如果要让中国的购房者重回市场，似乎不是件困难的事。本周，北京的一张可打9.8折的优惠房卡即可使4000余人蜂拥而至。而广州一个“买房送黄金”的噱头就让开发商不得不四处筹措椅凳。
但是，上述手法显然对上海市场毫无用处。作为一个高度国际化的市场，其潜在客源也必须是国际化的，适用于中国人的营销手段实难奏效。因此，北美地产周、欧洲推介公司陆续登场，目标市场甚至还可能远及非洲。
上海：存量消化要13个月
本周，依据金丰易居统计，截至9月8日，上海房地产市场上的新建可售住宅达到1108.27万平方米，共计超过10万套。按照近4周的平均消化速度，即便不计今后的新增供应量，单就目前的存量而言仍旧需要13个月的时间方能消化完毕。
正式进入销售黄金季的上海市场，表现甚至不及数周前，新增供应与成交均价出现“双降”态势。其中商品房均价下跌9.27%，商品住宅均价由上周的万元水准回复至9219元/平方米，较上周下跌8.62%。
尽管各类境外促销相继展开，业内龙头企业亦开始下调房价，但市场成交量并未受此影响出现较大反弹，本周商品房成交量近30万平方米，商品住宅成交约20万平方米，较上周分别上涨1.99%和6.7%。
北京：小户型受热捧
本周，北京秋季房展会落下帷幕。据组委会统计，意向总成交额达15亿元。4天的成交均价5956元／平方米，低于市建委公布的1~7月全市商品住宅期房买卖价格6599元／平方米。
与往年同一时段相比，今年更显著的特点是买卖双方更看重小户型。本已渐渐退出市场的小户型产品今年大量回潮，珠江帝景、华龙美墅、华城等高档项目纷纷在其后期增添小户型。CBD传奇、明天第一城、中天国际公寓更是整个小区都是小户型。
刚刚亮相的国美系明天第一城一期推出1160套房，本周开始发售“明天卡”。据了解，此卡除了可以优先选房外还能打9.8折，因此现场有超过4000余人排队购买。开发商表示，一期未能选房者可优先选二期。但售价未定也是买房人所焦虑的，在随机采访的购卡者中，多数心理底价在人民币4300元/平方米以下，开发商对此则是不动声色。
广州：回暖遭遇信息公开
本周，广州市场更多呈现回暖迹象。随着开发商频频推盘和促销，以及当地媒体的大肆渲染，成交量出现小幅上升趋势。周一，位于天河北一楼盘新一期开始认购，由于开发商抛出“买房送黄金”的噱头，吸引不少购房者半夜排队抢购，售楼处不得不准备了几百条椅子供排队者休息。对于“缺乏新闻”的广州楼市而言，该楼盘遭遇排队抢购的盛况不失为一大看点。
广州市房屋管理系统即时统计数据显示，第二季度整体房价出现下降。在番禺，房价跌幅之大甚至让业内称之为“熊市”。按照房管部门的统计数据，番禺8月房价环地下跌390元/平方米，并跌破4000元／平方米大关，达到3922元／平方米。
尽管有消息称，房管部门将在“十一”之后，禁止所有未纳入房屋管理系统的楼盘上市，并进而导致黄金周货源紧缺拉高房价。但依照近日的成交量和成交金额来看，房价回升恐怕难以在短期内实现。
