“降价先锋”和价格联盟之间矛盾重重而互相制约，不稳定的价格联盟内部也是“面和心不和”。
万里是降价风潮最为兴盛的板块，本打算加入价格联盟的不少开发商都有出逃的打算。
据了解，9月入市的中环凯旋宫在强调不降价的同时，也有了口风的转变。“我们的中环凯旋宫是精装修房，不算土地成本的其他建设成本就高达6000元－8000元/平方米，而有些公司此类成本仅3000元/平方米。”中鹰地产董事长芮永祥表示，“我们目前的定价大约在1.2万元/平方米，但这次采用菜单式装修选择，在1万元/平方米的售价基础上由客户选择。”
松江的“不降价”联盟近日也在瓦解，各家开发商开始暗中降价。“九亭的降价现象正在导致整个区域的房价下跌。”业内分析师指出。“上个月我们一套也没卖出去，现在压力很大而必须降价促销。”九亭一家开发商坦言。
知情人士透露，目前松江部分开发商的确在降价，比如一个曾经在价格联盟内的楼盘暗中开展“零首付”。举例来说，一套60万元的房子，30%的首付款就需付18万元。但通过协议，开发商可和购房者签订一个78万元的总价协议。表面看来，数据显示楼盘售价在保值或略有升幅，事实上已变相降价30%。
