有意內地双限房
对于近期有媒体报道碧桂园拟从事煤制油业务，杨国强予以否认，并称暂时没有收购中小型地产发展商的计划。杨国强还指出，现在内地楼价出现调整，主要集中在楼价昂贵的地区，而经济发展规模不太大的地区，楼价出现调整幅度不大。像该公司去年在重庆购入地皮时，当地平均楼价约每平方米2100元，现在上升至每平方米2900元水平。
此外对于媒体大肆报道的广东发展商出现融资困难，杨国强就表示，碧桂园虽然要为土地储备缴纳土地增值税，但目前该公司现金流充裕，这方面的影响亦有限。而在谈到“双限房”问题时，杨国强表示，该公司正就此研究，并且非常有兴趣发展内地“双限房”项目。
下半年新货有数千套
对于碧桂园会否下调旗下楼盘售价，杨国强称，该公司旗下楼盘价格已非常便宜。而据记者最新了解，碧桂园广州地区三个楼盘在下半年都将有大批货量，预计推货达数千套。其中货量最大的凤凰城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，下半年将继续推出美寓新组团产品，产品仍为90平方米左右、11-18层的电梯洋房，两房两厅至三房两厅设计。目前该组团约有2000套左右产品在加紧施工中，只要取得预售证，就会如数及时推出市场。此外，凤凰城下半年还将陆续推出泊林3期等数百套联排别墅组团和双拼别墅组团全新产品，现正接受登记。
当上市融资以及银行信贷两大资金来源被同时收紧，加快销售回款速度成为开发商唯一可以机动调节的方向之一。当一些开发商仍在“观望”时，另外一些尝试低价换回款的企业显然已经尝到了甜头。当然，作为快速销售的模板，碧桂园的销售业绩与利润水准则更为业界所乐道。
据统计，三年间，碧桂园的装修公寓销售均价为3660元/平方米。该公司的销售规模迅速从2006年的79.4亿元直线攀升为2007年的150亿元。该公司在保有接近翻番的增幅之外，资金周转率也一直同期升高，甚至高于领先业内平均水平的万科。
2007年12月1日，碧桂园在广州一项目第一次批量推售500套单位，均价为4800元/平方米,登记认购人数达到6000多人，三小时内抢购一空。三个星期之后，该项目再次批量500套产品上市，均价为4900元/平方米，此时认购人数竟然过万。当时，整个广州楼市已出现明显成交萎缩，一些开发商甚至不得不为了促进销售而采取降价优惠的手段。
半年之后，信誓旦旦号称不降价的碧桂园已经顶不住降价销售了，更大的降价潮会来得更凶猛。
来自soufun 网碧桂园凤凰城论坛的抗议降价之声不断
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2. 广州凤凰城碧桂圆美寓业主08年06月14日维权纪实 附图 ( 1 2 3 ...6 ) Hot!
3. 美寓的业主们请进来，房价一个月内降价5万，我们该不该拿回自己的利益？一起讨论对策~~~
4. 我对美寓"维权"事件的看法 Hot!
来自soufun南沙碧桂园论坛
1. 各新业主：强烈要求碧桂园补偿房价差价！！！
2. 南沙碧桂园探底南沙楼价 再度降价——业主们的房子贬值呢 ( 1 ...2 ) Hot!
论坛帖子选登：
炒股票跌了的同志，不要再拿其和房子维权的事情比较啦：1，关于股票，你随时可以抽身的，是不？你已经和它天天接触了，你有权选择抽身，有权选择何时抽身。2，房子维权的事情：因为此些房子是期房，明年中才交房，交房之前的风险应由开发商承担。
说房子升了，要给钱开发商的同志也注意：如果不升值，我不如将钱放银行半年后再买，50万利息有个1万左右吧。现在，我将钱过早地放在开发商上，不仅得不到利息，贷款的话，还要给高利息，而且，选择了位置差的房子（因为开发商虚假宣传，制造假象，说卖完了，赶紧出手，下期是多少多少钱，杨老板和黄先生接受记者访问也承诺怎么样，怎么样）。---房子都是一期一期卖的，如果前期的业主买了不久，你开发商就降价，换言之就是让前期的业主遭受损失，有良心的开发商不会这样对前期的业主呢。因为：当楼盘初期，那一片刚地盘刚刚开发，没有成型的样子，也难看，甚至有些业主还不知道旁边有变电站就买了---冒着这么大的风险早期去支持这开发商的业主，这种开发商怎么这么狠心对他们了，难过。
---我抵制降价：因为1套少几万，500套就有可能（至少让人不放心）少了几千万的服务配套，对所有业主都不利。我更希望开发商更加完善或增加配套服务，让前后期业主共享（独乐乐，不如与人共乐）---难道开发商你除了制造销售假象，还有降价，就没有其他办法销售了么？
BGY的MEIYU是期房.合同有一条,风险的承担转换是在交房时期,言下就是说,交房之前的风险由KFS承担.这一点,容易理解:业主都没有住进去了,钱压在那里了,风险由KFS承担是法律支持的.不管是刚买3个月，还是2个月的，还是那些1个月,甚至是1个星期内,承担了大风险价跌的业主---我觉得他们都被误导而购了.
我估计：很多业主，都会集体收楼,到时候，很可能又会出现一个业主和开发商的纠纷镜头.
别忘了尊敬的杨国强在4月27号的促销日之前两天对记者媒体说过什么；别忘了，于4月27号的促销日之前一天，“焦点搜房网”记者在问你们的代表黄先生时，他“气壮山河”地承诺了什么；也别忘了，如今的所谓清货所影射出的当初销售热闹的虚假和伪善。消费者被骗真的有点难受。若是全民指证，大律师不一定有理。
维护权益者费精神争取，是在沉默过后的一种表达，无须无理取闹，但也有理力争。本是同林住，何必扯纠纷，你的潜意识，却蕴藏浓厚的激化矛盾的功利之思想---我们无分大律师和小市民，都是依照法律准线，要丢弃“鄙视小平民，甚以大吓小”之心利。
我在这里强烈地鄙视那些为了私利，不择手段地隐藏近日即促售消息，而今又假以“业主”外皮，捏弄黑白不明之徒。
近日，观当今市场，各路开发商挥刀竟舞。然而，手执刀具之势大多如同一撤---用降价之唯一途径引来观者。房地产的营销策略过于陈旧，单一而无新意，令人大叹“人才匮乏”---然而，带着“伟大”的笑容者多也。
会在一两个星期突然降300-500/平方，实是屈指可数的，恐怕实力不非凡之徒也不行阿，WK，BGY。
所有的暴富的开发商们，他们太富有了，大资本家不必理会小投资人的浅薄年轻---MEIYU，来吧，年轻。
叹兮，即将淡白之品牌---直以抒发“可悲之单纯年青”。
无论我维不维权，我都不会再受品牌之骗。
网友评论：纯函数 回复日期：2008-6-16 19:36:01
沙发
网友评论：donaldchen 回复日期：2008-6-16 20:25:09
3
网友评论：zhongchan 回复日期：2008-6-16 20:31:18
我提供个办法：
开发商先对老业主实施优惠价，并向老业主声明：如果老业主不买光，剩下的就向社会卖。
网友评论：liuming8888 回复日期：2008-6-16 21:35:27
估计还会降价， 碧桂园的存货据说有几千套。
网友评论：liuming8888 回复日期：2008-6-16 21:53:15
南沙碧桂园将会在这个月末大规模抛售尾房，广州有兴趣的大家可以去看看。
网友评论：tracysch 回复日期：2008-6-16 22:09:08
我提供一个方法：
开发商先将房价提升10w/m2，要求老业主补差价，如果老业主愿意就提高房价销售，如果不愿意就降价销售。
网友评论：逸飞2008 回复日期：2008-6-16 23:11:23 对楼主的遭遇只能表示同情，但不支持开发商补差价，因为那样会造成一个极其恶劣的后果：如果人们都知道如果知道买的房降价了可以补差价，那就根本不存在所谓持币观望的情况了，人们只要有了钱就会去买房，不管是投机还是自住，买房都成了一桩只挣不赔的生意。这样下去，房价会一直不停的往上涨根没就不可能降，而泡沫也只会越吹越大，等到最后崩溃的时候受伤害的还是那些购房者，因为他们在一个完全失去了理性的价位上买了房。
