种商品的价格上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局在经济述评中已经这么说了。根据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。事实上，中国房地产市场的现状依旧还是房价远远高于普通百姓的承受能力。按照目前老百姓的国民收入和购买力，能买得起房的毕竟还是少数，高房价带来的高门槛让多数人连做“房奴”的机会都没有，以致购房也出现了“万人团购”的轰动之举。
【各方观点：】
