但是近期，房价终于开始打折了。三湘世纪花城、文化花园，在以前算是当地的高档小区，基本没有低于17000/平的，现在出现了15000甚至14×××的价格，大家可以网上搜，然后打电话问中介，确实是有房的，不是说噱头。黄兴路上的皇朝新城，以前都在13000-15000之间，现在网上出现了10000/平的。新江湾城，江湾一号，去年最低的都是17000以上，现在最低的可以打折到15000不到，当然，位置不一定好。复旦周边的老公房下降似乎不明显，以前17000以上，现在很多见16×××的，可能是离复旦实在太近，方便出租。
以上的价格在网上都可以看到，实际也可以看房，应该不是虚假数据。
难得的，房价终于松动了！希望能够兵败如山倒！ 猪想想 回复日期：2008-11-7 20:33:04 今天只是立冬而已，真正的寒冬还没到呢
happytusi 回复日期：2008-11-7 21:11:37 唉，想想几年前在那读书的时候房子才5000左右。
shiguang05 回复日期：2008-11-8 0:11:01 上海楼市，现在是暗流涌动啊！
一场暴跌在酝酿
预计明年2月份开始狂泄
651528 回复日期：2008-11-8 0:25:45 那你去看看内环内控江路上华升新苑,新凤城,君欣豪庭等根本没降,还是20000元以上.
rot_fuchs6 回复日期：2008-11-8 0:48:01 想想几年前在那读书的时候房子才5000左右
同济的沪东校区
卡纳维拉尔角 回复日期：2008-11-8 0:59:18 唉，想想几年前在那读书的时候房子才5000左右
那地方99年就是2000.都是商品房体系冲击了价格，大肆拔高，造成了价格的飞涨。
猪想想 回复日期：2008-11-8 1:12:48 作者：happytusi 回复日期：2008-11-7 21:11:37
唉，想想几年前在那读书的时候房子才5000左右。
===========================================================
那时候就觉得蛮贵的了，没想到啊，这几年疯了。。
qtarch 回复日期：2008-11-8 4:42:27 04年05年到现在不知各位工资涨了几倍？ 看看房价涨了几倍？
lxhan_cin 回复日期：2008-11-8 6:07:51 作者：happytusi 回复日期：2008-11-7 21:11:37
唉，想想几年前在那读书的时候房子才5000左右。
===============================================
嘿嘿。。。都说现金为王。。。
yayaningning 回复日期：2008-11-8 8:24:08 那里算学区房么？
donaldchen 回复日期：2008-11-8 11:02:59 3
lornhorn_1 回复日期：2008-11-8 18:20:32 开始降价还是稍微降了点？
qiao8280 回复日期：2008-11-8 18:27:53 佳龙花园降了么?
钟轩 回复日期：2008-11-8 18:28:24 唉，想想几年前在那读书的时候房子才1800左右
上大宝山校区
来米米 回复日期：2008-11-8 18:30:45 上个周末一个朋友住在和平花苑附近的跟我说，她看到一个中介里的有和平花苑的房子12000/平的，不过估计房型不是很好。但是这个房子去年可是22000/平
c3primer 回复日期：2008-11-8 18:55:39 单价是降了
总价还是挺高的，毕竟面积都是100多的
宁徽 回复日期：2008-11-8 19:36:24 文化花园我老师当年6000买的
我现在也在关注，不知道多少比较合适出手。
能降到10000就好了，呵呵
网友评论：天崖日报 回复日期：2008-11-8 19:50:59
千万别买房 以后会白送的… 网友评论：Rex88 回复日期：2008-11-9 21:54:14
北京的北苑地区也降不少。
大飞哥911 回复日期：2008-11-8 19:54:11
虹景苑，十一的时候，女朋友的妈妈催我买房子，甚至自己去中介看，一中介忽悠让买那里的，说是9000一平，因为是60平的小户型。才54万，我还能接受，但是开出的价明显是忽悠人嘛！女友的妈妈外地的不知道价格，还认为便宜。最终我说不买
直到现在多少吗？
6500还是复式的价格。
这年头我最恨的就是2B中介。房地产不景气，最好这些2B都失业
生于19751975 回复日期：2008-11-8 20:01:35
楼上那个代孕的，你代孕出个黑小孩？你脑子有病还是被老黑f**k穿了as*hole?
每天一杯奶2008 回复日期：2008-11-8 20:09:02
对呀!为什么搞个黑孩子做广告.难道提供的女人是黑人?
ln8888 回复日期：2008-11-8 20:13:38
上海房价太高了,为什么这么高?是人们对上海心理预期过高导致的结果.上海的本地人和投资的需求是有一定量,但是造价成本与其它地区并无差异.说白了2000/平米都赚一倍多.何况随着日后几年造价成本大幅度降低,1000都要赚一倍多想想看是何等的利润?
大家都怕上海房子被抢光了所以都不惜代价的购买.实际上没有多少外地人会想去上海抢地方住,只是部分人心理因素而已.就算1000/平米也不会出现大量外地人转移到上海做为自己的故乡.为什么?每个人只习惯在自己熟悉的环境的生活,美国房价跌到白菜价也没见其他国家的人们都去移民去它那儿.中国人不是有很多羡慕美国的生活吗?你看如今美国房子到这份上也没见那些人移民的.
ln8888 回复日期：2008-11-8 20:16:33
上海房价太高了,为什么这么高?是人们对上海心理预期过高导致的结果.上海的本地人和投资的需求是有一定量,但是造价成本与其它地区并无差异.说白了2000/平米都赚一倍多.何况随着日后几年造价成本大幅度降低,1000都要赚一倍多想想看是何等的利润?
大家都怕上海房子被抢光了所以都不惜代价的购买.实际上没有多少外地人会想去上海抢地方住,只是部分人心理因素而已.就算1000/平米也不会出现大量外地人转移到上海做为自己的故乡.为什么?每个人只习惯在自己熟悉的环境的生活,美国房价跌到白菜价也没见其他国家的人们都去移民去它那儿.中国人不是有很多羡慕美国的生活吗?你看如今美国房子到这份上也没见那些人移民的.
fjmengnj 回复日期：2008-11-8 20:18:23
才刚开始
258hnwcr 回复日期：2008-11-8 20:29:27
房价高的让穷人承担不了!
小米飞刀 回复日期：2008-11-8 20:33:38
快点降价哈
Oriony 回复日期：2008-11-8 20:58:13
作者：ln8888:实际上没有多少外地人会想去上海抢地方住,只是部分人心理因素而已.就算1000/平米也不会出现大量外地人转移到上海做为自己的故乡.为什么?每个人只习惯在自己熟悉的环境的生活。
----------
差不多，现在有能力买了，却越来越发现，当你在上海浸淫的越深，心里的隔阂越大。一般人来上海心理会有这样的变化：陌生--亲切--陌生。除了生活习惯，还有更重要的价值观的不同，你会一直觉得没有认同感--尽管你主观并不在乎，但客观上会时时让你打一把小伞，很累的。
现在修订计划了，要么出国，要么北京--至少北京人讲话能听懂，而且离家也近...
Oriony 回复日期：2008-11-8 21:02:28
另外，02年来上海时，文化花园的房子还是比较新的，也比较洋气，才卖3000一平。当时我第一反应就是，哪个神经会买啊，转眼间6年长了6倍...
其实如果真要在上海买房子，会选浦东或同济周围。前者更开放更包容好骑自行车，后者心理上地理上更亲切...
Ozonation 回复日期：2008-11-8 21:13:17
作者：Oriony 回复日期：2008-11-8 21:02:28
另外，02年来上海时，文化花园的房子还是比较新的，也比较洋气，才卖3000一平。当时我第一反应就是，哪个神经会买啊，转眼间6年长了6倍...
其实如果真要在上海买房子，会选浦东或同济周围。前者更开放更包容好骑自行车，后者心理上地理上更亲切...
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是啊，2000年刚到武东的时候
那地方房子4000左右
我同学说，杨浦区的房价是相对便宜的了
我说，真太贵了
等我04年走的时候，那地方却已经是12000了
lcm200606 回复日期：2008-11-8 21:16:10
政府不会让他们那么狂跌的
不是我不信他们会跌
而是政府方面肯定会有相关的人 收了不少的好处
万一狂跌 他们收入肯定会受损的
没办法的
我们能做的就是也死撑
看谁抗的久~
火力压制 回复日期：2008-11-8 22:02:07
只要团结起来抗，肯定老百姓赢的！
钱归根揭底要从老百姓身上赚的，
现在国外都经济危机，热钱只是一个劲得回救本国，谁还会来注资啊？
政府也不能直接把钱给kfs。
银行等唯恐自己被拖下水，谁还敢贷款啊，只会催着还钱。
KFS再牛也只有死路一条。
大大洗刷刷 回复日期：2008-11-9 0:49:49
啊，是啊，上海的房价太高了，不过北京的更高，都够夸张的了。
做梦都想做党的人 回复日期：2008-11-9 1:13:38
跌死开发商
tom2090 回复日期：2008-11-9 1:50:49
不急，让人家守着房子吧，反正俺就是不买，租房子多好
吃肉包还是吃菜包 回复日期：2008-11-9 8:43:50
作者：ln8888:实际上没有多少外地人会想去上海抢地方住,只是部分人心理因素而已.就算1000/平米也不会出现大量外地人转移到上海做为自己的故乡.为什么?每个人只习惯在自己熟悉的环境的生活。
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差不多，现在有能力买了，却越来越发现，当你在上海浸淫的越深，心里的隔阂越大。一般人来上海心理会有这样的变化：陌生--亲切--陌生。除了生活习惯，还有更重要的价值观的不同，你会一直觉得没有认同感--尽管你主观并不在乎，但客观上会时时让你打一把小伞，很累的。
现在修订计划了，要么出国，要么北京--至少北京人讲话能听懂，而且离家也近...
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讲的很有道理啊，说到心坎里了。
楼上的，现在租房也越来越贵啊。。。心里总是没有很快乐的感觉。
neono1 回复日期：2008-11-9 10:41:48
宝山地区情况：
万科四季花城：4、5月份的时候搞过几天活动，好像是1万/平，过期不后，现在查查，很多挂了7×××，8×××。还有个更夸张复式挂6×××，当然这个可能面积上算的有问题，把送的面积算上了。9×××多的就更多了。都是这几天挂上来的。电话一问，都是什么房东缺钱、出国……，急抛。不过四季花城，07年初的时候好像均价也就6000多吧，跌回那个价格应该不要多久。
康桥水都：7、8月份的时候还要9000多，1万多，现在看看，6×××，7×××，8×××的大把，也都是最近挂上来的。06年，07年初的时候好像均价也就5000-6000多吧，按这个降价速度，跌回那个价格应该指日可待。
共富新村：7、8月份基本都是9000多，1万多，现在，7×××，8×××的大把。
这就是宝山几个大的有代表性的小区了，其他的，估计会跟风吧。
其实宝山地区，别说什么环境了，别附近有烟囱污染太大的地方，就算不错了。路上集卡那个多。个人感觉，价格5000应该算正常的，不过因为有宝钢在，购买力比较好，6000应该差不多。
anyday0122 回复日期：2008-11-9 11:42:33
还要涨还要涨，涨到10万一平！！！！
leimayi 回复日期：2008-11-9 14:06:35
不会在做俯卧撑吧
站起来更厉害
阿迪2000 回复日期：2008-11-9 14:40:34
上面说的康桥水都，04年我去看过，5000多，但是太偏僻了。现在还记得，当时远远看到一个济光学院，朋友说，同济光学院？后来一个朋友在这儿买了一套，结果一直租给一帮民工住，房租也要不到。看来要回到那时的价格了。
我乃是农民 回复日期：2008-11-9 15:13:16
代孕的真是烦,S-H-I-T.
我是au2008 回复日期：2008-11-9 15:19:58
上海房价马上大跳水,大家别激动
Hohowan 回复日期：2008-11-9 15:31:12
昨天查安居客，确实降价了。
钻石地段的翠湖天地，二手房开始出现不少10%降价的挂盘。
曾经5万/平以上的，现在有叫4万多。
近年来第一次见到转向，租金挂盘也下调了
勒铭 回复日期：2008-11-9 16:33:14
代孕的真是烦,S-H-I-T.肯定代人生没P眼的。
走走游油 回复日期：2008-11-9 16:59:49
02年的时候就不到3000块钱
中国的房地产市场害人呀
非法用工 回复日期：2008-11-9 18:24:33
好消息。深圳人民发来贺电
wsh2et 回复日期：2008-11-9 19:30:21
上海房价马上大跳水,大家别激动
temptbaby 回复日期：2008-11-9 20:00:33
西南人民发来贺电，继续下降。
自在的瓶子A 回复日期：2008-11-9 20:29:24
作者：wsh2et 回复日期：2008-11-9 19:30:21
上海房价马上大跳水,大家别激动
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
顶！
zxcv71 回复日期：2008-11-9 20:33:39
辽宁人民发来贺电，希望继续降价，上海人民人人都能买得起房子！
不后2悔 回复日期：2008-11-9 21:16:16
火星人民发来贺电
zyj9745 回复日期：2008-11-9 21:18:59
呵呵，降价的步子会越走越大的
frank_zhou116 回复日期：2008-11-9 21:26:46
刚读书的时候那边老房子也就3000，还记的学校门口尘土飞扬的日子
qqqdddjjj 回复日期：2008-11-9 21:49:23
上半年去某朋友家里吃饭。他们家在剑河路某别墅区，连排。若干年前买进的时候还只有200多万，2007年冲到800多万。小区居民包括外国驻沪领事、大企业的CEO等，环境很好，绿化也不错。我很中意那小区的绿化和环境，还去看了一栋空着的小楼。因为看空也就没有当真打算买，今天心血来潮上网看了一下，居然发现那楼还在卖，但是已经降价100多万了！！！
zyj9745 回复日期：2008-11-10 0:30:25
房价的下跌估计有个比较长的周期，一般来说3-5年左右。
首先会先大幅下跌30%左右，也就是回到06年的水平附近，然后再缓慢下跌，因为国家必须首先把房价控制在这个水平，否则很多首付3成的买家可能就会选择断供，同时这个30%也是不少人的心里预期，到这个价位他们会选择出手，从而造成一段时间内成交量的一个比较明显的反弹，相当于股市下跌过程中的一次明显反弹。但是注意只是反弹，不是反转，因为整个国家的经济形势还是没有发生根本改变，同时前面有消费能力的人已经出手了，而很大一部分老百姓还是没有能力买房，所以还是只能等待。所以房价在此之后还是会慢慢的小幅度的下跌。
估计从数字上来说，房价会回到05年左右的水平，但是因为今后几年可能出现比以往更大的货币贬值（因为国家借大量的钱搞投资来刺激内需，所以相当于增加了货币量，从而导致加速货币贬值）。所以实际上的房价是会回到04年以前（不是绝对数字，是指货币购买力而言）。
个人观点，仅供参考。
日捣一乱 回复日期：2008-11-10 1:32:59
降到2000一平就好了，妈的，每个区都买一套，到时候想让孩子在哪里上学就去哪里住。
vhehe 回复日期：2008-11-10 9:59:56
上海房价马上大跳水,大家别激动
自在的瓶子A 回复日期：2008-11-10 15:19:36
终于看到点曙光
后面看KFS怎么过年关
幸灾乐祸中。。。。
wwl198111 回复日期：2008-11-10 15:19:51
作者：大飞哥911 回复日期：2008-11-8 19:54:11
虹景苑，十一的时候，女朋友的妈妈催我买房子，甚至自己去中介看，一中介忽悠让买那里的，说是9000一平，因为是60平的小户型。才54万，我还能接受，但是开出的价明显是忽悠人嘛！女友的妈妈外地的不知道价格，还认为便宜。最终我说不买
直到现在多少吗？
6500还是复式的价格。
这年头我最恨的就是2B中介。房地产不景气，最好这些2B都失业
价格超便宜.机会过了就不会有了
虹景苑虹梅南路2491弄 3室2厅 161.84M2 7106元 115万 6/7 2008-11-10
蒋光亮
你价格有误，此处二手房房价在8000-9000之间。
但是很奇怪，剩余的毛坯新房比二手房便宜。7000多吧顶楼还送楼顶花园。
wwl198111 回复日期：2008-11-10 15:26:37
独家代理/随时看房/房型任挑
虹景苑虹梅南路2491弄 3室2厅 129.66M2 7975元 103万 6/6 2008-11-10
张超
次新房,单价便宜
虹景苑虹梅南路2491弄 1室1厅 68.31M2 7466元 51万 5/6 2008-11-10
方敏
162 218 867 还有多条工交
虹景苑虹梅南路2491弄 1室2厅 66M2 7879元 52万 5/6 2008-11-10
岳文武
次新房，落地窗，景观好。
虹景苑虹梅南路2491弄 1室1厅 65M2 8000元 52万 5/6 2008-11-10
陈东领
大的一房 可改两房 次新房老价钱 真正有这个房子 生活方便
虹景苑虹梅南路2491弄 1室1厅 68.3M2 7467元 51万 5/6 2008-11-09
何立超
次新房,单价便宜
虹景苑虹梅南路2491弄 1室1厅 68.31M2 7466元 51万 5/6 2008-11-10
方敏
空气充沛 急售！！！！
虹景苑虹梅南路2491弄 1室1厅 68.31M2 7320元 50万 5/6 2008-11-09
郑丽丽
wwl198111 回复日期：2008-11-10 15:30:01
虹景苑的房子关注过.房子还行,小区环境也不错就是交通有点不方便,不知道老沪闵路虹梅南路地铁站修好以后交通是否有改观.
昨日星辰在广州 回复日期：2008-11-10 15:40:48
这些1万六的房子，最多值5000元
好想当个个体户 回复日期：2008-11-10 16:23:49
松江人民发来贺电
自在的瓶子A 回复日期：2008-11-10 16:52:10
高处不胜寒
在沪丽水佬 回复日期：2008-11-10 17:35:28
我是准备5000左右才会买金沙江路的2299弄的未来街区 不知道要等多久
经常短线 回复日期：2008-11-11 3:28:39
注:北京市可当面交易,当面验证数据真实性
2008年 北京市上半年车主 刚到
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qtarch 回复日期：2008-11-11 4:09:00
占个位看跳水表演！
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