楼市跳水前期趋势已经在中国部分城显现，不过很多城市的房价还并未出现大幅回调，这一情况可能在未来一段时间改变。
同为社会主义国家，同为市场经济转型期的国家，又是亚洲的邻国，越南经济危机和社会危机带给中国领导人内心的震动是非常大的。这种震动，可能直接促使中国领导人放弃对国内通胀形势的观望态度。
随着针对通货膨胀的宏观调控力度的加强，全国范围内的楼市跳水可能出现。紧缩的货币政策使得开发商资金链撑不下去，被迫降价卖房，收回现金。
房贷申请条件更加严格，也将直接减低住房需求。需要注意的是，住房抵押贷款是支撑房价的重要因素，这一方面资金供给的减少，将对 楼市构成直接的利空。
京沪等地具有标杆意义地区的房价下跌可能加重观望心态。
金融业的高级从业人员不再拥有像2007年一样的高收入，金融市场的疲软也使得他们对未来预期收入悲观，他们需要储备足够的粮草应对可能出现的裁员或失业。他们购买高档住宅的动机也随着股市的下跌不可避免的灰飞烟灭。
上海陆家嘴CBD、北京建国门CBD的房价因此出现下降，并带动整个城市的房价回调，汤臣一品等不再成为人们热衷于议论的话题和谴责的对象。
2007年房价最高位时期购房的房奴们叫苦连天、四处诉苦，他们将恐惧的情绪传达给他们的朋友、同事、亲戚，使得社会公众对房价走势的预期短时间内出现逆转，房地产成为人人敬而远之的市场，公众手中多余的住房开始成为烫手的山芋，社会对于住房拥有者不再投来艳羡的眼光。
在次级债危机中资产受损失的美国人，需要变卖在上海投资的住房，获取现金，以改善自身的资产状况。随着这样的案例越来越多并被广泛传播，上海市民乃至全国的民众都将更加不看好住房市场。
而中心城市的房价跳水，将不可避免的传导到二线城市，全国房价泡沫开始全面破灭。
“身后有余忘缩手，眼前无路想回头”，这是没落地主阶级曹雪芹在其小说《红楼梦》里写的一副对联。在目前股市、楼市风险整体较大的情况下，看好管好自己的现金，显得比获利更为重要。王石等企业家早已在谋划过冬的事情，各位投资者朋友也不妨对此加以适当考虑。
网友评论：phoenix103 回复日期：2008-6-15 14:17:37
看好管好自己的现金，显得比获利更为重要
同意,如果不是快睡马路上去了,就还是小心为妙...股市已经坑了不少人了
网友评论：香樟墓地 回复日期：2008-6-15 14:30:19
这几年不要买房是对的，房价会回归真实水平
网友评论：吃人要吐骨头 回复日期：2008-6-15 15:06:53
越南已经降了50%了，而且还要降。
网友评论：LYNX1_ 回复日期：2008-6-15 17:57:39
http://finance.sina.com.cn/leadership/sxysb/20080615/03024982803.shtml
一个越南人的经济危机：现在吃素并禁止生病
http://www.sina.com.cn 2008年06月15日 03:02 中国经营报
“外婆给我钱吧，我要去炒房炒股！”5岁的侄子嚷嚷着。
这是2007年的春节，当时，人们聚会时都兴致勃勃地在讨论身边的亲戚朋友谁炒房炒股暴富。
但是，好景不长。
从2007年年底，人们开始发觉物价涨幅越来越高，其中粮食增幅为25.12%，食品价格涨幅同比增33.63%。
高通胀率下的物价增长直接影响了越南人的生活与情绪。低收入者及工薪阶层的生活质量严重下降。比如工人阶层，一对夫妻月薪1000元人民币左右，以前除去所有费用，每个月大概能存储200元人民币，以用于生病治疗费等突发情况，现在物价高涨，每个月的房租、交通费、养育子女费用大约需要600 元人民币，其余的全部花在饮食、生活必需用品和水电费上。因此节省到只能以鸡蛋、腐乳、蔬菜为主，偶尔才能吃上顿肉，而且每个月一分钱都剩不下来。工人们只能开玩笑说：“现在是吃素及禁止生病的阶段”。
这些日子，越南民众最热门的话题已经从交流炒股经验转变为传授尽量节省开支的经验。如周末该在家做饭，衣服放满了才一块洗，把家里的所有电灯换成compact节能型，夫妻俩上班骑一辆摩托车，或换成骑自行车，家太远的干脆乘坐公交车等。
值得一提的是，去年越南出现了房地产过热，胡志明市与河内的房地产价格大幅上涨。
2007年12月，为了打压房产的投机活动，政府出台了规定，从2009年1月起，开征25%的不动产交易所得税，这一规定引起了房地产市场的大跌，像泰山2号区一平方米从18000元人民币跌到大概8500元人民币。今年政府为了抑制通胀两次调升了银行基准利率，目前，银行实际的存款利率已经高达17%~19%；贷款利率也从18%调升到21%，贷款炒房的人失去支付能力，只能在赔钱或赚得很少的情况下出售房产，导致越南房地产下降30% ~60%。有不少人之前看着房产一天天涨价，对购房似乎失去了希望，如今又似乎看到了机会。由此看来，越南这场通胀风波给人们带来的生活变化非常错综复杂，民众心情也是“几家欢乐几家愁”。
网友评论：古马 回复日期：2008-6-15 23:14:25
中国的食品又上涨多少呢,好象不低于越南吧
网友评论：orderly 回复日期：2008-6-16 0:49:18
在目前股市、楼市风险整体较大的情况下，看好管好自己的现金，显得比获利更为重要。
agree
