样板房是开发商的销售工具，也是购房者认识产品最直接的方式。我们经常会说，一个不做样板房的楼盘，是不足够尊重购房者的。然而面对光鲜亮丽的样板房，你可曾想到过，这里也有些温柔的陷阱需要我们留神。
对市面上那么多样板房的风格和定位进行粗略区分之后，阿桂做了如下归类：
第一类：豪宅型
这类样板房，贯彻的是但求最贵不求最好的理念
地面，是顶级东南亚柚木加奥地利舶来大理石的；门窗，是铝合金烤漆加进口冷桥隔断的；玻璃，是中空加防辐射铜化的；空调，是日本大金品牌的；浴缸，西班牙产还带超音波按摩的……沙发，意大利名师设计展上绝版的；吊灯，英国已故大师临终前手制的；雕塑，我国近代著名雕塑家家属委托拍卖的；壁画，某某工作室海归画家现场手绘的……
乖乖，老实说，里面的软装硬装加起来，价值绝对在房子之上！走进这样的样板房，简直就是走进了国际建材展加小型博物会！
第二类：居家型
这类样板房，追求的是还原生活的实用和舒适氛围。
房间里放着换用的拖鞋；餐桌上摆着不太齐整的筷子；灶头旁摊开的菜谱还没收起；凸窗窗台上胡乱摆放的靠垫，客厅茶几上随手摆放的果盆，阳台外面，几颗吊兰或者太阳花挂在栏杆上；儿童房的进门处，装着一个齐成人高的小篮框，或者在床上放一只憨态可掬的毛绒玩具；卫生间的台盆上摆着刚洗干净整齐叠放的毛巾……
大部分人理想中的生活，就是这样暖色调的，温情洋溢的，舒适简洁的。这类样板房就能轻易给这些购房者“宾至如归的感觉——哎呀，这不就是我要的“家吗？
第三类：素颜型
全装修交房，或者全装全配的一些个案，把交房标准、交房设备一一罗列在样板房内，再配上一张品牌告知：您瞧，交房就是这个样子滴，不多一双拖鞋，不少一块地砖，全部按照实际交房标准来。您也别说俺们开发商给了你什么空想，也不要来个看上去很美，一切按真的来。其实啊，这可能还是开发商使用的一种另类的免责方式——既然公示了，这些装修标准就不会再出现在合同里头啦！有出入？是您当时没看清，如今记错了！
这就跟放了“小心地滑警示牌的快餐店一样：我已经尽了提醒义务了，再受伤，我可就管不着咯！
第四类：风格型
这些样板房，设计者在每个角落都没少花心思，做的时候对每一个细节也一定精雕细琢。或西式或中式的格调渗透在每一个角落，每一个符号里。有些样板房一梯两户，就采用两种对比比较强烈的风格，增强效果，一中一西，一深一浅是比较常见的组合。只不过，这类样板房要求对风格的把握有一定的功力，不然做出来不是堆砌，就是不伦不类。
您瞅有些样板房，桌子是新加坡的，凳子是吉隆坡的，沙发是五里坡的。床是伦敦的，柜子是开普敦的，地毯是列支敦士登的。茶几是北欧风情的，杯子是青花的，坐垫却是和式的。最可怕是那陈列架上：每一个格子都放上了展示品，密密麻麻满满噔噔，乍一看就像是工艺品商店办在家里了。
可就是这样乱花渐欲迷人眼的效果，还真就没少唬住购房者的视神经！
第五类：样板区取代样板房
近年来，开发商们发现，仅仅一两套房子，在瞬息万变的楼市中，早已经不能完全满足广大购房者那不断增长的看样板的需求了，于是，样板房的升级换代产品“样板区应运而生了！
“ 不仅仅是把内部展示给购房者，而是让他们看到在社区内生活的可能性。是一家开发商对样板区的定义。在这里，天是蓝的，水是流的，树是粗的，河是清的，花是开的，地是净的，门口是有保安敬礼的，楼道是有阿姨打扫的，楼梯是贴瓷砖的，道路是大理石的，运动器材是全新的，雕塑作品是有名的。
从样板房俯瞰样板区，怎一个“嗲字了得！
可是，您知道吗？就在这些经高人指点，高手设计，的样板房里头，至少隐藏着七类“温柔陷阱，他们或用来掩盖一些小缺陷，或用来诱导一把买房人。阿桂就来作个小小的揭露，也是对广大购房者的一个善意提醒。漂亮的样板房要看，看的是未来美好生活的可能性；实地房子更要看，看的是生活的真相。
其一，改动。
很多样板房的结构都是经过改造的：卫生间门扩过，厨房间门移过，客厅挖低了，餐厅抬高了。如果对房型不够熟悉，很可能受其影响，生成对该房型过于良好的第一印象。
其二，扩容。
一小部分建造在样板区而不是实地的样板房，采用了扩容的手法试图混淆视听！面宽3.6米的做到3.8米，层高2.9米的提升到3.0米，由于出入细微，通过目测是很难辨别的。鉴于以上两点，我们在看样板房时一定要要求销售员陪同，不但要听他或她的介绍，还要不断追问。
其三，暗示。
因为加入了很多生活元素，样板房对于购房者购房冲动的诱导力度之大，是显而易见的。一本摊开在桌上的书，一副摆成随手就能拿起来使用的碗筷，阳台木桌上的两只肉松包，都有意无意通过巧妙暗示在诱导你的购买欲望。据说这里头还包含有着高深的心理学。
其四，空间。
样板房因为是展示之用，在空间和通透上当然不遗余力，不求私密。例如，卫生间的墙采用透明玻璃材质；主卧室的南窗统统是大面积落地玻璃。这在实际生活中显然是不太可取的。还有一些比较小的卧室、转角，都采用了大面积镜子来延展视觉，乍一看，空间大了起码一倍以上，留给你的视觉冲击也大了一倍以上！而在实际装璜中，这样的设计一不当心就会危及老人和孩子的安全！
其五，分散。
借用人类感官分散购房者的专注度，也是比较常用的手法。例如，抽象的壁画啦、装饰，悠扬婉转的背景音乐啦，光怪陆离的雕塑、摆设啦，都会或多或少影响你对整个房型的鉴别和认识，您仔细回想一下，有没有看完一套样板房之后，发现记住更多的是那些装饰品而把房型忘了一干净？第三点到第六点说穿了就是“视觉欺骗，所以我们要注意“透过现象看本质，看完样板房，别忘了去看看同样房型的毛坯房。
其六，材质。
样板房使用的材质和实际交房不一致的情形，以在某些全装修社区发生。同一品牌的不同型号，价差不要说，材质就差了几个档次。加上开发商在合同里的条款多是大写意，如：“某某品牌高级瓷砖（或价位其他品牌瓷砖）——其实说了也就等于没说！样板房的拔高在此根本得不到任何约束，而它的广告效应早就潜移默化影响了你的判断！
其七，位置。
开发商对于样板房位置的选择也是极其讲究的。小区里最好的楼栋，最佳的景观座，最宜居的楼层，最大的栋距，最亮的采光，都是设置样板房的首选。从这套房子看出去的效果和你将来的实际房子看出去，可以说是大相径庭！
其八，免责。
“样板房展示仅供参考，最终以交房标准为准。您看到那样板房门口房型图上一毫米见方的那一行小字了么？这样的一句解释早就给开发商留出了几十条退路，您要想拿这个维权？门儿都没有啊！第五点到七点就是我们深恶痛绝的所谓“销售欺骗，真到签约时真要小心，别上当。最好带个专业一点的朋友去，或者，干脆请律师陪你一起去！
你看，小小一间样板房里，居然隐藏着这么多的温柔陷阱！这些陷阱的高深之处，在于它们并不是主动出击，而是静静地潜伏在样板房的每个角落；并且诱导着你的购买，影响着你的判断，还左右着你的抉择！您要是一不注意，轻则是利益受损，重则遇房不淑，最严重的还可能追悔莫及！
鉴于有那么多的温柔陷阱，所以对于样板房的“看法，阿桂必须再强调一遍，归纳下来，意见如下：
一，样板房可以不看，实地房子一定要看！
二，把样板房当“橱窗看待，实际房子一定要亲自“试穿。
三，学会从样板房里取其精华、去其糟粕地吸收装修、改造房型的理念。
四，带好卷尺、带尺寸的房型图、楼书再去看样板房；记住：千万要少看软装多看房！
咱们打个比方，看完完美身材的模特演示的时装发布会以后，您最好还是要找间专卖店亲自试一试那些衣服，这才能买到合体的型号和式样。对不？
