上证报联合调查：外资“进出”意味着什么？

　　近日有消息称，摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个酒店式公寓项目以11亿元人民币的报价出售。这是大摩第一次将上海持有项目出让，此前5年来，这家在中国房地产市场投资经验丰富的投行一直保持着“只进不出”的作风。而消息还称，大摩的后续“出货”还将跟进，甚至于花旗也不约而同地在考虑出售所持物业。但与此同时，全球资产管理巨头黑石集团却第一次在中国房地产市场“扫货”，以11亿元人民币买下上海长寿路一商业项目。

　　“有人辞官归故里，有人漏夜赶科场”，正处于关键时期的中国房地产市场也上演着这一幕，到底外资的“进”与“退”对楼市意味着什么？本周，《上海证券报?地产投资》联合房地产门户网站“搜狐网·网”进行相关调查。

外资“进出”意味着什么？
1、您认为一些外资开始出手所购物业的原因主要为何？
A.看空中国楼市，准备撤离。     B.是基金运作周期结束的正常行动。     C.说不清。
2、您认为外资会否从中国楼市大量撤离？
A.会。     B.不会。     C.说不清。
3、如果出现外资撤离，你认为对楼市意味着什么？
A.预示高热的楼市可能即将出现大幅下挫。     B.热钱撤离，中国楼市将更好地进行宏观调控。     C.没有太明显的影响。
4、您认为接下来外资将以何种姿态为主？
A.出售在华物业为主。     B.趁楼市低迷入市，期盼高回报率为主     C.观望为主。
5、您觉得外资近年来对中国楼市产生了何种影响？
A.倒手物业，推高房价。     B.带来成熟的物业运作理念。     C.挤占了国内开发商的发展空间。
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