全国政协委员、同济大学副校长郑惠强在本次“两会”上将做关于廉租房的大会发言，并提交两份关于住房的提案。怎样解决刚走出大学校门的年轻白领的住房问题？郑惠强表示，可通过两方面的措施，在市中心的“二手房”上下功夫，为年轻白领服务。
建议收购“二手房”
低价租给刚工作毕业生
郑惠强表示，刚刚走出大学校门参加工作的年轻人，要想独立承担起住房资金非常困难，所以，对于他们的住房问题，各方都要“帮一把”。
“年轻白领的住房资金来源，政府、企业、个人都应当承担一点。”郑惠强表示，从政府方面来说，可恰当收购一些市中心的二手房，以低于市场价的价格租给年轻白领，从而为他们节约资金，这类二手房条件不用豪华，满足基本生活需求即可。因为对刚参加工作的年轻人来说，房型大小和住房条件都不是最关键的，交通便利才是重要因素，所以首选应该是市中心的二手房。
“用人单位要想吸引人才，也可恰当给年轻人一些房贴。”郑惠强建议相关企业在招聘时可以此作为纳贤筹码。
同时，眼下房地产商喜好建大房型来抬高总价，郑惠强建议，相关部门应做出指导，为小房型留出一片空间。
加强住房转让所得税政策执行力度抑制房价
房价上涨幅度仍在增长造成青年买房困难，郑惠强委员认为，导致这种现象的原因之一是现有的税收政策未能得到真正落实。
郑惠强向本次“两会”递交了关于“加强住房转让所得税政策执行力度”的提案，提案表示，目前，国家针对炒房投机行为的税收政策，主要为住房转让个人所得税和交易营业税，即对购买不足5年住房对外销售的个人，按交易房价全额征收营业税（5.6%），同时按买卖差价征收20%的个人所得税。
但是，郑惠强表示，按买卖差价20%征收所得税政策未能有效执行，导致炒房投机成本负担增加并不显著。二手房交易中也存在普遍的税负转嫁和逃税现象，卖房（炒房）者(上家)以所谓“净到手价”报价方式将交易税费转嫁给买房者(下家)已成为普遍现象，买卖双方为规避缴纳两税，采取合同外加价成交方式予以逃税也是较普遍现象。
因此，郑惠强建议，将5年以下住房转让个人所得税政策进行调整，税率由单一的20%调整为应纳税所得额的20-100%幅度。实际征收税率随房地产持有年限每增加一年下降20个百分点，满5年转让的可免征转让所得税。而对于无法提供完整和准确的房屋原值凭证、不能正确查获计算房屋原值和应纳税额的，税务机关仍可实行核定征税。青年报
相关资讯
- 上海高端二手房价大降8% 新房促销风吹到二手房
- 新春购房开门第一件事教你选中介
- 中介寒流迅速蔓延金融监管是祸首
- 08房价回归理性 上涨或将趋缓
- 新春购房开门第一件事教你选中介
- 万科金色雅筑 (2008年春节后)
| 婚房装修 | 案例点击榜 二手房 小户型 二居室 三居室 四居室 复式 |
| 装修图库 | 图库点击榜 装修样板 别墅 浴室 客厅 卧室 儿童房 餐厅 厨房 书房 阳台 彩绘 阁楼 电视背景墙 卫浴 布艺 卫生间 壁纸 沙发 |
| 装修风格 | 风格排行榜 简约风格 田园风格 乡村风格 欧式风格 日韩风格 混搭风格 中式风格 地中海风格 宜家风格 时尚潮流 美女装修 |
| 装修建材 | 橱柜/台面 开关与水电辅料 淋浴房 水管 移门 吊顶 卫浴 洁具 墙地砖 石材 龙头水槽 五金 灯具 油漆涂料 木工板材 阳台门窗 地板 墙纸 |
| 家居美图 | 清凉家居 家居饰品 家居风水 搭配技巧 家电选购 |
| 我要结婚 | 结婚图片 婚纱 婚戒 婚宴 蜜月 |
| 房产快讯 | 楼盘动态 北京楼市 地铁轨道 板块选房 政策法规 物业管理 房价 房贷 |
| 二手房 | 二手房市场聚焦 二手房交易宝典 50～80万 80～120万 120～150万 徐汇 |
