一个月租金2000的房子*12个月*20年=48万。而且还没有对未来现金流进行折价，20年每年1-n (n=x%=interest rate)的折价算下来，按n=5%左右计算，我估计这个48万和现今价值也就30w左右。
30万住20年的房子不错了！为什么非要买1w+/m2的房子呢？动不动就上百万。按揭就更吓人了。80万的房子，还个20年才还了40w。还要继续换2，3十年。有意义么？
再说，大家都不买房子，让抄房抄楼的人抄去被！房地产商有几个敢拍着胸脯说没有贷款？有几个敢把拍卖得来的地空在那1，2年？如果我们都停住1，2年，别说1，2年，就3，5个月不买房子，你看看房价降不将？投机倒把的人你看看他还敢不敢再抄房子了？
这就是我百思不得其解，为何我们老百姓依然有那么多顶风上，一定买房子的人。我在北京，４环里边要是哪有１万或者１．３万以内的房子，那老百姓第２天听到消息都得去，最起码去打听打听消息。认为太便宜了，买了就值了。。。真是百思不得其解阿！
既然大家都是受难者，为何不能发挥我们对需求的完全控制力来改变供需所决定的价格呢？各位，理智一点，拒绝买房吧！
网友评论：sxlf225588sxlf 回复日期：2008-6-19 8:17:06
多军小王说："房价跌，Zf控股的银行就先死了,所以房价不可能跌！"
多军小张说："房价跌，Zf的土地就赚不到钱了,所以房价不可能跌！"
多军小李说："Zf神通广大，无所不能，不让跌就不会跌！"
被小看的上帝（客观规律）龙颜大怒，甩手说："你们聊，我先走了！"
炒房客小王说："物价大涨,房价就会大涨！"
炒房客小李说："货币不断贬值,房价就不断上涨！"
炒房客小张说："房子最保值,任何时候买房都是对的！"
香港、日本和越南的三个炒房客笑得肚子痛，说："你们聊，我们先卖了！"
杭州的多军小王说："我们浙江人钱多，所以房价应该高！"
上海的多军小李说："我们上海的地少，所以房价应该高！"
贝今的多军小张说："我们贝今是全世界的贝今，所以房价应该高！"
纽约、香港、东今的多军捂着嘴笑，说："你们聊，我们先卖了！"
炒房者老王夸张地说："2008年房价还要涨50％！”
中介老李忽悠说："房价还要涨20年！"
开发商老张吓唬说："2007年再不买，永远都买不起了！"
最会忽悠的东北人自愧不如，甘拜下风，说："你们聊，我先走了！"
网友评论：尹飞扬 回复日期：2008-6-19 8:43:13
中国人的置业的欲望比谁都强。。
再说在大城市里，最实际的，连房子都没有的话很难找到老婆（个案除外）
网友评论：尹飞扬 回复日期：2008-6-19 8:46:07
就上海来说，现在的青年男女结婚前举两家之合力买房的大有人在
网友评论：冰雹来袭 回复日期：2008-6-19 8:52:02
讨论
网友评论：byf0725 回复日期：2008-6-19 8:56:23
楼上真勤奋啊！这么早就出来了？
网友评论：380911107 回复日期：2008-6-19 8:58:02
lz你要是胡哥说这话估计还有人听。
网友评论：a___gui 回复日期：2008-6-19 9:01:57
楼主还懂一点时间价值，不错。
要是考虑折旧，每个月的2000块钱房租还不够房东计折旧呢，我觉得这房东真的是雷锋式的。
