上海房地产投资增长仅2% 楼市已进入萎缩状态

发布: 2008-6-30 09:20 | 作者: 刘秀浩 | 来源: 来源：东方早报

　　昨天，国家统计局的数据显示，今年前5个月全国房地产开发投资相比去年同期增长近32%，继续保持快速增长。但同期上海有关投资增长率只有2%，比全国低30个百分点。如果考虑到地价迅速上升及原材料、人力等价格增长因素，以开发量来论，上海楼市实际已进入明显的萎缩状态。

上海楼市已进入萎缩状态？　

1.上海房地产开发投资增长率只有2%，远低于全国，您如何理解？*

上海楼市开发已基本饱和，以后想买新房可能会一年比一年困难
　　市区房源越来越有限而上海人口增长却从未停止，这意味着郊区楼市有光明前景
　　上海楼房空置率仍高，只要有钱不用担心以后买不到房子
　　开发量增长缓慢意味着开发商信心不足
　　其他　　

　　全国房地产投资增31.9%

　　昨天国家统计局网站公布了最新1-5月份全国固定投资数据，今年前五月，全国城镇固定资产投资额为40264.20亿元，与去年同期相比增长25.6%。固定投资继续保持25%以上增幅的同时，房地产开发投资增幅在更高的高位运行。

　　1-5月，全国房地产开发投资完成9519亿元，同比增长31.9%，增幅比去年同期提高4.4个百分点。房地产开发施工面积和竣工面积分别增长24.9%和18.2%，增幅比去年同期分别上升4.1和1.3个百分点。数据显示，同期房地产投资占全部固定投资总额的23.6%，比去年提高了一个百分点。

　　国家发改委称，房地产开发投资保持了较快增长的态势。

　　沪住宅只剩2个月供应量

　　在全国市场房地产开发投资继续高歌猛进之时，上海市场已经率先冷静了下来。

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