编者按：7月以来，上海房价再次呈现强劲上涨趋势，将公众注意力再次吸引到房价话题上。上海房价究竟走势如何，高房价对市民生活产生什么影响，使得房价问题再一次成为人们关注的焦点。
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上海房价上涨引起市民关注 | | |
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数据显示上海楼市将展开新一轮飙升 |
最新公布的商业银行个人住房贷款数据，根据中国人民银行上海总部9日发布的7月份上海市货币运行情况，7月份，上海中资商业银行个人住房贷款大幅增加58.7亿元，比上月多增13.2亿元，相当于第二季度的全部增量。当月新增的住房公积金贷款则创下三年来单月增量的新高。
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开发商延长销售周期以待涨价 |
沪上一些楼盘近期明显放慢了上市销售的进度。有些楼盘从开工至今已有四年多，开发商却还没有明确开盘时间。有些楼盘只有200到300套房子，却卖了一年半时间，且打算再卖一年半。在开发商拖拖拉拉的售楼过程中，有些地区房屋价格已经翻了一番。
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助推房价暴涨的三大“法宝” |
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作为高房价最坚定、也是最有力的支撑者的地方政府，其调控房价的三大“法宝”：土地垄断、政策指引、舆论导向。利用这三大法宝，地方政府支撑了坚挺的房价，制造了房地产只涨不跌的价格预期，使购买者、开发商、商业银行的行为扭曲，楼市陷入了非理性繁荣。 |
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在许多地方，由于房地产商和炒房者的合作“努力”，造成了大量房屋的空置。这是一批定时炸弹。它一旦爆炸，房价的泡沫立即破灭。房价的人为炒作的恶果终有一天会突然走向反面。因此，房价虽在不断上涨，有必要作盛市危言：在挤掉房价的泡沫之后，谁敢说美国房价的暴跌这一幕，不会在中国再现？ | |
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让地产公司老总都害怕的房价，到底啥样？尽管中央宏观调控的政策密集出台，可各地的房价非但没有应声而降，反倒像吃了兴奋剂一样，增长幅度屡创新高。今年7月，中房综合指数较去年同期上升145点，同比增幅10.7%。三年之间，北京的房价翻两番。 |
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为和女友结婚，苏林申请10年期贷款，买了套总价90多万房子。每月28日，他必须向银行账户存3000元房贷按揭款，占月收入二分之一。贷款买房让他有了两个小毛病：一是每月28号，就犯“头痛”病。二是每天早上一睁眼，就记着欠银行100块。 |
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近几个月，上海似乎又进入一个买房的高潮期，预约拿号，通宵排队买房，到处托人不求便宜但求能买到房的例子随处可见。房产论坛上有人总结，上海又出现一个“抢房”时期了。
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依据《物权法》有关条款制定的《房屋登记办法》（征求意见稿）已经起草完成，建设部开始向社会各界征求意见。《房屋登记办法》将统一和规范全国各地的房屋登记行为。这意味着“一房多售”、“共有物业的登记”等困扰行业多年的问题将以法律的形式予以明确。
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