9月份比8月份成交量有所上升，升幅在5%左右。次新楼盘均价2.5万元-3万元/平方米，老工房价格1.3万元-1.8万元/平方米。板块离新天地较近，市场以自住型需求为主，兼有投资。老西门新苑和黄浦众鑫城楼盘业主惜售心理明显。老西门新苑均价达到3万元/平方米。
复地雅园因成交均价较低，在2.3万元/平方米左右，成为热销楼盘。
租赁市场走势平稳，租金有5%左右的涨幅。老西门新苑两房租金8000元/月左右，三房1万元/月左右。
南京西路板块
9月板块成交量较8月有明显下降，下降幅度近30%。房源稀少、供应严重不足现象突出。成交均价较8月进一步上涨，涨幅在10%左右。次新盘均价2.7万元-3.5万元/平方米，老工房均价1.3万元-1.7万元/平方米。中凯城市普遍受购房者追捧，但业主惜售心理持续，多为高价挂牌，有的索性转售为租期待楼市行情进一步上涨，所以成交量不大，最高成交价达4万元/平方米。
9月租赁市场走势平稳，租金稳中有升。
控江路板块
9月延续价升量跌的趋势，因房源稀缺成交量小幅下降，成交价格则有8%-10%的涨幅。板块内次新房供应较少，均价已在1.7万元/平方米以上。老工房均价1.2万元-1.5万元/平方米。90万元-120万元的次新两房需求旺盛，但此类房源十分少见。板块内业主惜售心理持续，140平方米以上的大户型业主因担心再次出台相关限制政策，跳价现象相对缓和。
租赁市场月租金有小幅上涨，老工房两房租金在2000元/月上下，次新房两房租金在3000元/月以上。
