2008年06月12日07:04 来源：搜房博客 张振荣
前天油价一飞冲天,一天之内一桶油涨了11元美元,达到了138美元一桶,疯了真的疯了,替代能源要在5年后才能成气候,目前基本能源一直涨,对全世界经济将是一个很大的冲击,全世界只要发生了经济危机,中国将不会例外,虽然我一直看好中国房地产市场,但是全世界经济危机到来时,所有的国家都会波及,中国也不例外。
我长期看好中国房地产市场,但那是在政府政策没有大转变时,以及经济成长平稳之下,如果全球经济遭遇能源危机,那么房地产大跌就不是大新闻了,很多人可能赚不到钱,就是有钱的也不敢买房,在经济全球衰退之下,房价将一落千丈,至少要阴跌五年.
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看看之前全球共有三次石油危机:
第一次危机在1973年：1973年10月第四次中东战争爆发，原油价格从每桶3.01美元提高到10.65美元，是油价猛然上涨了两倍多，使美国的工业生产下降了14%,日本的工业生产下降了20%以上,从而触发了二次大战之后最严重的全球经济危机。持续三年的石油危机对发达国家的经济造成了严重的冲击.
第二次危机在1978年：1978年底，世界第二大石油出口国伊朗的政局发生剧烈变，油价在1979年开始从每桶13美元猛增至1980年的34美元。这种状态持续了半年多，此次危机导致了20世纪70年代末西方经济全面衰退的一个主要原因。
第三次危机在1990年：1990年8月初海湾战争,国际油价因而急升至42美元的高点。发达国家美英经济加速陷入衰退.
而这一次石油危机是否会真正的暴发,有经济学家预测石油价格如果涨到150美元一桶,而且持续半年,或者直接飙涨到200元而不下来,那么全球性经济危机将会到来,前三次因为中国经济规模并不是很大,所以没什么影响,而这次对中国经济影响却是致命的一击,所以如果油价再不平稳,请现在尚未买房而想买房的人,资金不是很充裕的,控制一下自己的资产负债率,最好再观察一阵子.
而买不起房的或不想买房的人就没什么影响了,对没存款的人可能要存一些救命钱了,最好局势不要发生,不然大家要过几年的苦日子了。
网友评论：淡淡依恋 回复日期：2008-6-12 16:06:09
刚发的不见了，先借地方存一下吧:
国内的房子，土地是70年使用权,建筑质量不敢恭维,大城市的公寓密度比较高,别墅的绿化和园林设计并不出色,价格已经到了令百姓匪夷所思的地步.
国内的股票,目前均价和PE已经到了历史相对低点，钢铁股分红已经超过1年期定存.
最牛最丑陋多头欧成效叫嚣过,上海房价在2015年将抵达8/5/3的高峰,也是终点,我并不同意,理由就是大家都知道的:热钱撤退后国人无法接盘.
退一万步,就算他说的话成真，也就是上海房价还有2-3倍的升幅,
那么如果现在购买3000点左右的指数基金，我也可以保证5年内必定上升到1万点，也是3倍的升幅.
结论是:目前股票的投资价值明显大于泡漠横行的房市.
欢迎商榷.
网友评论：顺便逛下 回复日期：2008-6-12 16:09:08
哎，三次危机死的最惨的都是拿现金的。。。。。。。
网友评论：七兜八兜 回复日期：2008-6-12 16:12:30
十年
网友评论：光阴与梦 回复日期：2008-6-12 16:16:45
等油价放开再说吧，不过届时也不看好。
那时候是全面的物价上涨，房地产会跌吗？
然后才是人民币贬值，股市房产其跌。
ZF在这期间会有所作为的，房价最有可能的是平稳下降。
所以未来看好新房，二手房将长期低靡。
网友评论：顺便逛下 回复日期：2008-6-12 16:19:56
哦，对了，如果是真的世界金融危机了，那还有什么不跌呢？
股票暴跌。。。房价暴跌。。。RMB暴跌。。。物价飞涨。。。黄金没人买（都换大饼去喽）
唯一上涨的只有大饼，推荐你现在就买光全国所有大饼，静待危机
网友评论：光阴与梦 回复日期：2008-6-12 16:22:32
对了，不要说什么物价涨了房子就更没人买得起了。
错！分析下买房子的都是些什么人就知道了。房地产商在昧着良心喊“刚需！刚需！”如果我们也跟着喊，那么我们就成了房地产商的帮凶了。
网友评论：多军领袖任大炮 回复日期：2008-6-12 20:43:33
我估计三年左右
网友评论：exposure1982 回复日期：2008-6-12 21:18:51
哎，在坚持一下吧。
网友评论：七兜八兜 回复日期：2008-6-13 8:02:52
我早就准备好了，从02年起我就时刻准备着暴跌，跌他个十年。。。。
我准备小房换大房，再换别墅，妈的，也过过有钱人的生活。。。
