昨天，楼市行情监测系统显示，在经历了近4个月的“急跌期”后，上海新房市场依旧令人难以振奋：无论是价格还是成交量都在一定区间里进行盘整，市场观望气氛浓重，加上传统的销售淡季，以及对后续政策的揣测心态，使得今年第一周的新房成交量跌量明显。
据监测数据，去年12月30日 至今年1月5日，一周共成交新盘套数4182套，面积47.6万平方米，与上周相比
成交套数减少了598套，成交面积下降20.7%；其中住宅3500套，成交面积36.4万平方米，与上周相比下降23%,住宅类均价下降2%。本周动迁房的比例仍占全部住宅近59%，公寓类商品住宅占全部住宅的36%，别墅类住宅占5%。
楼市分析人士分析说，目前围绕在中环附近的板块价格出现不稳定迹象。在公寓类商品住宅前10位中，郊区楼盘占据6席，4个市区楼盘则分散在浦东、徐汇、虹口、普陀的内外环间。
据统计，本周新开房源共计24个开盘单元，推出3405套房源，面积约30.6万平米，与上周相比上市量减少了12.5%。
