在如今的楼市中，大部分的楼盘都还秉持着方整、紧凑、实用三大原则对房型进行设计。但也有一部分个性张扬，思路新奇，锐意进取的开发商，愿意尝试一把独特新颖的房型――或许为了吸引眼球，或许为了突破传统，或许为了扩容受众。总之使得市面上的房型中，出现了“特立独行和“中规中矩两大阵营。随时间的推移，也各自有了自己的一批忠实“粉丝。
那么，如何在这样纷繁复杂的选择中，找到合适、合理的房型呢？阿桂今天就教您几手！
首先，在开始找房子之前，请先做好两门功课：
◇认清自身需求
◇做好准备工作
带上指南针、卷尺；学会看房型图、效果图；了解一些诸如哪些楼层多空气悬浮物的知识。记住房子并不是悬浮在真空里的，周围环境造就的外因，必须和房子自身的内因相结合起来看。
然后，请牢记如下几点原则：
◇大家好才是真的好――平平淡淡才是真
我阿桂认为，选择房型时，还是应该以传统为主，选择性辅以稍许的标新立异。这就好比去饭店点菜，荤素搭配，甜咸各半，然后点上一两个特色菜――饭店的制式菜单多是这样的组合，基本能符合八成以上食客的需要。要是全部上浓油赤酱本帮菜式的，或者是无辣不欢的川菜，一时之间或许胃口大开，但要是让你天天吃着花椒加辣椒，保证不出一个礼拜你就腻味了。
房型也一样！在上海，方整的南北向房子总的来说卖的最好，采光、通风在实际使用中完全和上海的天候相吻合；装修起来也最趁手和方便，因为市面上大部分家具、家电，都是按照常见的矩形格局来设计的，一旦选了那些圆形的、多边形的、错层的、复式的，不仅家具要定做，光地板这一项，安装时浪费的材料就起码值数千元！这一点本人在装修中是深有体会。
所以请记住：中规中矩不是缺少个性，而是扩大共性。流行色每年在变，经典的黑白灰一直没有退居二线。况且在轻装修重装饰的今天，个性很大一部分是可以通过装饰和摆设来实现的。
◇谁用谁知道――让真实用战胜伪风水
一部分人买房，把“风水当作重要参数。粗略一点的，就把注意力多放在一些细枝末节上，讲究大的呢，甚至花钱从香港特别新政区请来风水先生为其把关。
咱们先不谈这门已经上升到学术高度的风水学，到底有几分真材实料；倒是风水学里头的一些说法，隐隐和咱们说的实用关系密切。
不信？您来看！
风水有一说，叫靠山，认为面前的房子比自己住的楼来得高是不吉利，或者说遮挡财气的。其实买房人有几个不是先看采光的？前面的楼要是比自己低，当然好过比自己高！学校里做广播体操就是从矮到高，目的是让老师一目了然，想偷懒的谁都跑不了！阳光要是能阶梯状洒满整个小区，岂不美哉？
风水还有一说，就是进门不能看见卫生间的门，认为这样晦气，会对住家不利。仔细一想，卫生间的私密性，当然是所有功能间里面要求最高的！举个简单例子，你刚从卫生间出来，你老婆正好打开门让小姊妹进屋――啊呀，那个尴尬啊Ｏ竟中国人是矜持内敛的，再改革开放也还没丢这一块。反过来，要是卫生间的门是开在比较“雅相的角落，再突然的事件，你都有机会整整衣服，拉上拉链，不是更合理吗？
从另外一个角度看风水，什么玉带缠腰，什么左青龙右白虎，都是从广大人民群众的实践之中总结出来的东西，其目的只有一个：让居所更实用更好用。所以说风水诚不欺我――用常见的风水方法找到暗藏的实用房型，倒还有点无心插柳的意味。
◇平衡就健康――关注房型的君臣佐使
好的房型除了细节的合理和大众化设计之外，各个零部件的配比也很重要。
这就好比中医用药，讲究一个叫君臣佐使，药引子、主药、辅药、哪个驱、哪个补，每味药分量的不同，整个方子的药效就会起变化，甚至变成毒药。
咱们打个比方，有些年轻人认为朋友聚会比较多，在选择房型时刻意去找大厅小卧的房子，片面认为卧室只要放下一张床一个橱就够了。在实际使用中才发现，婚后的聚会会因为人情事故而少上很多，反而是卧室显得局促狭小，而到了冬天，在床上赖被窝的时间更是要多于在客厅端坐沙发的时间――房子和生活的重心，互相交错了。
所以个人认为，选择房型是把握比例也很关键――功能型的空间首先保证：餐厅可以比客厅大，因为民以食为天，中国的很多国家大事自古都是在饭局中解决的，逢年过节、走亲访友，一顿家宴可以弥合一切。而客厅有时候只需能容纳一套沙发一套影音，并可穿行无碍足矣。厨、卫尽量要求能直接采光通风，大，但是不能大而无当，一来浪费面积，二来伤装修费。这些天长地久每天要用的空间之后，其次才考虑享受性空间，影音室、琴房之类。
很多时候啊，没法让房子适应你的想法，也不能一味迁就房型的先天不足，大家各让半步，力求和谐为上！
◇原来生活可以更美的――用发展的眼光看房型
先天不足后天补，很多房型存在的都是“非致命性缺陷，只需要动一个小手术就可以点石成金，化腐朽为神奇。所以遇到有点小缺陷的房子，也不要每个都一棍子打死，而是试着换个角度想一想。
例如，图一所示房型，把通往北阳台的门换向，就可以使厨房内空间更合理地利用，同时增加餐厅的采光。图二所示的房型，则可以简单从一房两厅转换成小两房一厅。
但是！请各位业主在改动房型时，切记手下留情！您还得考虑安全不是吗？一般来讲，小高层房子，只要不动混凝土浇筑的承重墙，改动空间相对比较大；多层则需要谨慎为之。在你叫工人动手砸墙之前，请务必仔细地查看一下由开发商提供的房屋结构图，图上的黑色实心墙体就是不能碰的承重墙了。
如果您无法完全读懂，那么目测也可：梁、柱、15－20公分以上的墙体能不敲就别敲；卫生间的管道也请不要随意改动；因为这都将关系到实际使用，且隐患潜伏期非常长。
