目前，上海新开盘房源价格未现松动迹象沈井韦／ＣＦＰ资料
全国性的住宅降价潮正在逐渐蔓延并呈现出汹涌之势，上海地区开发商开始表现得更加犹豫，市场迷漫着浓厚的观望情绪。从最近新开的住宅楼盘来看，上海新开盘房源价格普遍不再调高，但依然坚守着价格防线。
这一情形或将在近期被打破。早报记者获悉，一向在全国充当降价领头羊的上海万科在尾盘促销结束之后，其新推房源和前期相比也将出现一定幅度的调整。伴随万科上海新盘的推出，上海楼市的价格防线或将因此松动。
降价潮蔓延全国
全国性的楼市降价潮近期愈发汹涌，而降价力度也越来越大，部分地区楼盘的降价幅度甚至达到45％，几乎是半价销售。
上周末，在广东，万科运河东1号针对建设银行东莞分行员工以7折的优惠进行团购出售，部分套房价格低至4300元/平方米。而就在几个月前，运河东1号最高售价达到8000元/平方米以上，相比此前房价突然下调了30%以上。
同一时期，武汉万科旗下的4个楼盘，促销让利1000万元，最高优惠幅度达到7％。另外，合生创展在北京的几个项目也在悄悄地开展优惠促销，最高达7.5折。
2月27日，湖北开发商中国东星集团旗下的东盛地产在武汉以“武汉房价太高了，降价是必然”为由宣布：光谷中心花园降价30%～45%。按此幅度，一套住房“最少降价38万”（每平方米降价至少2800元），最高降价52万元，降价力度全国罕见。即使如此，该公司董事长表示“依然有钱可赚”。
上海依然坚守价格防线
虽然全国住宅降价潮泛滥，但上海地区的开发商依然持观望态度。
从最近开盘楼盘的信息来看，除了一些楼盘采取送装修、一次性付款给予优惠等形式进行变相调价之外，上海近期开盘的大部分楼盘开盘价格并没有明显变化。
2月18日开盘的南汇楼盘艺泰安邦五期开盘价格为6900元/平方米，和上一批价格持平，2月10开盘的金地格林风范城也是以与前一批房源同样的价格开盘。
闵行楼盘假日景苑开盘价格为9800元/平方米，和前一批房源销售价格持平。
