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我们可以不买房,但是无论如何不要存现金!

发布: 2008-7-09 09:26 | 作者: 金十字 | 来源: 婚房网整理BBS


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很多朋友一直不明白手里的钱为什么一直在贬值,多说无意,一张图片足以说明问题:
  
  http://www.kitco.com/ind/Aden/images/jul022008_2.gif
  
  黑线代表新兴国家平均货币增量,灰线代表发达国家平均货币增量,中国去年的货币增量是18.6%
  
  用最最通俗的话说,前年市场上有100块,去年就有了118.6块。
  
  通货膨胀在任何时候都是一种货币现象,所有东西不会平白无故一起大幅涨价。


  网友评论:hhhxxxmmm 回复日期:2008-7-5 11:01:00   当经济有通货膨胀转为滞涨时,现金还是相当值钱的.呵呵

  网友评论:马楼 回复日期:2008-7-5 11:23:09   不存银行干什么?藏起来?

  网友评论:摩尔公园 回复日期:2008-7-5 11:39:48   可以存外币现金.

  网友评论:kd可可西东 回复日期:2008-7-5 11:41:43   你以为空军手里有现金?个个都攥着百万等着买房啊...

  网友评论:皓鸿飞 回复日期:2008-7-5 11:43:39   解放前的金圆券再贬值,也是交换物品的通货。不存现金,呵呵,我要买几斤米难道要从房里敲几块砖去换吗???

  网友评论:黑天六必治 回复日期:2008-7-5 11:55:13   楼主是明白人,但也不能太绝对,尽可能分散投资,还是要保留一部分随时可以动用的现金,毕竟人生有很多意外。

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 11:59:20   
  
  部分支持 我的观点现金是强势货币 而且是安全的
  
  

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-5 12:00:34   
  说到那些常年存款等待买房的普通百姓,其实他们很可怜,他们不明白为什么自己越存现金、房子越贵。我这里用一个模型简单解释一下:
  
  1.百姓A存款100W给银行
  
  2.银行因为有了这一百万,可以发放贷款。中国的银行喜欢贷款给地产大家都是清楚的,这里就假设贷了60W出去
  
  3.这60W去了哪里?去了房地产各个领域:建房的、炒房的==
  
  4.房价因为有了这60W贷款,开始走高
  
  5.百姓A发现房价上涨,依然买不起,只能继续存现金。
  
  然后又一个循环。
  
  也就是说,一些银行就是在用百姓A的钱不断地滚雪球一样让房价走高。然后最后还要挟国家说房价下降会威胁经济,让国家降低地产的利率(百姓A将得到更少的利息。。。),一定程度容忍通胀。
  

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-5 12:02:36   作者:皓鸿飞 回复日期:2008-7-5 11:43:39 
    解放前的金圆券再贬值,也是交换物品的通货。不存现金,呵呵,我要买几斤米难道要从房里敲几块砖去换吗???
  
  ===========================
  
  我那只是个标题,所要表达的只是一个货币供应的问题。又何必和我咬文嚼字扣字眼呢?眼光放大一点,你会有大收获!
  
  叫你一声老大吧,不存现金也不是说让你一分钱不放身边啊!

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 12:03:01   
  
  农产品 少量贵金属 未来有强势趋势货币(分散几种)
  
  
  ---------下一经济周期
  
  作者:金十字 提交日期:2008-7-4 23:16:00
  
  很多朋友一直不明白手里的钱为什么一直在贬值,多说无意,一张图片足以说明问题:
    
    http://www.kitco.com/ind/Aden/images/jul022008_2.gif
    
    黑线代表新兴国家平均货币增量,灰线代表发达国家平均货币增量,中国去年的货币增量是18.6%
    
    用最最通俗的话说,前年市场上有100块,去年就有了118.6块。
    
    通货膨胀在任何时候都是一种货币现象,所有东西不会平白无故一起大幅涨价。
  
  -------------------------------------------
  
  最终发展中国家玩不过发达国家
  
  
  

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-5 12:07:31   
  要知道,全世界现在都是信贷货币体系,而不是金本位货币体系。
  
  相比金本位货币体系来说,信贷货币体系在一开始因为可以通过通胀抹去存款者的一部分财产来“发展经济”,所以开始的几十年表面看上去比金本位要好。
  
  其实这失去的确实一个道德风险,就好像吸毒一样,开始吸,人很舒服,还能用别人的钱。但是随着时间推移,人们会发现,任何货币体系其实都很难避免经济衰退。只是形式的不同和周期的长短不同而已。
  
  发展经济不应用道德风险来做催化剂。

  网友评论:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-7-5 12:43:01   通货膨胀就是“钱水泛滥”,“钱狗满街”,就是实物增加不多而钱增加很多。
  某个城市的实物有生产有消耗,在2年里净增长50亿,稀缺资源还减少了。2006和2007年成交房子10万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨!
  在变态的房价下,民众不得不提前透支今后几十年的收入买房,就是今后几十年的钱拿到现在来花,当然要把今后几十年再印的钞票也印出来了。流“通”的“货”币就“膨”膨地“胀”大了。
  全国都在搞房地产开发,都在圈土地,粮食与蔬菜种植面积减少了。因此失去土地的有几千万农民,这些农民以前种地向社会供粮供菜, 现在他们反而要向社会购买,所以供求关系就变化了,农产品就涨价了。
  房价涨带动物价涨,物价涨导致加工资,加工资导致出厂产品价上涨,产品涨推动物价再次上涨,物价再次上涨就需要再次加工资。房价上涨的钱多数流进了正俯的口袋。如果房价真的能够一直维持上涨,正俯没什么需要担心的,最高兴的当然是正俯了。为什么越大的官越睡不好觉,越担心呢?因为物价涨和加工资不断恶性循环,会破坏整个经济体系。
  牵牛要牵牛鼻子,打蛇要打七寸,要先管好房价这个涨价的“带头大哥”。你管不住大哥,就别想管住大家,大家就涨价不断。最终,大官为了江山,中小官为了交椅,不得不强迫“带头大哥”(房价)带头降价,不得不一直在调控。一步一步地调控下去,“矫枉必过正”,量变到质变,调久必跌。
  
  

  网友评论:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-7-5 12:56:14   某市2年成交房子10万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨!
  民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。
  房价涨带动物价涨,物价涨导致加工资,加工资导致出厂价上涨,恶性循环就破坏经济整体。
  管好“带头大哥”才能管住大家。当官的为了交椅,说:“再涨价下回找你算帐,我先走了。”
  

  网友评论:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-7-5 13:00:51   王二用刚买进的301室(新房)抵押向银行按揭30万,涨价后卖出。
  接手的张三用刚买进的301室(旧房)抵押向银行贷款60万,涨价后卖出。
  接手的李四用刚买进的301室(破房)抵押向银行贷款120万,涨价后卖出。
  不断玩下去的结果是通货膨胀,银行倒闭。2008年睡醒的ZF说:"不能再这样玩了,我先走了!"
  
  工厂老板老李说:"如果通膨更严重,房价再上涨,为何不卖厂去炒房呢?"
  科研所老张说:"如果通膨更严重,房价再上涨,我们的收入就不如炒房的老太太了,哪有心思干事业?"
  留学生小王说:"如果通膨更严重,房价再上涨,按房价收入比我买房比国外困难了好几倍,怎敢回国?"
  抬弯人老张不敢说出口,说:"你们聊,我先走了!"
  
  空军小王说:房价再涨1倍,就会严重通膨,就会搞垮经济,皮之不存,毛之焉附?
  空军小张说:当普耳茶炒高10倍时,一定会因为其他物价上涨0.5倍而再次上涨吗?
  空军小张说:当君子兰炒高50倍时,还是最好的保值品吗?
  鼓吹通膨不断房涨不断的炒房客小魏鸡嘴变鸭嘴,说:"你们聊,我先走了!"
  
  10%的炒股者说:"我相信通膨不断论和巴菲特的长期投资理论,没到15000点,我不卖。”
  20%的炒股者说:"通货膨胀后房地股会增值,会大涨,没到10000点,我不卖。”
  50%的炒股者说:"通货膨胀后房地股会保值,会抗跌,没到8000点,我不卖。”
  庄家窃喜:独木桥为我独自享有。6000点时拱手说:"你们等,我先走了!”
  
  10%的炒房者说:"城市化至少还要20年,没到2020年,我不卖。”
  20%的炒房者说:"通货膨胀后房地产保值增值,没到2012年,我不卖。”
  40%的炒房者说:"中国经济发展特别快,没到2010年,我不卖。”
  境外炒房者窃喜:中国人讲礼貌待客,宁套自己不亏贵宾。挥挥手说:"你们等,我先拜拜了!”
  
  日本炒房客说:"通膨不断房价涨不断的理论害人,我已经套牢17年还没有解套呢"
  香港炒房客说:"通膨不断房价涨不断是鬼话,1996年我450万买楼,2003年这套房跌至150万。”
  越南炒房客说:"严重的通膨的初期,房价股价大涨过头,后期大跌过头。"
  留学生小张点头称是,说:"你们聊,我先卖了!"
  
  上帝对香港炒房客说:“你们已经被套10年了,解套共需要13年。”香港炒房客吓得手发抖。
  上帝对日本炒房客说:“你们已经被套17年了,解套共需要22年。”日本炒房客吓得走不动。
  上帝对越南炒房客说:“前车之鉴不吸取,你们被套和解套的时间应该更长。” 越南炒房客吓得坐不稳。
  大陆炒房客直冒冷汗,不敢听下去,说:"你们聊,我先卖了!"
  
  炒房客小王吓唬空军说:“严重的通货膨胀一来,你们就更买不起房了。”
  空军小李吓唬炒房客说:“房价跌30%你的300万首付就没了,跌40%你就是百万负翁了。”
  老股民小张说:“2005年,股熊市里20元的股票跌到5元多的是。2007年空军的钱5元变20元。”
  房市滑军小赵先摇头,后点头,为多军捏把汗,怕多军发脾气,说:"你们聊,我先走了!"
  

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 13:03:09   
  
  作者:金十字 回复日期:2008-7-5 12:07:31 
    
    要知道,全世界现在都是信贷货币体系,而不是金本位货币体系。
    
    相比金本位货币体系来说,信贷货币体系在一开始因为可以通过通胀抹去存款者的一部分财产来“发展经济”,所以开始的几十年表面看上去比金本位要好。
    
    其实这失去的确实一个道德风险,就好像吸毒一样,开始吸,人很舒服,还能用别人的钱。但是随着时间推移,人们会发现,任何货币体系其实都很难避免经济衰退。只是形式的不同和周期的长短不同而已。
    
    发展经济不应用道德风险来做催化剂。
  
  
  
  -----------------------------------------------
  
   现在个人不大量持有黄金有货币博弈 价格没有太大空间 金融霸权还不是太悲观 反而有东山再起的可能 这一拨金融战争谁先支撑不下去 谁就金融危机被剪羊毛 现在大量持有现货黄金不是最好选择。
   相对强势货币是个好选择
   高利率时候可以买部分高收益国债
  
   当然大调整后可以逐步股票 房产 少量现货黄金白银 古董(熟识)

  网友评论:温州炒饭团 回复日期:2008-7-5 13:07:12   屁话!人民币很值钱,不见热钱都争先恐后进来兑换成人民币存款吗?等人民币升值到一定时候我也要兑成美元出国去咯。

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 13:11:54   
  
  
  
   金本位银本位----石油类似本位-----没有可行代替石油物质研发出来还是石油本位 (没有打垮英美为轴心的世界金融体系其它很少有可能 看到没有现在的欧元强势的欧洲都极了,个人觉得这是金融战) 综观世界各国纸币体系符合统治阶层利益 还是顺势的好 毕竟一味多空都不正确。普通百姓也只有顺势而为才能自保。
  
  
  
  
  

  网友评论:孤独的思想3 回复日期:2008-7-5 13:15:11   作者:hhhxxxmmm 回复日期:2008-7-5 11:01:00 
    当经济有通货膨胀转为滞涨时,现金还是相当值钱的.呵呵
  
  
  -----------------------
  在中国特色下,通胀以后的滞涨期现金名义上有可能值钱,但是,要注意的是,滞涨期有时候有,有时候是没有的,通胀以后直接就是正常稳定的经济发展--通胀给控制在合理范围,那个时候,你限制准备现金那就和不好玩了。。。

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 13:20:29   
  
  
  高价按结贷款等买的房子必将成为烫手山芋
  
  这社会要么你成为吃羊的狼 要么成为被狼吃的羊 残酷吧
  
  不要再报计划经济的幻想了 什么XX可以养你一辈子退休。。。。
  
   现在退休老大爷月退休金2000 3000多的事 比上班的拿的都多
  
  说明什么?
  
  
  

  网友评论:鸿运长久顺势昌 回复日期:2008-7-5 13:22:44    作者:hhhxxxmmm 回复日期:2008-7-5 11:01:00 
      当经济有通货膨胀转为滞涨时,现金还是相当值钱的.呵呵
  
  
  -------------------------------------
  
  是有道理的 现在对内贬值对外升值 某时间对内升值对外大贬值
  
  

  网友评论:圣时门 回复日期:2008-7-5 13:37:03   除了银行,找不到其他的投资渠道
  

  网友评论:MOTO330 回复日期:2008-7-5 13:50:28   作者:圣时门 回复日期:2008-7-5 13:37:03
  
    除了银行,找不到其他的投资渠道
  
  +++++++++++++++++++++++++++++++++++
  是啊 ,股市,基金都走不通

  网友评论:whether 回复日期:2008-7-5 13:57:38   现在是现金为王,除了超级高手,没有人投资跑过CPI。

  网友评论:飞翔DE叶子 回复日期:2008-7-5 14:14:44   作者:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-7-5 12:56:14 
    某市2年成交房子10万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨!
    民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。
    房价涨带动物价涨,物价涨导致加工资,加工资导致出厂价上涨,恶性循环就破坏经济整体。
    管好“带头大哥”才能管住大家。当官的为了交椅,说:“再涨价下回找你算帐,我先走了。”
  ===================================
  强排.
  

  网友评论:皓鸿飞 回复日期:2008-7-5 14:24:49   
  作者:金十字 回复日期:2008-7-5 12:02:36 
  
    作者:皓鸿飞 回复日期:2008-7-5 11:43:39 
      解放前的金圆券再贬值,也是交换物品的通货。不存现金,呵呵,我要买几斤米难道要从房里敲几块砖去换吗???
    
    ===========================
    
    我那只是个标题,所要表达的只是一个货币供应的问题。又何必和我咬文嚼字扣字眼呢?眼光放大一点,你会有大收获!
    
    叫你一声老大吧,不存现金也不是说让你一分钱不放身边啊!
  ------------------------------呵呵,小朋友,那你的标题就不要起的那么吹胡子瞪眼的。当然和你咬文嚼字也根本没有必要。我没这么空,只是觉得好玩,进来串串门。还有,这句话还你,眼光放远点,或许你会有收获!

  网友评论:我是认真的朋友 回复日期:2008-7-5 14:52:47   顶asdfgtrewq258369

  网友评论:旖旎 回复日期:2008-7-5 19:34:55   我就想不明白,有些人挣那么多钱干嘛~~搞的民不聊生

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-5 23:17:55   如果你反对炒房,存现金其实是一种支持的行为,银行转手就将这部分钱贷给了地产商、炒房者。
  
  天天喊着炒房可恨,但是实际自己却在用资金支持难道不是很可悲的一件事么?

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-5 23:27:30   作者:whether 回复日期:2008-7-5 13:57:38 
    现在是现金为王,除了超级高手,没有人投资跑过CPI。
  
  ============================================================
  
  如果明白了货币发行量和CPI的关系,跑赢CPI是最最简单的事,根本不需要什么复杂的计算投资。

  网友评论:大龙鱼 回复日期:2008-7-6 8:55:41   滞胀是当前最头痛的问题,下一步可能是采取减税或加工资的措施,实现温和通胀。

  网友评论:Phreanix 回复日期:2008-7-6 9:26:26   楼主看历史不要断章取义,如果按你说的通货膨胀是一贯的,那黄金一直在贬值

黄金1975-2008

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-6 23:29:25   
  全球货币加速大量增发始于2000年(网络破灭后老格超级宽松的货币政策)
  
  另外,现在的美国ZF一年举债相当于过去NN年!

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-6 23:34:02   
  另外,关于1980年到2000年为什么经济高速发展、货币增发也不慢但是通胀却很低最重要的理由:
  
  是因为计算机的发展!也就是说人类制造出了计算机以及相关产业来吸收并支持那些货币。计算机行业这个池子维持了整整20年,很伟大了,但是毕竟不是无限的。
  
  现在池子满了,而人类又没有找到新的可以大量支持增发货币的行业,所以通胀就开始抬头了。计算机行业的发展在1980-2000年期间吸收了那么多增发的货币,可是2000年后呢?美国打算用房地产的,结果失败了!

  网友评论:高韩 回复日期:2008-7-7 0:17:23   现在还不到买入美圆的时候

  网友评论:rainierma 回复日期:2008-7-7 8:51:49   说的还是有些道理,贷款泛滥也是推高通货膨胀的主因。透支以后的钱去bidding现在的资源,物价能不涨么

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-7 9:14:05   贷款数量的不断增加对当前货币总量的性质其实和直接印钞票是类似的!
  
  用最最通俗的例子:
  
  今天社会上有100元,我问银行贷了10块出来,社会上就有110块了(尽管那10块是我以后要还的,但是那是以后的事!今天的社会上的确有110块在流通了,以后如果我发生坏账,那就是110块了)
  
  贷款和直接印钱对当前的货币流通有个很大的区别:贷款都是定向增发的,也就是说是针对制定领域的。我们国家这几年就是针对房地产“印”出了无数的钱。当这些钱开始慢慢朝其他领域渗透的时候,通胀的噩梦就真正开始了!这就是今天我们所在的环境。
  
  昨天对某领域的大量放松贷款,必然会导致今天的全面通胀!在全面通胀开始前扔掉纸币才是王道,谁存谁吃通胀。存得越多购买力亏得越多。
  
  有保障的人应该把今天的钱今天吃光用光玩光,担心明天收入的人可以存黄金、白银、甚至是铜、煤!

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-7 9:18:16   另外,以上我都是基于一个前提:那就是国家会对楼市托市、会对银行系统进行坏账冲销。(这一定程度必然放任了通胀)
  
  如果今天的中国和昨天的日本采取相同的政策,宁可楼市崩盘、银行倒闭也要维护纸币信誉的话,我会选择持有纸币。
  
  但是我不相信中国会这样,就这么简单。既然这样,就先离纸币远点再远点。

  网友评论:淋雨汤 回复日期:2008-7-7 17:47:39   那钱用来做什么好啊?????买什么不会贬值?

  网友评论:niceliving 回复日期:2008-7-8 11:06:45   我们这里破获了4起和黄金有关的诈骗案
  很多投资者欲哭无泪

  网友评论:冷暖不均 回复日期:2008-7-8 11:13:28   路过。

  网友评论:betahouse 回复日期:2008-7-8 15:12:05   我觉得目前看持币还是安全的,少输当赢,如果楼市股市亏钱,再加上通胀,损失不是更大,黄金、外汇、期货那些东西,我们小老百姓玩不了的。

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-8 20:16:32   作者:betahouse 回复日期:2008-7-8 15:12:05 
    我觉得目前看持币还是安全的,少输当赢,如果楼市股市亏钱,再加上通胀,损失不是更大,黄金、外汇、期货那些东西,我们小老百姓玩不了的。
  
  =======================================================
  
  当然,你说得也有道理。持币可以看作是每年缴纳定期的通胀损失来买个“平安”
  
  但是,没有风险往往才是最大的风险,这个世界有没有风险的东西么?根本没有!如果都告诉你存款没有风险,你应该仔细考虑一下了。

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-8 20:33:59   作者:niceliving 回复日期:2008-7-8 11:06:45 
    我们这里破获了4起和黄金有关的诈骗案
    很多投资者欲哭无泪
  
  =========================================================
  
  买房的诈骗案更多,什么投资都会有骗子混在里面的,自己擦亮眼睛是王道。被骗子骗了怪黄金显然没有任何道理。。。。

  网友评论:species5618 回复日期:2008-7-8 20:41:53   美国历年通货膨胀数据

  网友评论:dequoi 回复日期:2008-7-8 21:08:40   等着恶性膨胀,从粮食开始,席卷一切
  

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-9 6:51:59   作者:species5618 回复日期:2008-7-8 20:41:53 
    美国历年通货膨胀数据
  
  ========================================================
  
  官方通胀数据其实是个伪数据,不包括石油、房产价格的所谓核心CPI有意义么?没有!
  
  最近几年楼市飞涨的很大一个原因就是我们国家百姓喜欢存纸币,但是请记住,纸币最终是纸!它除了那些虚无缥缈的所谓ZF信用外,成本只是一张纸。

  网友评论:金十字 回复日期:2008-7-9 7:02:53   作者:dequoi 回复日期:2008-7-8 21:08:40 
    等着恶性膨胀,从粮食开始,席卷一切
  
  ====================================================
  
  你说得没错,我也赞同你的观点。信贷货币体系的鬼把戏:
  
  物价平稳20年,然后突然拉升2-5倍(很短的时间内),然后再平稳一段时间。千万不要被那段价格平稳时期所迷惑,定期发生短期价格暴涨是整个信贷货币体系的系统缺陷,不可能避免。
  
  这就好比金本位系统不可避免定期整个经济系统陷入大萧条,泡沫全面崩溃是一个道理。
  
  世界上不存在完美的货币系统,我们要做的就是利用它的优缺点多赚钱。

  网友评论:四月十八日 回复日期:2008-7-9 7:08:14   通膨时 现金为王

  网友评论:whether 回复日期:2008-7-9 7:17:24    作者:whether 回复日期:2008-7-5 13:57:38 
      现在是现金为王,除了超级高手,没有人投资跑过CPI。
    
    ============================================================
    
    如果明白了货币发行量和CPI的关系,跑赢CPI是最最简单的事,根本不需要什么复杂的计算投资。
  
  什么鬼道理我不懂,我就是想知道你有什么方式跑过CPI,就是收益至少7%以上,今年?

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