婚房网,中国年轻家庭买房装修第一媒体
设为首页 加入收藏

字体: | 推荐给好友   上一篇 | 下一篇| 去论坛逛逛


把家安在浦东还是浦西?上海未来城市格局分析

发布: 2007-8-22 19:03 | 作者: 房军 | 来源: 中国房地产报


站内推荐

点击排行


  作为国泰君安证券公司主管后勤的办公室主管,张琳从来没有这么忙碌过,公司10月就要从静安寺搬迁到陆家嘴的上海银行大厦。这家有3000证券精英的国内最大证券公司,将新家安在了浦东金融贸易区的中心,而张琳,正好负责这次公司新办公场所的装潢工作。

  比这规模更大的还有,去年成功收购北京证券股份有限公司的国际投行大鳄——瑞银华宝集团,也在陆家嘴装修新的办公地点,而其设在静安寺恒隆广场的豪华办公场地,注定只是一个临时过渡场所。

  把家安在浦东还是浦西,曾经是上海人想都不用想的事情,远不说20年前,宁要浦西一张床,不要浦东一间房,就是在三五年前,把家安在浦东,也是绝大部分上海人的无奈之举。“若非2003年的时候,浦东房价便宜,我当时才不愿搬到世纪公园这个鸟不生蛋的地方,实在是手里的钞票捏不开?没有办法呀。”现在居住在世纪公园旁的刘阿姨曾经这样抱怨。

  今天,在海康保险公司资产管理部工作的刘峻的置业规划中,把家安在浦西还是浦东,就已经是非常现实的问题了。立志于金融事业的小刘夫妇,工作都在小陆家嘴区域,把家安在浦西,每天挤地铁不说,二号线附近也没有多少单价低于20000元以下的房子可供选择。如果把眼光放到浦东,他们200万元的婚房预算可以在浦东绰绰有余地购置一套150平方米左右的舒适大房了。

  原本优劣悬殊的浦东和浦西,由于陆家嘴金融贸易区的崛起而开始改变。哪里是未来上海最耀眼的地区,将成为上海未来几十年最有趣的城市话题。

  地倾西南

  一百年来,上海的城市发展重心都在往西迁移。最早上海的中轴线相当于老城厢的河南路,七八十年前,西移到位于现在西藏中路的地方,改革开放后,南北高架通车,上海的中轴线勿庸置疑地变成了南北高架。

  随着市区的发展,静安区、长宁区、徐汇区逐步兴盛,取代了卢湾区、黄浦区和老南市区,成为了上海最繁华的市区。

  这从商业繁荣程度可以看出,老西门曾经是上海市区最为繁华的地段,绝对的市中心,但是现在热闹程度,实在无法和七宝相比。建在老外滩洋楼里面的国际顶级品牌店的奢侈品销量,也无法和静安寺的新铺子相提并论。年青人购物,宁愿去西部的徐家汇,也不愿到南京路去了。

  房地产价格也是如此,同样是位于三横三纵的徐家汇路-肇家浜路-虹桥路一线,西藏路南侧的黄浦丽园,现在售价为每平方米16000元到17000元,而位于长宁区靠近闵行区的御翠豪庭单价要35000元。2001年,卢湾区打浦桥地区的房价和徐家汇都在每平方米6000元左右,现在,前者还在每平方米15000元左右徘徊,后者已经站上了每平方米25000元的高位。

  上海城市格局,地倾西南,已经是不争的事实,就如上海测绘局的一位工作人员所说的,“你看看上海市区地图,北面还是大片空白,西南莘庄地区已经不能涵盖在市区地图内了。”

 
31/3123>

本文TAG:

发表评论

seccode

十大点击排行

买房大学教你如何置业 上海各大板块选房
各类型样板房图库大全 各类型装修风格图库大全
如何更好的选择你的婚房 婚房装修实用参考手册
亲爱的,我们结婚吧 为新家添一些爱情的味道
23位明星婚纱照抢鲜看 她经济时代的女性购房
结婚,是买房还是租房 上海各区域买房分析
2008理财鼠”你最有钱 寻找最适合12星座的楼盘