闻先生表示，已交全款的房子想出手只有继续降价，而只交了订金的，他打算退掉。与闻先生同行，全国多个城市出现了退房潮。
已买房子的后悔，没买的却坚定观望。
“整个楼市今年来看是一个险局。”全国工商联房地产商会会长聂梅生称。2008年博鳌房地产论坛几乎达成了共识：楼市正在进入一个下降通道。
买房者认为房价还会降，炒房者认为投资没有回报余地。逐渐明朗的心理预期被一一验证，房子卖不动，开发商等不得，楼市崩盘结局不再遥远。
楼市潜伏空前风险
次贷危机和越南经济危机，冥冥中正警示国内楼市前方的资金链陷阱。
房价下跌20%意味着什么？
在购房者多以按揭贷款成交的前提下，意味着首付没有了，即便立即卖掉房子都不足以抵偿银行贷款，房子将沦为地地道道的负资产。这给银行的房贷业务敲响了警钟。
6月7日 ，央行两年来第18次宣布上调存款准备金率，之后，银行业的存款准备金率达17.5%的高点。
“这对商业银行盈利能力影响严重。”银监会官员告诉记者。工行北京一支行行长直言不讳：“居民储蓄存款近几个月的持续回流，加上存贷比连续5个月下降，银行日子越来越难过。”
一面是银行钱多，另一面是地产商钱紧。
“楼市正潜伏空前风险。”《国房分析咨询报告》首席分析师陈真诚称。
5月底，中国房地产及住宅研究会发布报告显示，国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险。
