板块简介
桃浦板块位于普陀西北，东南侧以桃浦路、真北路为界。板块内包含了中环、外环两条主要交通干道，对内对外的交通通达性较高，自驾车往返上海各处都很方便。目前，板块内商业设施齐全可满足居民日常生活需要，周边的大型商业设施有曹安商圈的大润发、轻纺市场，家乐福等，学校有桃浦中学、真光中学、在建的曹杨中学等。
桃浦因距离市中心相对较远，前期的各项基础设施建设相对滞后。但近年来沪上“西北物流区”的成型带动了区域发展，真如城市副中心的启动也将辐射到桃浦板块，提升桃浦板块的综合居住品质。轨道交通11号线在桃浦板块内设有真南路站、祁连山路站、武威路站和白丽新村四站，在世博会前11号线的开通运营将迅速拉近板块与中心城区的时空距离。
交易行情
桃浦房价在周边处于较低水平，在全市中环沿线区域也属于价格低洼，房源性价比高。桃浦板块的自住客户一直是购房者的绝对主力，房价一直保持稳定态势。目前桃浦板块的次年新房均价在1.1万—1.3万元/㎡，南面的长征板块、东面的万里板块同质房源的均价在1.5万元左右；桃浦的售后公房均价在1.1万元/㎡左右，长征、万里则在1.3万元/㎡左右。这也使得桃浦板块在目前上海楼市交投低迷的背景下成为8月份少数几个二手住宅交易量逆势增长的板块之一。
与周边板块相比数千元的价格优势不仅使得桃浦成为区域自住客的购房首选，也吸引了区域外市民前来置业。据21世纪不动产桃浦店郑经理介绍，前往桃浦选购二手房的客户中，有相当部分是来自静安、长宁等中心城区的中老年客户，将原有住房留给子女后自己另觅住所。此外，不少在上海打拼的新上海人也因桃浦实惠的房价纷纷选择在此购房。目前板块内交易活跃的次新房楼盘主要有阳光威尼斯、中鼎豪园等，售后公房有清涧新村、真建新村等。
推荐房源
阳光威尼斯
该案是板块内的第一大盘，总建面近百万平方米，主要由小高层构成，房型种类众多，从60平米的一房到170平米的大三房均有分布。目前该案的中小户型在二手房市场上颇受欢迎，该案8月成交的6套房源中，仅有一套面积在100平米以上。目前该案的二手房均价在1.1万元/㎡，2房装配的租赁价格在2800元/月左右。
郑经理为购房者分别推荐了一套1房和2房，其中1房面积61平米、总价68万元，该房源处于中高楼区，可俯瞰小区景观、采光条件很好；另一套2房位于低区楼层，95平米、总价102万元，1.1万元/㎡不到的价格使得该房源性价比十足。
清涧新村
房龄在10年左右的售后公房，成熟的居住氛围、毗邻真如城市副中心是该案的一大优势。该案近期的成交均价在1.15万元/㎡左右，2房装配的月租金在2200元左右。目前该案挂牌在售的一套71平方米的小两房，总价90万元，中等装修、楼层佳、南北通，性价比高，适宜自住。
