９月１０日开盘的中远两湾城４期璀璨天成开出了１２０００元／平方米的较低价格，开盘２天，售出房源７９套。而同一天开盘的安达家园开出了６２００元／平方米的普陀区最低房价，开盘当日，５９套房源中的一半以上被订购。同日，古北国际商圈的虹桥·帝梵尼以低于周边楼盘近２０％的价格推盘，半数房源遭遇抢购。在房市销售不畅的今日，高品质楼盘上演价格战却屡屡成功。
中远两湾城
询盘铃声不绝于耳
中远两湾城璀璨天成开盘前几天，记者在现场看到，售楼处内挤满了人，还有外籍购房者，询盘的电话铃声不绝于耳。售楼工作人员介绍，该盘从调控政策推出以来没有开过盘，因此积累了一定数量的客户。目前已有１００多人有买房意向，客户大多来自本区以及闸北、静安、黄浦区。而且“本次推出２７号楼是面向工薪大众的普通住宅，估计开盘一周内会有３０％的成交量。”
经记者查询，其开盘２天售出了７９套房源，业绩不菲。业内人士分析，２７号楼之所以好销大概有两个原因，一是中远两湾城社区内各类生活设施日趋成熟，名声在外；二是１２０００元／平方米的均价较周边同类楼盘低出２０００元／平方米左右。而本次房源大小面积齐全，楼盘位置较好也是原因之一。
安达家园
５０多万元买二房
安达家园则地处普陀区惟一的外环外城镇——桃浦镇，无论房型还是小区环境在桃浦镇中都算得上乘，却开出远低于其它楼盘的６２００元／平方米单价，令人十分意外。该盘销售部经理郁文嵘认为，低价策略是安达家园热销的首要原因。“现在持币观望的人虽多，但都知道动迁房的价格已达到４５００元／平方米，该盘６２００元／平方米的均价基本上已无降价空间，总不见得开发商亏本销售吧？还有一个原因就是安达家园是纯商品房小区。”
原来的桃浦镇是动迁安置基地，普陀、静安区在这里建了不少动迁房，有些小区是商品房、动迁房混在一起，而安达家园是目前桃浦镇中心惟一一家纯商品房小区。一位工薪买房者对记者说：“５０多万元能买到８７平方米的二房，这样的价格在目前绝无仅有。”这也印证了一位业内人士所说，低总价小房型的房源最具市场潜力。
虹桥·帝梵尼
小型复式房遭抢购
上周六，靠近古北国际商圈的虹桥·帝梵尼以低于周边楼盘近２０％的低价，再次推出房源，引起市民连夜排队抢购。当天上午，记者赶到位于虹梅路上的售楼处时，已有２０多个人拥堵在门口。据雇人排队的一位女士透露，并不是害怕买不到房子，只是现在买房都是为自住，自然希望能够挑到最满意的房型。
中午正式开盘后，仅一个下午，４０多套房源已经“名花有主”，尤其是部分稀缺房源，如面积６４平方米的小型复式更遭抢购。不过销售经理一再表示不方便透露具体订购数字。据悉，虹桥·帝梵尼此次仅推出了８０套房源，数量有限，每平方米１２０００元的均价明显低于市场行情，开盘当天下定金还可优惠１００元／平方米，而紧邻虹桥·帝梵尼的虹桥花苑和华光花园的房价目前为１４０００元至１５０００元／平方米。
最近一段时间以来，为缓解资金压力，不少开发商将旗下楼盘降价销售。如虹桥·帝梵尼已经基本完成结构封顶，整个楼盘接近现房，但除此次推出的２幢楼之外，其他房源的开盘时间仍未确定，可见开发商仍在期待市场的下一步走势。这种想法在其他楼盘也相当普遍。尽管开发商如此做法，但从以上三个楼盘低价推盘的现场销售进度看，价格战仍是当前楼盘热销的成功法宝。
