昨天，碧林湾开发商向记者证实，该盘于上周六和周日两天降价１０００元／平方米，但在周一，就迅速将价格调至原位。按年轻人的说法，难道地产开发商也玩起了“快闪”？
缓解资金压力，开发商降价销售已经不足为奇，但快速降价以后又迅速回调的情况记者还没有遇到过。
降价两天售出１４０套
上周，本市一些媒体上相继刊登了关于碧林湾二期的降价广告，宣称“万兆房产将推出碧林湾二期项目，并将以每平方米６８８８元的低价入市，开盘当天购房还可享受每平方米１８８元的特惠”。这样算下来，碧林湾此次降价后的实际均价应该是６７００元／平方米，而此前，该盘虽然有过一次小幅降价，但均价也从未低于７７００元／平方米。在网上房地产的登记资料上，碧林湾二期７月２５日开盘的这批房源，累计登记住宅均价为９１４３元／平方米，累计合同住宅均价８７７６元／平方米。
观察碧林湾附近的新建住宅市场，除该盘和稍远一点的万科朗润园以外，几乎没有其他房源供应，因此，碧林湾此次的大幅降价吸引了很多购房人。９月３日，有２００余人以团购的形式在售楼处看房，虽然最后成交寥寥，但已足见此价格的吸引力。９月４日，正是广告中打出的降价时间，开发商万兆房产的一位中层人士告诉记者，推出的１６０套房源，就有１４０套下了定金。
１亿够了不再促销
碧林湾销售形势一片大好，而开发商却又一次作出了价格调整——仅一夜之后的周一，该盘再次将售价调回原来的均价７７００元／平方米。
降价销售形式如此看好，开发商为何“快闪”？万兆地产的那位中层则明确地告诉记者：“临近年底，万兆地产和其他开发商一样面临着一定的资金压力，但通过盘算，只要在短期内回笼１亿元资金，公司的资金运转压力就能解决。为此公司作出了推出１６０套特价房的决定，由于性价比相对合理，仅通过两天的特价销售，就有１４０套房源有了明确的购买意向，资金解决了，继续低价销售对公司来说就没什么意义了。”
记者粗略地计算了一下，以套平均面积为１２０平方米计算，每平方米售价６７００元，那么这１４０套的销售金额共计１．１２６亿元左右，该公司急需的１亿元资金短缺已足以补上。只是，这样“纯为套现”的价格策略，在眼下的楼市大环境中，不知能否屡试不爽。
